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假冒真房东,实际上为二房东跑路了,我目前该怎么办。

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  •   ewpui 2 天前 3084 次点击

    纯手打,表达能力比较差,望各位看官见谅。 假冒房东的二房东,我们直接称她为 A 女士,小区呢就叫 T 小区。最初认识 A 是在两年前,在豆瓣上的租房小组上认识的,A 自称房东直租,而且房子确实有价格优势且没有中介费。所以当时我主动加了 A 的 V 联系看房。当时带我看 T 小区那一套房子,实际上我没相中。A 营造的人设就是那种富二代的人设,他当时给我说他在 T 小区有好多套在租,等别的房子腾出来的话在喊我们看,后来陆陆续续 -2 个月内,带我们在成都看了得有 10 几套的房子,其中 T 小区看了有 7,8 套吧,最后还是选择了租了 T 小区里的另一套房子。然后为了价格优势选择的年付,当时房产证有看照片(昨天公安那面说是假的,P 的),缴电费水费的时候名字与他不一致,租之前她也说过是他妈妈的房子这样,我们也没多想。时间就相当于 24 年 5 月-25 年 5 月,年付,每月下来 3800 多房租,正常市价差不多 4400 的样子。然后住到差不多 25 年 2 月份的时候,A 女士跟我说她这个房子有纠纷了。类似于争家产啊啥的,说什么他姑姑回来了啥的,反正意思就是要卖掉,并承诺帮我找房子,并且来年租房给我们一些优惠(优惠 2 个月房租)。这其中还有个插曲,就是当时有中介直接用钥匙(电子锁)打开了我的房门,那天我正好在家,当时前几天我出去玩了差不多有 2 天不在家,我不知这两天是否有别人来过我家比如说后面我提到的 7 女士。 我本身也不想换掉 T 小区,最后 A 说预计过 1,2 个月 T 小区可能会腾房子出来,然后免费帮我找了个中转的房子,她说的是她自己的另一套,在桐梓林地铁附近,当时我看市价差不多也要 4000+,说让我免费住,直到帮我找好房子。我差不多是 3 月初搬的,一值住到 5 月底,其中水电也都是 A 付。当时相当于也没赚到啥吧,可能多赚了半个多月的房费,但是我搬家也麻烦。最终 5 月底的时候,我也急,A 女士可能也急吧,感觉上他没我急。这中转时间陆续看了 t 小区以及附近的 7 ,8 套吧,我都没相中。但拖这么久也不是个事,我最后选择了 T 小区的其中一套。然后 A 也确实按照当初的约定,免了我两个月的房租。相当于我 3800+ * 10.合同是 25.06-26.06. 然后 3 月初那会儿,A 联系我问我今年还续不续租,说不续租的话他就把房子挂出去卖掉,我本身就是是打算继续续租的,他说现在续租有优惠啊啥的,我也没多想,主要是没想到他人设装的太 b 真了。最后以每月 3333.33 * 12 4w 元的价格,签了 26.06-27.06 的合同。直到昨天,贝壳两个文件贴到我的门上,一个是催告函 相当于发给 A 女士的,让他交房租(实际上是 A 女士朋友和贝壳签的合同),一个是温馨提示:提示我有可能被骗了的意思。看到后我联系 A 已经失联,然后联系贝壳,贝壳那面就和我说 A 是二房东啊啥的现在已经跑路了之类的,让我报警,说有好多人都已经报警了。贝壳的身份身真房东的委托人吧,应该是真房东把房子交给贝壳了。之后我就在 T 小区找 A 之前带我看过的那些房子,我挨个敲门寻思一起去报案,结果要不是里面没人,要不是已经是中介公司的了。只有两套房子算是有牵扯的人在: 1:其中我去了当时说要卖掉的那套房子,就是 A 说他们争家产卖掉的那套,我敲门有个女士开门了,我们就叫他 7 女士吧。我问 7 女士这个房子是租的还是买的,她说是租的,我问他是从 A 女士这里租的吗,她说让我找我的中介,说她不方便说。总之 7 女士给人的感觉很心虚,我不知道 7 女士是什么情况。 2:在我去一套房子时,在楼道里看到个女孩,我们称他为 9 女士吧,这个 9 女士是合租,她也是在豆瓣上联系到的 A ,他和 A 是要押一付三,合租,然后 9 女士是选择的小卧室,1200 一月,9 女士先付了一半的费用,就是 2400 ,9 女士原定 3.11 要住进来,结果 A 女士说这套房里面人没走,给了 9 女士 1k 说让他住酒店中转下,因为当天 A 失联了,9 女士住酒店的 1k 花的差不多了,所以她也回来看看。9 女士有这套房子的密码,我们本想等这里的租客回来,说是男生一个人租,等了好久未等到,我们问了邻居邻居说最近没见对面有人,就这两天貌似有人看房这个意思。我让 9 女士打开房门,我想在门口看下是什么情况,里面确实有很多生活的迹象,就是比较乱,衣服裤子啥的都在沙发上,还有睡衣什么的。 最后未等到这老哥下班(或者没这个老哥?这里是他们据点跑路了?),然后我和 9 女士一起去公安局报的警。得知今天还有一人报警应该是 3w 元,本来要租给 A 房子 3W ,后来不想租了,要 A 把钱还回来,A 也没还。叔叔说我这种情况意思让我走起诉,意思不算是诈骗,公安管不了。说 9 女士和我情况性质不一样啥的。警察人还是挺好的,但是起诉感觉也很麻烦。 然后今早贝壳找我了,说他问了法务,走纠纷就比较麻烦,想给 A 定性成刑事犯罪,想管我要我当时和 A 租的合同啥的,但是我问他有多少人时,他又说他那里只有两套 A 在租,总感觉贝壳说有很多人受骗了,但是我一问他他又说不清楚被骗的人都在哪,我不知道我该不该把我的合同啥的给贝壳,我总感觉贝壳找不到 A ,就要找我了,大家怎么看。 社会经验少,感谢各位老哥多给些主意,谢谢

