存款 200w 可以在北京买房子么？

1 、先看你有没有北京户口（听你描述大概率是没有的）
2 、没有的话看看以后孩子读书是咋考虑的（回老家 or 去天津）

总结就是如果北京待不住，就无需在北京买房（其实 200 万在北京郊区买一套房还是很容易的）

这是膨胀了吗哈哈

@ahu 没有户口，感觉在北京待不住。

@cnrting 最近租房子，找房子心烦；每次找房子都想买！

没有户口买房的目的是啥？ 200 万存款回二线买个房不行吗？

现在很多自媒体都劝人把老破小房卖了租房住，现金留着想买房子随时能买

人教人教不会，事教人一教就会。

@charlie21 为啥是 2035

@chikai 让金融危机后的经济恢复元气，避免抗风险能力不强的打工仔受诸如杠杆、负资产等拖累，降低生活质量，所以此时间段尽量不持有过多负债…我乱说的

老哥 我和你情况基本一致 也很纠结 不知道要不要买 也在看房 不过看的是天通苑这片的

这种事问 V 友。。看不准的。

买房做个凤尾，不买房直接鸡头。

买买买，全款买无压力

400w ，年收益 5% ，20w ，租个离公司近的

租个毛坯房，然后自己简单装修，获得感感会提升非常多。
现在买房子，后续至少还要亏 30%以上。

@charlie21 #8 2015 年说「近十年……」的人并且付诸实践的人现在应该是后悔的。

@Duanye7X24 去长沙直接全款拿下

你就不怕 5 年以后你被“毕业”了，然后再被当成低端人口清运走？

另外地方财政靠土地经济，所以才把房市炒高，但同时租房价格贴近真实生活水平，甚至有房租和月供倒挂的。

除非你买的房子可以在里面养老（当地户口+当地社保），要不然不要这个时候当接盘侠。

200 万沪币吗

@chikai 因为他随口说的

你要想好哦，如果真买房了，你手里不但没钱了，还会负债哦。（手里有钱不香吗？）

永定河沿岸 可

如果你还需要考虑，说明不是非买房不可的情况。那基于当前的就业环境和房地产市场，我的建议是：能不买就不买。

啊？我 200w 连成都我都不想考虑怎么会想着在北京买的
这个钱吃利息租房或者直接润不香吗

买完就一无所有了

如果觉得是刚需，就买。

@frankilla 买还是不买

@Aitisikuoliv1d 天通苑，听着挺可怕的

@R77 老哥也是有实力的

@billccn 公司裁员很厉害，这个因素也是我在犹豫的一个重要原因

@zhaoxj58 还是需要慎重考虑啊

你工作稳定性能保证你还完房贷吗

没户口的话，北京的房子以后还能升值的你可能买不到的。

我房子纸面跌了 150w 了
工作也不稳定

但是住在自己的房子里，真的很开心

我就骗骗自己，人生能活多久呢？花在自己身上的钱才是真的，存的都是假的

个人感觉没有必要买。如果没有户口，就更没有必要买了。 在长三角二线城市 200 万可以买个面积还可以的房子了。而且现在这个经济状况，如果全部把现金支出，相当于未来的现金流基本都锁定在房子上了，不太划算。考虑背贷的情况下工作稳定性。 房子现在其实是个消费品，不算是投资品了。根据公开数据，城市化率已经 65%+了，基本快见顶了。而且人口也见顶了，出生人口逐年降低。未来海量的二手房（含保交楼的住房）涌入市场，保值都很难说。现有的房子如果没有很好的维护，基本都是贬值的。高层一二十年的居住体验也不好。即便是北上，小户型，市场已经分化了，看最近的成交数据便知。第四代住宅出来之后可以再决定买不买。（面积计算方式、建材、工艺都会有提升）。 如果 200 万买了买了黄金。一直换着 3 ～ 5 年的新房住着住也挺好的。

