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【工地出代】高值化代! 「缺地」跟你想像的不一
台北市立大副教授安廷(上) 建立於 2018/02/21 上稿: 文姿 本2018年2月21日台北,文姿
土地是珍,在追求成的同,工土地也面不的。在蚊子未解的同,界大喊「缺地」是否有理?
「缺地」的背後含多。高值化的角度,要市、人才、的角度切入,同也地的合理性息息相。本台北市立大城市展系副教授、部工局智委,也是政部「土」委安廷,他明高值化代,享受低污染、高利的同,台必面的土地。 高值化下的:城差距大
去商找土地,便宜又完整的非都市土地通常是首,加上噪音、染,在市建房得咎。的出改。
安廷指出,根台研究院的投意向查,近年工展出了很大的翻。工不想在郊,市的需求反而比郊更高。
湖科技就是一例,一年值4兆元,超台一年算的二倍。去年底「科2.0」工,可提供更多新的基地。
安廷指,以便宜的土地跟力主的代去了。在全球化的代,求的是市、人才、。
依大模生所得到的利越越低,而仰金跟技集中到的利愈愈高,就是高值化。染少、土地需求少,能取高利,地人稠,追求更保生活的台不失方向,但背後也有。
安廷,下去,大都市愈大,而有展的域,小城、村愈愈。是全球化下空化普遍的象,也是平衡城展必面的。
湖科技。照片自基百科(CC BY-SA 4.0) 缺地、太、是有力?
高值化下,土地需求小,而立性的工房可以容更多低污染高技企。可能是不休的「缺地」的解方。但另一方面,工土地昂,商如何?
「缺乏值才是更大的」,安廷直言。
安廷例,中南部地方政府曾提供一坪十的土地,的低已不符合政府收支,但商仍抱怨太。含一息:「些商生的附加值不高」。
「什我要以政府力量提供商低於市格的土地?什政府要去扶植不的企?法利的就,是的市法!」
安廷,成天抱怨辛苦法利符合社境期待的,把地具有力的。家土地源有限,用地更是土珍稀源,有力的住了水、、土地,有力的反而有生存空。
不,有但,就是土地供需格合理。安廷再三。北部部分都工土地被炒作到一坪150,有任何心於的商可以的高。
多工面世界工中的削,面型力。影:文姿 蚊子工的二出路:解或大模
商越往都市集中,乏人津的蚊子工如何型?安廷,置成事,蚊子工只剩路──解非工或大型。
位在屏佳冬及枋寮,占地278公,少商的屏南工就是一例。安廷表示,屏南工位置偏,有,除非是群聚型的一起搬去,以台塑六的模式,自自足,否置的很改。但置大型石化、必遭到地方很大反,最好的是解。
解代表工地被其他用地,是否「缺地」更重?
安廷解,留著也是法置,解也有好。在全工地已在行量控管。解後,就新增工得可能。
「不是一地一地的概念,不是解一工地,就保可以新增一工地。」安廷解,新工仍提送土委查,不保通。但在工量已的地,如果不重新用地利用,在土成管理及水源限制下,不再有新增新型的空。 延伸
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理工科系的打字人~
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