    第 1 条附言    2 天前
    /t/1199507 不好意思各位网友,整理重发了。
    早上比较烦躁,就没怎么弄格式,搞完就去找律师了。再次跟各位说声抱歉。
    30 条回复    2026-03-20 13:23:06 +08:00
    chet1874
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    chet1874  
       2 天前
    建议你 AI 总结一下再发出来,真的看得我头疼
    yougg
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    yougg  
       2 天前
    这...... 文本结构格式, 是敲一下回车要收费 10 元吗?
    plko345
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    plko345  
       2 天前 via Android
    这个逻辑。。。才被骗的吧,乱的很
    zuosiruan
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    zuosiruan  
       2 天前
    事件经过梳理(gemini)
    一、 初识与信任建立( 2024 年以前)
    渠道: 通过豆瓣租房小组结识 A 女士,其自称“富二代”房东,在成都 T 小区持有多套房产。

    看房:A 陆续带看 10 几套房源,最终租下 T 小区某房源。

    签约: 采用年付形式(约 3800 元/月,低于市场价 4400 元)。当时查验的房产证(后经证实为伪造)及缴费单名字虽与 A 不符,但 A 以“母亲的房子”为由瞒天过海。

    二、 腾房套路与续租陷阱( 2025 年初)
    变故:2025 年 2 月,A 以“家产纠纷、要卖房”为由要求答主搬离,并提供免费中转房及未来租金优惠。

    诱导续租:2025 年 3 月,A 以“提前续租立减”为诱饵,诱导答主签订了 2026.06 - 2027.06 的远期合同,并一次性收取 4 万元租金。

    三、 东窗事发(昨日至今)
    暴雷: 贝壳(受真房东委托)在门口张贴催告函,显示 A 的朋友欠租。此时 A 已彻底失联。

    走访发现:

    7 号女士: 住在 A 曾说要卖掉的那套房里,神色慌张,拒绝沟通,疑似也是受害者或知情人。

    9 号女士: 刚付了 2400 元定金的合租女孩,因无法入住发现被骗,目前已一起报警。

    警方态度: 警方初步认为答主的情况属于合同纠纷(建议起诉),而 9 号女士的情况更接近诈骗。
    iyiluo
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    iyiluo  
       2 天前
    租房最多押二付一,年租分分钟跑路
    106npo
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    106npo  
       2 天前
    有中介这风险就在中介身上了
    docx
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    docx  
       2 天前 via iPhone
    这么长密密麻麻完全看不下去,你能否总结提炼一下,再分个段,在开头叠甲没有意义。
    zhang666
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    zhang666  
       2 天前 via iPhone
    我看完了,也明白了,另外看不完的琢磨一下自己注意力的问题。没别的意思就是提醒一下。
    daiisdai
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    daiisdai  
       2 天前 via Android
    说的什么?看的头疼
    SuperGeorge
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    SuperGeorge  
       2 天前
    问律师
    问网友
    default996
        11
    default996  
       2 天前   1
    @zhang666 不想看,完全是因为没分段,第一印象乱七八糟的。既然发出来了想让网友看,难道不应该迁就一下网友吗?
    tutou
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    tutou  
       2 天前
    你们租房不看房本吗?还有就是压一付三最好
    wat4me
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    wat4me  
       2 天前
    gemini:
    一、 事件核心总结
    人物关系:

