本文章人苑授 取自於第017期 2008.02
---安永事所旭明
/李子茜、王湘
租最重要的念就是因人而、 因地制宜，安永事所旭明 表示通常最重的人不是最富有 的或最的人，反而是知的人通 常因道途掉入「租陷阱」成 名符其的奴。也常用不的 租方式，不但被追款要受 到在得不失，例如:捐公 地、骨塔位、保、利 用人分散股利收入、名可 定期存(NCD)子女等等，都 於不的手法。
十四局必查件
通常稽徵在案比例最高的情至 少有十四，重如下:
1.全年富增10％以上，而且年 度申所得明不相者。
2.房屋或土地移於25以下的子女 或二等的移。
3.同一土地一年以次移，第二 次移之受人前次出售人姓氏、住 址雷同，移之限款在300以上者。 (即所的三角移) 4.主管集房屋款料，解借 款金之用途及流向，通常此部份具 起徵的金才列入。
5.因承或受地五年未事 耕作五年以上。
6.收取大的土地徵收金追查金 流向。
7.年度薪所得成幅度不高，但 以往急遽增加。
8.薪所得但有十元以上利息 所得者。
9.固定收入但有三以上房屋者。
10.未25但在金融存款超500 元，25以上到30之存款金超 千者。
11.特定人士或知名的演人。
12.假交易真之情，如予公 地予子女再用金回等。
13.人短期以用金方式 提或存款。
14.外到其子女在外的行。
旭明，任何的都需要 有性才合理合法，一般的投 都比高，反而保是低的方 式。保是人身保障的最基要求，至 於涉到投的部份就必考量自己能力所及之。
自然人小化法人大化
旭明的建:「把人名下降 越低越好，量不要用自然人及人的 名有太多，自然人易生不 可事件，所以量不要用自然人的 名赤裸裸的去持有。」他也建 用投公司、控股公司或境外公司等法 人名控管比宜，因法人的生 命是且具有延性的，除非被刻 意清算或束它的生命。
所以在人作的角度衡量，我 建把自然人的降得越低越好，改 由法人持有，可以避免一些的 ，例如的以及的 或承的。例，一地由 20人共同持有，每人得到1/20，而其 中1/20再由3人承於是一承人 得1/60的地在法功能，若 整地交法人持有，只要1/20的 5％股份理掉，不可以其他人合 建、共同使用更大的效益。
但是不得放在投公司就有 的，有些人以放到法人 的名下就不用的念，旭明 即使是登法人持有，自然人 是持有股份，正也符合的的！ 而持有卡公民或重籍身份等，要 再加上信程序，透境外的信去持 有控股公司，再由控股公司控制， 所以如何人到信向下的控 股公司的就是一很大的了。
哪些是保的方法？
1.分散：利用每年一些金予 子女。
2.投不：例如小孩婚用小孩 的名字房子，依不的公告 值可同；或是找 格合理投酬率又比行利率 惠（3.5％～4％）的好店面投。
3.保：避掉以下三要素外，保 兼具省的。
◎不要在生前太短的，例如 定三年即世。 ◎不要病投保，一般保型希望 被保人有健康的身；或是在不 可死亡的情下，了分散 而保，若死亡的或 ，已是在定的前提所 的保，很明是在不法的避 。 ◎投保的是最主要的，但 也是最透他人判定的。例如投 保的就是了要避，但是保 的主要精神不是，只是 一附的，而不是最主要的 目的。 4.夫妻的整：去集中在 一方的情下不枚，建可以 健康情平均分配在夫妻方，也 可以到省的效果。
5.取信不在或外需 求方便而定，年的可以自公 司，任管理人一。年的 建委行理。
6. 目前也有多人古董、珠名 等作的，但是投人必要 具有到的眼光，看可增值的收藏 品，才不造成投失大於的 金。
天地利也要人和
所有的都是最大的功 效，所以要小做起、少始， 千不要急就章或走旁走道，竟 用什的方式作，旭明 建必要合法合理且念正，千 了省法而付出痛的代。
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