前提： 三年前做了一个小区系统，原本规划“第一个版本只是业主委员会功能”，“第二个版本包含物业功能”。第一个版本也曾做了一个简单的雏形，也曾找过几个小区，愿意给落地试验。后面因为公司资金链出现问题，就无疾而终了。
关于背景： 这个项目掺夹政府人脉资源，没有足够的人脉资源是很难推广，但相对黏性还是可以的。所以，市面上做这个内容公司的不多。
目前想法： 重新捡起这个项目来，用比较少的成本完成产品的前期建设，等初步雏形之后再联络一些朋友全职进入。对于这三年来的经历，我的原则是小团队、有能力、多面手，即可以将一些事情高效的解决。
筹划计划： 目前我能承担的方式是： 目制：按项目阶段拆分，每期 1-2 W ，总费用控制 8W 以内（产研） 兼职制：按角色，每个月 2k-5k/人，3 个月时间。全职制：需要一个核心或者项目经理，5K/月 然后其余人以兼职或项目制参与，或者外包。全职的工资是不够的，但是给予一定的股份。股份比例双方协商。
我比较喜欢有想法和有意愿创业的人，不太喜欢想找稳定收入的人，不知道以上信息够不够，可以先帖子内聊聊
备注：上述有些内容是 copy 了 @Azmaveth 的原创。如有得罪，请通知，立即删除。
 | 1 drupal OP 现在创业，如果技术上没有壁垒的，很容易抄袭。这种需要人脉资源的项目，也更需要时间的沉淀。 |
 | 2 billzhuang 5 天前 via iPhone 你能多说说这个项目是干嘛的么？ 没太明白 |
 | 3 SethShi 5 天前 @billzhuang 应该是类似酒店管理系统，不过楼主这种大一点的物业都有自己的系统,小一点的你谈了基本给不了什么钱也不需要 |
 | 4 awesomes 5 天前 之前有想过这个，就是投票的时候都是我做的 excel 来弄的，普通人搞不懂，所以如果把这个重大事项投票的功能做进去还是不错的 |
 | 5 RedBeanIce 5 天前 如果需要全栈开发的话，请喊我。 |
 | 6 doget 5 天前 via Android 这个市面已经有了，但我有兴趣做，行业相关，不投资行吗？ |
 | 7 xihhh98 5 天前 需要前端开发么 |
 | 9 zhleonix 5 天前 有人专门协助成立业委会，然后分成的。 |
| 10 drupal OP |
| 11 drupal OP 目前最重要的是找个靠谱的产品经理，最好是全职。先规划好原型。我尝试用 AI 来试过，没有达到预期的效果，还得需要 AI+人工方式。 |
| 14 awesomes 4 天前 |
| 15 awesomes 4 天前 这里面的核心点是，需要把小区住户和微信号绑定，这样凡是后面有什么事，直接发起投票，就可以自动统计出来，腾讯投票不能绑定真是住户，只能发群里，但是不知道是谁投的 |
 | 16 xiaoshan5733 4 天前 有兴趣，mark 。 结合我们小区的实际情况，补充几个具体场景供参考： 业主大会投票 目前召开业主大会需要聘请第三方会务公司，费用约每户 15-20 元。以我们 1600 多户的体量，单次费用就在 3 万元左右。投票需通过电子业主卡、纸质票、电话等多种方式进行。 业主信息沟通 现在主要依赖微信群，但信息很快被闲聊淹没。业委会虽设有公众号，关注量不足 200 人，关键信息难以有效触达。期望有一个开放的小区信息平台，业主无需关注或加群即可便捷获取通知。 物业服务体验 我们已是第三任物业公司（含临时物业），整体数字化水平依然很低。从物业通知、费用缴纳、维修上报，到停车管理、门禁系统，各个环节都有明显的优化空间，体验亟待提升。 业委会专项工作 像小区维修工程招投标这类专业性较强、但受众较窄的事务，目前缺乏高效透明的处理渠道，办事流程可以更顺畅。 |
