房直直 台北屋超痛苦
2012-12-23 14:27:00
中央社者昭台北特稿
近年薪成同，房不，短短年，台北市房了34.06%，新北市更57.75%。工作在台北，但想在台北有於自己的，成愈愈成的目。
小琪最近束和丈夫的「分居」。
婚4年，但婚後，小琪和老公就因工作地不同，分居台北、新竹地。主要原因是人都在公司待了多年，一之要到相同薪水、位的工作不是那容易，而且平日工作忙，於是都同意不改原有生活，「末夫妻」就好。
婚後1年，小琪孕了，，夫妻始真想起「同居」。小琪的工作在台北，考量方便日後孩子白天送到褓母家、晚上接回家照，小口都先考把房子在台北市。
每周末，小琪的老公都北上陪小琪看屋，是愈看愈心。小琪，原本想新房子，一到建商的，人都傻眼；中古屋好像比便宜，但自款已很吃力，要拿出一大潢；等政府打房，房似乎越打越高，新北市第一圈，也上千。
小琪了算：就算出新台300元自款，日後孩子的褓母和生活每月2元，700元房每月要行3.5元，老公往返台北、新竹的交通每月至少5000元。夫妻月收入共新台10元，已所剩。
今年，小琪於下心，打消在台北房的念，一家人在新竹。
根行政院主，2012年1至6月工及服受工每人月平均薪48829元，平均薪45199元，100年同期1.68%，不及14年前（1998年）的45596元。
主指出，主要原因是2008年下半年金融海，年平均薪成3.4%；次（2009）年海高峰期，成更高4.2%。
另一方面，爆金融海後，美先後於2008年11月24日和2010年11月3日推出波量化政策（QE及QE2）救。
淡江大系副教授孟翰分析，QE及QE2施20月，入新家，重通膨，房不，短短年，台北市房了34.06%，新北市更了57.75%。
薪成，房1.3倍，甚至1.5倍。「住展」以2012年第三季房算，薪夫妻要在台北市35坪三房售屋，平均得28.8年不吃不喝，新北市是13年半。
「住展」是以域售屋新成屋的平均房，推算35坪三房；以行政院主公布的「所得收入者平均每人所得分配、按年分」。
2011年，台30至34受薪年可支配所得462115元，推算30至34薪夫妻的年可支配所得92.4元。再以三房除以薪夫妻年可支配所得，得出民的「屋痛苦指」。
若要在豪宅聚集的台北市信三房售屋或新成屋，痛苦指最高，大要50.1年不吃不喝；其次是大安48.9年；再者是松山43.9年。台北市屋痛苦指最低是文山，也要21年。
小琪的故事是多在台北年夫妻面的，工作在台北，但在台北有於自己的，愈愈不可及！
而且台自1990年代始高等教育府「德政」的果，大供剩，年人是大生，大已嫌太低，於是追求更高的-士。求拉，就年自然往後延。
去，30的年人已工作7、8年，小有蓄；在，有很多年近30的社新人，月3元，付房租已很吃力，根本不敢想房。
台北市房何居高不下？者和房仲者都指向游太多、低利境大因素。
前行政院政委、中央大系教授朱出高房原因，政府降到10%，吸引台商金回流，但台商把拿房地，炒高房屋格。
住商不企研究室主任徐佳馨指出，2009年降以，吸引大金回流，也不成富人富的重要一。
根政部的，、承在2010年和2011年史新高，2011年承41198、39655，2010年分成5.62%11.51%，富人越善用承的管道。
低利率是在政府祭出特物及（奢侈）、限房成和信用管制措施後，高房得以住的主因。孟翰警告，在低利率境下，「不是股就是房」，低利加上QE3太多，若政府引入外又有引投到，房市可能是「火上加油」。
期心理也造成台北市房在高旋，然整景低迷，中信房屋第3季市查示，超6成民台北市下半年房；永房集第3季查也示，5成民看近3月房，近6成看未1年房。
永房事群理凌棋察，民一方面期QE3通膨及房上，另一方面又心在高。於是口袋深的置族在QE3後屋；屋族在望，整屋策略；首族於台北市的高房，不是在算不的前提下改「小宅」，就是朝外房低的域屋。
於是台北市郊最近1年的幅比市中心大，新建案5字（每坪50元）算是客的，新北市愈愈看到1字房。有富爸爸的年人，只能望台北房。
新源：中央社
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