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全景行器豪美科技【mobile01推】找4行器安商～

土地拍火爆太湖新城面首次破元

土地拍火爆太湖新城面首次破元

2016-08-2007:57江南晚（人行器多推）

昨天，土地市又迎新一土地拍。此次拿出拍的土地共有3幅，分位於市山、湖、梁溪，XDG-2013-58地、XDG-2015-2溪河地、XDG-2016-9 地金城路北地。3幅地最分被光地、中地、融地拿下。其中，太湖新城溪河地44、近1小的激烈排名，被中地以13418元、溢率63.28%拿下，面到10353.15元/，意味著太湖新城面首次破元！解，也是面最高的新地王！

先下三地

山：XDG-2013-58

XDG-2013-58地位於山技春路北、亭路，居住用地、商用地，面79472，容率≤2.3-2.5，土地出金起始36000元，面1970元/。

最得方：光地，面4896.45元/，溢率148.61%。

周配套值分析

交通配套：域交通配套仍需完善，域市民出行多依自；地2行之後，一定程度地解域部及老城之的交流，但要到出行需域交通路一步完善。

公建配套：板各配套相成熟，周有皮革城、城、包品城等市，周人流量大。

教育源：北塘中心小、北塘中、春雷校、天一中、林小等。

周可比

方天郡，主力在售：高89、100；洋房140、141、143、121、218售均：高均9000元/；洋房均9500-14000元/

湖：XDG-2015-2

XDG-2015-2地位於湖信成道溪河交叉口西北，地用途居住用地和商用地，面11782.1，容率≤1.1-1.2，土地出金起始8218元，面6341元/。

最得方：中地，面10353.15元/，溢率63.28%。

周配套值分析

交通配套：地距五湖大道、高浪路等域主道近，且依托其他交通路及交通方式，出行件好。

公建配套：依托象城、、太湖社商，居民日常生活件便利。

教育源：中、金校等

周可比

科海上奇，主力在售：113-125高，均18000元/。

梁溪：XDG-2016-9

另外，位於梁溪源路金城路交叉口西北的XDG-2016-9地，在高站附近，此一步完善高商的功能。A、B居住用地、商用地；C居住用地；其中商建面占核定建面比例大於10%，面150685.7，容率≤2.5-2.7，土地出金起始118000元，面3132元/。

最得方：融地，面9609.41元/，溢206.78%。

周配套值分析

交通配套：地毗金城路快速以及塘南路、河西路等城主道，交通出行便利。距地1人民院站1.1公。

公建配套：地位於梁溪新的接，位於塘南、清以及江北路三大住宅成熟片的中心位置，射范有量可的在客。2公以有市人民院、招商城、沃超市等，方便域主日常需求。

教育源：古河小。

周可比

九碧，主力在售：三期高60#140，均13000元/

地拍程“心魄”

山地

光美的“死磕”

先是激近百，北塘地遭光美的“死磕”。天，名加此山地拍的商有碧桂、美的、光、旭、嘉、科、中南等。在前叫中，碧桂、美的、旭、光都非常。最後段，尤其70始，剩光和美的互相，你追我20，哪一方都不甘示弱，於幅地都是在必得、愈愈勇的度。解，光地目前在已有目，光五彩城及光COCO蜜，分位於山亭板及山惠山新城。此前，在8月8日的山新城地拍中，光就表得非常。

梁溪地吸引

15房企名拍

再以梁溪地例，地作天的地，也是最激烈的地，有15房企名，刷新今年土拍拍人。整程鏖382，也是3幅地中拍叫次最多的。最融地豪36.2元拿地。

又是融！不少看直播的人士和友一致呼！4月29日，融以3315元/的面拿下白屈港地，成惠山新城的新地王後，8月19日，融又壕36.2元拿下梁溪地，也使地一成梁溪新地王，而且地溢率206.78%，破4月白屈港保持的150.77%溢率，面也到9609.41元/。

未成交是何

太湖新城溪河地超2元/

以太湖新城溪河地例，昨天成交面10353.15元/。人士分析，以格成交，房屋建成後要以2/出才能保本。目前，地周在售的科新酩、科海上奇、科信成道、城玉花、富力十和融科玖玖派等均高端社目，售均在1元/以上。人士分析地拍影

昨天的土拍度空前拔高，房被入怎的新元？者采人士。

地房上是必然

富力房地有限公司理李明

近期土地市持火，上午感受下拍的氛，感的市一下子冬天到夏天，而且是盛夏，中有渡的。

我分析，主要得益於三原因，一是存不足致土拍火。地人津到人，著的化背後是市原有存快速消化、存著不足的事。二是近年市政建越，多城建方面的利好消息出，各大企看好市。三是作三角的重，同也是一格“地”，是多外房企局三角乃至全的必之路。所以不，不少未在身的外企拼命的想拿地，已的想拿地深耕，也就造成多房企力火拼局面。

土地市作房地的一市，疑折射出前市的火爆。“面粉”的格逼近或是“面包”的候，房上自然就成大概率事件。我在後期，尤其是在即到的“金九十”期，的市，不管是成交量是成交格都有一爆性的增，地也在程中被推高。然，此市自整後不管是地是房都入一平期，上是希望市能健康平的展，市最也能回理性。

建房企出

市房地副沈洵

昨天出的超206%的四360度行器推溢率是今年最高的，反映市的走向。格反映值，明大房地市是很有信心的。

另外，出的情，政府的控是分不的。近年，去存效果明，有些板房可。政府在控制土地的同放出地，“物以稀”，所以出哄也是必然的。再者，然看起1多元/的面成交已造的新高，但周地比起，是很低的，可以，是一格地。此外，是一宜居城市，交通、教育、等都比，因此市需求是挺大的，次溢率高，成交高也是在情理之中。

市的火肯定使得大的期增，有可能出封象，但要提醒一下商，近段因市火而出限政策的地方有不少，所以建大趁著行情好，出，竟金王。

地拍火爆立即波及市

全市多“封”，

“土拍前，我3已全部封不。”昨天，湖一老介，上半年完成原定的全年售指，力，且在在的市行情下，房子出去一套就等於少一些，他表示，去年年底，那些一心在跑量尤其是以量的房企，在手中既有房子，又有存量的土地，真是要哭死。在房子定定心心，土拍果出後，肯定是整格。

湖的另一售也表示，9月份有加推新房源的，原本想到要，但公司昨天下午急召表示先封再。

今年的市表多商得“幸福得太快”。在一波波土拍的下，“地”中的“地”惠山新城的房爆出洪荒之力。目前出最高格已破9000元/，多入“8”字。

8月8日中梁地在以面5397元/拿地，表示，山房元代已。基於“跟”市律，域迅速掀起潮，多已破元，另外有多封，其，也是一副未要大幅提的模。

此前有太湖新城房上2元/的消息已不再是言，昨天，一主打精品的地公司人表示，後的均要在2.5元-3元/。

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