你要不结婚生娃，这二百万够你在东南亚花天酒地很久了。

北京户口难，但是上海容易

@SiLenceControL #26 这钱不够润吧，润到日本吗？别说东南亚，巨坑。

200 万，每年 10 万的利息，够你住个不错的房子了

@Eagleyes 读个研究生然后再读博就润了啊

不建议买。
1 、200W 能买北京郊区房子，但是现在房价一直在跌，郊区跌的更多，个人认为远没有见底，现在买了要做好下跌 30%-50%的心理准备，所以从投资角度不建议买。

2 、从投资角度来看，现在租售比相对较低，投资回报率偏低，有这钱不如买点低风险理财产品。

3 、抛开投资属性，如果你觉得自己是刚需中的刚需，不买房就不行，即使下跌再多也无所谓，那么就买吧。

说一下我的情况，我去年 5 月把北京郊区的房子卖了（唯一住房），在附近租了一个新房。然后把卖房的钱全部换成美元买了短期美债，利率 4%多点，足够支付房租。刚看了一下，现在同小区同户型最低挂牌价已经比我去年的成交价低了 18%......

我在北京 和你差不多大
工薪阶级，在北京买房不是看手里有多少钱。而是看未来的预期。不要说 60 岁，只要能干到 50 岁，那随便买
户口带来的问题主要是你后面可能不在北京定居，以前还好说，北京的房子随便卖了，能回款，现在不行了。

北京租房有啥麻烦的，你随便给中介打个电话，我爱我家（含相寓）、链家（含自如） 这两家给你安排的明明白白，要啥有啥。

其实说来说去，还是房子能不能涨，比如告诉你 3 年要跌 30%，即使丈母娘要买房 都得扇他几巴掌。如果涨 30%呢，你现在 20w 借消费贷都要去买。但现在来看没人能准确告诉你行情（全国看是跌，但北京确实有不一样的地方），这就很纠结。所以作为普通人只能保守一点，不买。

人生就是不停地折腾，租过，买过，卖过，来过

不买

@Julaoshi
@AddAaa
@iyaozhen
@prosgtsr
感谢各位前辈、同僚的意见！

天通苑挺多 300w+出头的房子。
看样子你是距离通州近，但是通州你要考虑以后房子变现的流动性问题。不如天通苑或者回龙观

@SiLenceControL #42 不是学霸，不想念书了，再者说年龄大了，念书没意义了。到了成家的年纪了

距离 35 不远了，你能保证收入一直不降低么？

等你花 200w ，买的房跌倒 100w ，你就清醒了

你有这钱基本上三线及以下自由行动，全款还能买车还有剩不少生活费，如果买个北京远郊的垃圾直接给你套死在那了。都可以，看你咋选吧

这里的人只会告诉你不要买房。什么都不要买。

@perpetually 现在怎么能做到 5%的收益？

如果真找房子找烦了，现在买也不会亏太多，但是谨记：买核心地段、买学区。其他跌幅大。买你能买的起的、物业费最贵的。

我手头也有两百个。我也想过这个事情。我的建议是不买。这个钱投在北京买地段一般的房子并不划算。先继续攒钱继续看看。

买，杠杆别太高

@ytmsdy 装修好了房东就把你赶走了咋整

@coder01 合同里约定好就行了，把违约金拉满，到时候如果房东违约直接走法律程序就好了。

不买，还是继续租吧

你算一下，你买下来的房子，2%的维修成本 - 租房收益，是不是能超过你存钱的收益。如果超过了，你就买，否则租合适。

羡慕 200 万,哎

现在利率低还等啥呢？我是建议找合适的小区出手，即使后面不在北京也可以卖了去别的地方。毕竟现在在北京而且还有孩子，有自己的房生活上方便些，提升幸福感。

@jerry10086 #51 问题是如果靠近地铁，周围有万达，真的会 200 万跌到 100 万吗？