文／方暮晨／MyGonews房地新
近日常有民如果或承租都市工土地或建物，可不可以不做工使用，而改作住宅使用？然是不可以！都市甲、乙工只能作「都市法台省施行」第18、19定有工、工附施、公共服施及公用事施之相使用，不能事住宅使用。
化解冤主三司官▲工住宅存在多，包括行款不易、合法化困，亦有地公共施不足、日後手不易等（／MyGonews提供）
另外如果已依上定核准在工建之「房」，或者在2016年4月25日政部修法前，原是於「一般事所」、「自由事所」等之一般商施，如果以住宅的名出售或在完工後作住宅使用(即俗的「工住宅」)，反上施行定，得依「都市法」第79定裁!
而且工住宅存在多，包括行款不易、合法化困，亦有地公共施不足、日後手不易等，呼民屋或承租小心慎。工日後如果想要更住宅或商等可建用地，仍依循都市相法定程序理更，政部都市委通，回土地或交代金後，才能建，屋不得不慎！
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