料照片提供住商不企研室、永房屋官方站、安居不、新美集、太集、森林城市、想享益整合行、建、朱福山 撰文朱福山
2019即束，近期搜，台商回台投及登回台投金不攀高，各家不研究室告果示，今年房市，交易南部北部，後有爆性可期，在低率走低下，屋房相惠，市置金可能往置、收益型不，民是否？除了市，有意找海外不的物的民，需要了解哪些？海外租屋市又如何？
根永房屋2019年第4季路查，果示，房地再度打金、定存，成民金避首，比高35%，下近5季新高；永房屋管部深理志分析，本次查有68%的民有意投房地收租利，中又以偏好投住宅型品高居60%，而於投酬率的期待值，比在2%~3.5%，54%最高。
投需求 中高利1成以上
2019年束前，若民手上有置金的，如何分配？志，不妨可考房地，因房地耐久，除保值、避功能，具投效益；在永房屋第4季的查告指出，民仍以自住首、屋的自住型品大宗，占比69%。目前房市在房整的下，市於定，北市、台中置、期收租的收益型需求3成左右，投置需求，而台中、高雄投取利得的比例均有1成以上，示投利有活象。
以十月房的交易表看，六都中年成以桃表最佳，成35.6%，月表以台中最旺，成到3成，住商不企研究室理徐佳馨分析，今年以受惠格，中南部表不俗，至年底自用，加上似乎影有限，也交易量水船高，表相亮眼。
徐佳馨一步指出，今年以交易南部北部，金往低明，但到了年底房市有爆性的表可期，第4季相；面南部逐加的，大家房屋企研究室主任郎美囡，金向中南部低基期域的抱，持加，但仍需端看基本建有到位，建有意的屋人，多方估比，避免日後以安全下。
地家建充，管理於投者而言，比起酬率多少，投者更心的是能承多少，相於基金的定期定投、股票的起起伏伏，房地租金的酬率相定且久。此外，投客需估自身手上有多少置金，投的物的，以及投短期是期，思考如何避，例如招租、空租期怎…，投的物若非在自己交通所及的，其物管理等如何理。
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