去年新青安款跟限令，房市度像坐霄一，家分析今年，也很可能是高走低，在有切款，下切後，可以民可以有跟首一的款度跟利息，但必要一年出售屋，多少也影著未房市化。
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著吉米的步，到邱小姐的家中，明亮光新潢，五年前她跟老公小孩，一起入房子，在考量小孩就，有屋需求，同也要把好的房屋，有人。
屋主(有屋需求)邱小姐：「看啊或是什的，看我自己有有啦，啊因我可能在在，因我那房子好，我在接，所以我在是姿比高的那方(方)，那我得房子在就是，家可能要解的就是款啦，其他都ok，啊我得想就，想的心就解任何困。」
然不急著，金也在用之，但邱小姐屋同，也希望屋能有合理格，著去年底限令上路，款水位大幅下降，影屋民，而後上路的屋切款，在切之後，就能持跟首一的利率跟度。
屋主(有屋需求)邱小姐：「在房子的候要一款，那款就是一附加的契，可能款不下的候，我房子就解除了(契)，要不然每次案子的候，都得天花，到後面就不能，那就是多的。」
房仲吉米：「行就有出一契的切款，一年，他就不在限制中，一可以款到一定的成，最高到八成，然他有在一年，就有，有三的的。」
屋切款，容是指有屋需求，要第二屋款民，只要和承金融切，定第二屋款款後，一年第一房保品出售，完成移登，就不受款成上限限制，行也提供第一的房利率，邱小姐目前仍在望，因下之後然享有福利，但一年之，就有必掉房子的力存在。
房仲吉米：「其也遇，他一完切款，但是可能於，或者於他的期待值有落差的候，但是又一年又快到了，它的值必出大的空，很多投客甚至是方，就趁隙角度。」
若在有力下的屋，屋主期心就整，可能市量形成干，致外界估景指下，也有不少房仲表示，其去年一整年看，房市景就像三暖一。
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中信房屋房仲登：「我在看到，它是在湖算是比，在小族群他首的。」
湖地多年的登，是勤跑客的，眼前介的案件，是在湖地的套房，空方正地段好，格也民，登表示在去年房市火的候，案件成交速度快，但著限令上路，的感受到方望心更加。
中信房屋房仲登：「去年的候在第一季，尤其是第二季的，那候房市可能一拜，就找到家，他可能那候就出手了，直到今年了，到今年第一季，其像的品，如果你的格是偏高的，那他原本一周的售，到成是一月的，甚至再拉一些，然就是望的氛比多。」
去年房市，2020年疫情之前房申件174171件，35以下是52135件，到2024年受到新青安款上路，申件到226594件，35以下也大增到76986，以幅看全幅是30.1%，35以下高47.7%，但仔看去年底新限令上路後，以台北市看第三季有4372件，第四季大幅下修只有2784件，新青安的到限令的管制，者相明。
台房屋集首席副裁周：「所以於那些，他有要屋需求的民，我很明可以看得到，在去年房市非常不的候，大家都有一期待，可以一高，今年看成交的一格，已到一比合理的位，有相的一影。」
家分析，Q1房市受年假因素影，房市交易冷淡，川普上任的新政，望氛，Q2受到Q1年金和分入，和款水位，年後可望回，加上出口易，跟科技已逐步入旺季，Q2可望小幅回，但第三跟第四季，得看第二季末，央行理事，信用管制政策是否有整，影著下半年房市，市估偏向保守。
台房屋集首席副裁周：「中古屋的待售他基本上量是差不多的，甚至今年年之後，他待售的一量，有稍微的下降，所以我在感上面，在市反跟成交的感上，中古屋的一房，有很明的大幅修正。」
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房市化千，第一房仲只能接招，著淡季旺季，整不同的售策略。
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