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房仲者根六都各民政局人口及政部登料交叉比，2021 年 1-6 月六都入人口排名行政，台中市「北屯」居六都行政之冠，新北市「林口」以第二名成追在後，以市看，新北市、桃市各有 3 行政入榜，六都人口利亮眼市。

永房集研展中心副理金萍表示，人口是影域房市的重要因素，而通常影人口徙的因包含就、房高低、公共建、交通便利性及社福利政策，各利多到位，自然吸引外人口入，生大量房地

六都人口利表最亮眼的行政，由台中市「北屯」拿下，住宅每坪均落在 21.3 。

金萍明，台中是中部、工作、教育文化、休的重心，吸引不少嘉以北、苗栗以南的民，往台中就、成家，而屋、置。其中以北屯最火，近年坐捷、路高架等多重大建材，在公共建下，民企也，COSTCO、神百、台中巨蛋、球物中心，房市後展效益可期。

但吸引人口最主要是在格，以千左右的算看，在市郊新重可以到 2 房或 2+1 的新房，因此吸引不少年首族前仆後地移居北屯。台中借款利息低

近年房、消水平居高不下，已成北台民的一大，而著捷等交通路越完善、完善的社福利政策，不少在北市蛋的就、居住的民，用成本替代房成本，往房的「蛋白、蛋」移，因此可以新北市和桃市就分有 3 行政入榜。

金萍指出，新北市入榜的行政有林口、淡水及五股，行政都保有 2 字的惠房，且域都有大模的重，或是交通、商利多。以林口例，近年域建多，如三井 OUTLET、捷，加上媒影、台商回流，提供多就；淡水近年因淡海通、美新影城及商幕、及於 2024 完工的淡江大、淡北道路等域房市利多，生活能日完善，加上低，自然具有大的人口拉力。桃市由山、桃及梅入榜

金萍指出，山、桃因近北都，上班通勤方便，而房北民、建和展快速，加上捷等道利多，串起北北桃生活圈，也因此吸引不少首族以距取低宅。此外，受惠於美中易，不少台商持在桃投工房及土地，如梅等工密集的域，加上五高架通，以及民 1 字房，也梅持大的就及移居人口。

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