    A 女士(骗子): 长期经营“富二代房东”人设,通过豆瓣引流,利用伪造房产证(公安已证实 P 图)、低价诱导、年付折扣等手段实施诈骗。

    你(受害者): 被骗金额包括 25.06-26.06 的租金余额,以及预付的 26.06-27.06 的 4 万元 全款租金。

    贝壳(受托人): 代表真房东,目前因收不到 A 女士(或其代签人)的房租,准备收回房子。

    7 女士/9 女士: 疑似同样被骗的租客或关联人员。

    诈骗套路解析:

    长线养鱼:A 女士通过两年的正常租赁(甚至自掏腰包补差价、付水电)来获取你的深度信任。

    虚假承诺: 利用“家产纠纷”为借口,诱导你搬进所谓的“中转房”,其实是为了让你签下金额更大的远期合同。

    提前变现: 在 26 年 3 月(远早于合同开始时间)以优惠为饵,提前卷走你下一年的 4 万元租金后失联。

    以后小心点吧,最多押一付三,社会上的第一课
    liudewa
        14
    liudewa  
       2 天前
    ewpui
        16
    ewpui  
    OP
       2 天前
    @SuperGeorge 已经咨询律师了,主要是看看网友们有没有遇到过类似情况交流一下。
    66beta
        17
    66beta  
       2 天前
    所以不要图便宜,签合同去中介签,管你几房东,出事我只找中介
    roding
        18
    roding  
       2 天前
    点进来直接懵逼
    gotOwt
        19
    gotOwt  
       2 天前
    不换行?
    你真他娘的是个人才
    SuperGeorge
        20
    SuperGeorge  
       2 天前
    @ewpui 我租房这么多年都是看双证的,拿不出默认中介。
    ewpui
        21
    ewpui  
    OP
       2 天前
    @SuperGeorge 以后知道了 还是太年轻了 被上了一课
    mokeyjay
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    mokeyjay  
       2 天前
    @Livid #4 #13 #14 AI 生成
    lns04226
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    lns04226  
       2 天前   2
    @mokeyjay 别动不动做举报侠,滥用 AI 也要看场景吧,有的时候原文可读性确实非常差,这时候有人在底下能帮大家 AI 总结一下是没问题的
    yiming1888
        24
    yiming1888  
       2 天前
    请苍天辨忠奸![狗头]
    @lns04226
    @mokeyjay
    aatrox
        25
    aatrox  
       2 天前
    个人经历哈,前段时间在北京也这样的事情。报警起诉都搞了,用没有。最后只能吃亏走人,好在钱少。起诉你根本就要不到钱,法人早都是老赖/换人了。警察根本就不会管的,涉及经济纠纷的都不会管。唯一真经,要不继续住,要不吃亏走人。不用白费力气,我个人建议你继续住,找不到房租钱让贝壳/真房东自己去找去,房东换锁/报警/任何措施,不鸟他就完事了,警察也不会管这屁事的,也是让房东去起诉的。
    aatrox
        26
    aatrox  
       2 天前
    他已经拒绝交房租了,而且还找你预缴钱。明知道无法履行了,仍然以欺骗的形式找你要钱。诈骗罪是这么说的:诈骗罪是指以非法占有为目的,使用虚构事实或隐瞒真相的方法,骗取数额较大公私财物的行为,主要依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条定罪处罚。诈骗数额较大(通常 3000 元以上)处 3 年以下有期徒刑、拘役或管制;巨大或情节严重处 3-10 年有期徒刑;特别巨大或特别严重情节处 10 年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财。
    我当时也差不多这个情况把,给警察说这个,警察根本不鸟你,一句话,你去起诉把,这不算诈骗,立不了案。
    JadePenG
        27
    JadePenG  
       2 天前
    @lidewa #14 咨询下这个 AI 生图是用的什么工具~
    Rickkkkkkk
        28
    Rickkkkkkk  
       2 天前
    这还真是第一看见正确使用 ai 的场景。
    cc9910
        29
    cc9910  
       2 天前
    打个标点符号,分下段行不行
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