拼金季分析》家四撇步 房@ 台smiles |PChome Online 人新台
2008-06-04 12:32:42| 人805| 回0 | 上一篇 | 下一篇

拼金季分析》家四撇步 房

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* 者范姜群/

物,房族百元之多的房,利息支出更是必,行、公司放款主管建四大,房族有效房力。

一、自身金用特性,合房商品:保人放款部深理周,房族房商品,一定要以自身的金用特性首要考量,同估目前住屋需求年期。如果是收入固定、款年期需求的屋者,利率定的固定型房比合;如果是短期清款的屋者,那前高後低的指型房反而比有利。

中信商行副理宋苑芝,各房商品都有不同的,有的是利率定且款金低,有的是款前期低利惠,但款金高,也有可前期只利息,期再本金的;重是,屋者要清楚自己的金用特性,自己有利的方式。

二、款方式的:ING安泰人放款理彭明表示,目前常的款方式有本息及限期;本息就是本金及利息平均分每月,限期是前年只付利息,等限期後再本息。

彭明指出,本息每月款金比限期(前三年只付利息)得高一些,但期看,本息法的款金比限期少;言之,以款金500、款年期20年、款利率3%算,本息法比前三年只付利息的限期,可省下18元的金。

彭明建,只要家庭算可,量本息方式,以到省利息支出之目的;限期方案合屋初期金不充裕的民。

三、提前本金:彭明,提前本金也是降低房支出的好方法。以3%的房例,在只付息的情下,每十元,一年可省下3,000元;若50元,省息金就提高到15,000元。不,目前除花旗行(Citigroup)各金融大多有提前款支付金的限制件,若能仔合,善加用提前款的,就可款省息、又避免支付金。

四、有利的房商品:彭明建,不同的房商品,如果利差大到一定程度,也可以考;但生相用,比新款利差,先扣除用,才是真正省下的金,一般,若500元,新利差在0.3%以上才值得考;若金在300元以下,新利差就在0.41%以上才划算。

台: 台北光
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