租屋法律 法律，您共享知。

15的鼓 0站台

房客不慎引火警　重大失才究

果日　2012-12-08  潘姿羽台北

房要求房客　任

　　【潘姿羽台北】日前清大研究生在租火走居，章媒亦不可房屋因走火、使用人不慎而生火警的事件。家指出，租中承租人只要重大失，可受《民法》第434保障不付任，但若承租人蓄意火，便可能《刑法》之火罪，承刑。

　　常的房屋失火意外多管老、走火，或者居住使用人菸蒂掉落等原因，房屋出租生意外的情，可依承租人是否「故意」而究。

失火任清

　　崔基金法曹筱筠表示，《民法》文是站在消者立保障承租人，因此，若是的物老引起的走火，房不能以房客未保持而要求。

　　甚至房客可以主《民法》第435的「租物一部失之效果」，意思是因不可於承租人的原因，使得租物部分，承租人可以要求少租金。若是租物程度已法租用的，承租人可以止契。

　　《民法》第434指出，租物(租)因承租人之重大失致失火而、失者，承租人出租人(房)害任。

　　然《民法》失火任的「重大失」未明定，天成律事所主持律天成表示，一般重大失指的是人火，或欠缺一般人有的注意。

蓄意火犯刑法

　　如蓄意火、炭自或是在房西、菸蒂等，承租人向出租人害任。但若出租人和承租人「重大失」的知不同而提出，出租人便任。