登上路10年 房翻倍

屋

登上路10年，房一去不回！屋查登制度上路前10年，和登制度上路後10年的六都房幅，果，上路前10年北房幅最多，台北市翻近2倍；上路後10年，以台南市、台中市房幅高。，登制度改善了方不等的，房更透明，但抑制房的助不大。

政部登制度自2012年8月1日上路，至今好10年，屋政部房地交易格2002年料，比2012年登制度上路年的房，六都北房幅最高，台北市每坪20.42元到每坪59元，幅188.93%，新北市也每坪11元到每坪近26元，幅127.92％。

但若以2012年的登料，比今年上半年的登料，登制度上路後10年，房幅最高台南市，每坪11元到每坪近24元，幅超百分之百，其次台中市，幅也有8成7，敬陪末座的是台北市，幅29.9%。

屋研中心理洪安怡指出，台南市在六都中房基期低，幅空也大，著台在南部科，加上大型土地案招商，吸引不少北部大型商南下投，高售案量能，也一步拉抬房，在2020年、2021年年，年幅高15%。

至於台中市，洪安怡，作中部唯一直市，台中市聚了中台最多的源，台74快速公路，到近年台中捷、台高架捷化等，重大交通建逐步到位後，也整域展，房明攀升，2021年房年幅17%，今年上半年房更已了12.5%。

此外，屋7月中古屋上，上待售物件的客量，大致和上一月持平，但真正出手行看屋作的方，相上月下滑7%，若相比去年同期，更是大29%。洪安怡表示，目前已入民俗月的淡季，接著又要面大，交易恐怕再回，估到年底前，房市都呈量背的情。

登上路前10年六都房幅排序

域

2002年平均房

2012年平均房

幅

台北市

20.42（元／坪）

59（元／坪）

188.93%

新北市

11.39（元／坪）

25.96（元／坪）

127.92%

台中市

11.47（元／坪）

17.09（元／坪）

49%

台南市

9.04（元／坪）

11.08（元／坪）

22.57%

桃市

12.47（元／坪）

15.14（元／坪）

21.41%

高雄市

11.89（元／坪）

13.54（元／坪）

13.88%

源：政部房地交易格、屋登平台，定住宅，排除特殊交易

登上路10年六都房幅排序

域

2012年平均房

2022年1-6月平均房

幅

台南市

11.08（元／坪）

23.98（元／坪）

116.52%

台中市

17.09（元／坪）

32.13（元／坪）

87.96%

桃市

15.14（元／坪）

27.31（元／坪）

80.45%

高雄市

13.54（元／坪）

24.13（元／坪）

78.18%

新北市

25.96（元／坪）

41.58（元／坪）

60.18%

台北市

59（元／坪）

76.64（元／坪）

29.91%

源：屋登平台，定住宅，排除特殊交易

2022年7月中古屋

目

月增率

年增率

日均客

-1.04%

-1.95%

日均看屋

-7.47%

-29.08%

源：屋屋平台

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