我是 2018 年底来深圳的，到现在也算待满 7 年了。有 2 个娃，大的读一年级，小的幼儿园，目前是租房住。
随着娃越来越大，时不时有买房的想法。虽然最近几年房价有所下跌，但要买一套能兼顾教育和家庭需求的房子，还是要花不少钱的，至少要 400 万起步吧。我觉得，贷款 200 万已经是极限了。目前全家凑凑，大概能有 200 个，最近几年年收入能保持税前 70 左右，预计 3-4 年内是稳定的。但是家庭收入主要靠我，要掏空全部积蓄再背上 200 万负债，感觉还是杠杆太高了。我即想改善居住环境给孩子一个安定的教育环境，又厌恶风险，所以心里矛盾得很。我在老家四线城市有一套装修好的新房，但是回去的话没什么好的就业机会，有时候想过卖掉多凑一点钱深圳买，但是又有点舍不得，因为卖掉可能亏个二三十万，而且再过 4 年就到了不惑之年，到时候能不能在深圳留下也不好说。纠结...
我之前也有去看过深圳的一两个新楼盘，买房的大都是年轻人，真的是不知道他们是怎么做到的，是有家庭托举，亦或是人中龙凤，或者无惧杠杆强行上车？
各位在深圳的朋友，不知道你们现在或曾经有没有类似的境遇，有没有好的建议呢？
随着娃越来越大，时不时有买房的想法。虽然最近几年房价有所下跌，但要买一套能兼顾教育和家庭需求的房子，还是要花不少钱的，至少要 400 万起步吧。我觉得，贷款 200 万已经是极限了。目前全家凑凑，大概能有 200 个，最近几年年收入能保持税前 70 左右，预计 3-4 年内是稳定的。但是家庭收入主要靠我，要掏空全部积蓄再背上 200 万负债，感觉还是杠杆太高了。我即想改善居住环境给孩子一个安定的教育环境，又厌恶风险，所以心里矛盾得很。我在老家四线城市有一套装修好的新房，但是回去的话没什么好的就业机会，有时候想过卖掉多凑一点钱深圳买，但是又有点舍不得，因为卖掉可能亏个二三十万，而且再过 4 年就到了不惑之年，到时候能不能在深圳留下也不好说。纠结...
我之前也有去看过深圳的一两个新楼盘，买房的大都是年轻人，真的是不知道他们是怎么做到的，是有家庭托举，亦或是人中龙凤，或者无惧杠杆强行上车？
各位在深圳的朋友，不知道你们现在或曾经有没有类似的境遇，有没有好的建议呢？
 | 1 likooo125802023 18 小时 42 分钟前 当年到深圳，第一件事情，买房 虽然这个当年有点早。 |
 | 2 argentea 18 小时 28 分钟前 租房又不是不能上学，以后是不是一直留在深圳你都没想好，买房就是限制自己未来的选择权，听你的描述也买不了好楼盘，一线城市除了好地段其它的房子都慢慢在降价，不值得 |
 | 3 sxwsuieyqwe11 18 小时 15 分钟前 via iPhone 什么年代了谁还买房 |
 | 4 shakaraka PRO 我还想买深圳湾一号呢 |
| 5 shakaraka PRO 和隔壁 t/1186203 一样。如果不是为了配套，买毛。有 200 万不如现在深圳租几年的房，然后去周边买一套养老。小孩大了丢学校住宿，大了让他在打工的地方租房。 |
 | 6 cnrting 18 小时 6 分钟前 via iPhone 买它！ |
 | 7 402124773 17 小时 56 分钟前 飘了很多年的深飘，去年十一回中部省会了。深圳不买房总是没有那种稳定的感觉。虽然我在同一个房子里面租了十多年了。 |
 | 8 root71370 17 小时 47 分钟前 via Android  1 买房的年轻人大多都是家庭托举 |
 | 10 copperDC 17 小时 1 分钟前 二娃幼儿园如果不是学区房的话，也没上车的必要了吧。学区房肯定 300+，今年大批幼儿园倒闭。二娃上学应该会轻松一些。省点钱花在娃身上也不错。 |
 | 11 catch 7 小时 33 分钟前 没有，实力跟 v2 大佬差太远，在惠州买了套一百多平的 家人小孩住惠州上学，我一个人在深圳租了个单间上班很近。 |
 | 12 civetcat 7 小时 32 分钟前 税前 70 完全够了吧，稍微再等 1-2 年不是只需要贷款 100 万了，这样说不定你公积金都能覆盖了 |
 | 13 lswlray 7 小时 9 分钟前 来晚了，我来的时候，南山新房房价也才 4000 一平。 |
 | 14 jnsx OP @likooo125802023 @lswlray 羡慕你们来得早的，吃到红利了 |
 | 15 shew2356 5 小时 10 分钟前 宝安 300 出头的三房(80~90)，现在有不少啊，首付只要 100 以内绝对可以拿下~ 为啥要全部掏空，一点要买 400 万以上的吗 一定要有多少花多少吗 |
 | 16 YFZZ PRO 我是当初在深圳有两套房，后来全卖了开始 FIRE 生活，不过我没孩子，所以参考意义不大。 但即使是你有孩子，租房不也能有一个相对安定的环境么？现在行情这么差，房子流通不起来，你租一个房子，只要不是遇到恶意涨价的房东，我估计你一套房子租 5 年没啥问题。 |
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