作者：代
台北房，乎成了「不吃不喝的生存」！
根政部相房市，截至 2025 年第 1 季，全房率推估仍持在 46–47% 高水。然 2024 年第 4 季全字曾微幅下降至 46.62%（季 0.18 百分），但 2022 年同期相比，大增 3.96 百分。
央行自去年 9 月祭出第七波信用管制後，行放款於保守，2025 年第 1 季全台新增房件剩 3.56 件，下近七年新低，使平均款金、款成下滑，房利率更上 17 年新高。
台北市最人
- 台北市房率：71.82%（2024 Q3），六都最高！
- 有媒估算，台北市民每 100 元收入就要出 70.6 元房。
- 即使部分示 Q4 降至 62.43%，依是「高」。
- 房所得比：16.43 倍 —— 一家庭若靠蓄房，得不吃不喝超 16 年！
相比全房所得比 10.76 倍，台北民的力可是「倍暴」。
房力 ＝ 生活品崩
家指出，台北市的房率期高於六都平均（普遍超 50%），再加上土地、建材、制等三重力推升房，致屋族乎被「房吃掉生活」。即便稍降，依然高於全平均，民生活品被重。
房市快速比
| 目 | 全（2025 Q1 推估） | 全（2024 Q4） | 台北市（2024 Q3/Q4） |
| 房率 | 46–47% | 46.62%（↓0.18） | 71.82%（Q3）／62.43%（Q4） |
| 新增房件 | 3.56 件，7 年新低 | — | — |
| 房利率 | 17 年新高 | — | — |
| 房支出比例 | — | — | 收入 70–71% 用於房 |
| 房所得比 | 10.76 倍 | — | 16.43 倍 |
建
然全房率在去年底稍稍和，但台北市屋力依然人。民每月大半收入都被房死，屋乎成了奢侈品。
- 政府方向：加速社宅、公宅租金，改善供需失衡。
- 屋族：首族善用「新青安款」等惠，精算能力，避免度。
- 市展望：若政策限或降息，市可能短期回；但在此之前，屋行仍建以 自住需求、安全 首要考量。
代
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