 | 17 bojue 4 天前 |
 | 18 Ahy 4 天前 我可以 我不上班 |
 | 19 saturnx 4 天前  1 先说结论：小区的事情，往往技术上的问题不是主要矛盾。 比如投票，搞个在线表格可以吗？不够的，因为有人认为在线的会被操控，且有身份核实方面的困难，此外业主信息也涉及到一些隐私保护，所以需要找相关机构认证过的独立第三方来主持整个投票的事情，有些地方也有相关条例来指导规定； 再比如物业，因为前些年房地产的繁荣（就算是泡沫吧，泡沫时期开发的系统实打实在的），现在不少小区的物业公司本身都有很好的系统在的，但是基本很难用起来（尤其是涉及到业主作为使用者参与的部分），你可以说是系统不够好用（交互和 UI 能否做到极致？），但是另一方面，小区有形形色色的人群，业主各有各的脾气，很多人就是偏不要系统，也很合理。 要做一个好的小区配套或者相关服务系统，需要搞明白各种规范和条约，需要搞清楚各种人群，看似简单，实际上难度是极大的。所以，至少到目前为止，还看不到一个能够做大的小区方面的系统。 |
 | 20 luochen 4 天前 不知道你在哪个城市，我原来也做过类似项目，目前也和物业在打交道给社区做晚托晚辅，可以联系一下哦 |
 | 21 zerovoid 4 天前 我要是没记错，小区产品十年前曾经大火过一次，各种融资几个亿的，后面都没啥声音了，这东西必须搞定小区物业，核心就是缴费和停车，而且别幻想做平台取代物业，能让物业用你的系统就已经很强了。 |
 | 这种相对简单的小系统，自己闭门一个月也就做出来了，不知道为什么要花这么多成本这么多人力去做啊 |
 | 23 yahon 4 天前 这类的系统已经非常成熟了，不建议在造轮子。如有有关系能搞定客户，建议直接买系统来运营。把精力放在关系维护上。 |
 | 24 HENQIGUAI 4 天前 小区人脸识别系统，停车管理系统那一波人好像应该已经赚完跑路几年了吧 |
 | 25 Solix 4 天前 1 |
 | 26 make115 4 天前 业委会成立不起来的，物业账单是不公开的 |
 | 27 Juconguyan 3 天前 你在哪个城市啊 |
| 28 drupal OP 抱歉，不能一一回复。很多内容，不是业内人只能看看，只有当过业委会的人员才知道里头的艰辛。开发一个系统比较容易，但是要筹备，落地业委会很难。路漫漫其修远兮啊。 |
| 29 drupal OP @xiaoshan5733 是的，这么多回复里头您的内容说明您是用心了解过。 |
| 30 drupal OP 如果有产品经理愿意加入，可以加我 vx:aWRydXBhbA== Base64 |
 | 31 56way 2 天前 这玩意。。做出来卖给业委会么？这种主要就是人脉了，只能说技术没啥东西，人脉值钱。。不过业委会也没啥大油水。。。做大或者说持久养活一个公司比较难。。 |
 | 32 CCCCCCCCCCCCCCCC 2 天前 通篇听下来，大概率不行，你描述问题只在自己角度来看. 简单来说，需要思考 0 关于预判，从方向确定到项目，你已经聊到项目了 ，那么这一步就当你已经不考虑或者考虑过了，这个很重要。 1 关于需求，这是服务什么人群，什么场景下的动作，需求刚性，频次，普遍性。 2 关于解决方案，你的产品内核是什么，用户为什么愿意选择给你付费？ 3 关于商业模型，你这个项目怎么赚钱，最小赚钱的单元是什么？ 3 关于增长，复制赚钱单元 4 关于壁垒.... 以上每个步骤，越往前越重要，ROI 越高。 |
| 33 drupal OP |
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