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兆利:2019年售排行榜超值推慎 增高品
(中央社者婷婷台北8日)承兆利理台沅表示,2019年是相的一年,最大的不定因子是美中易,持拉高高品及非品比重,著新能增,今年慎看待。
受惠液晶示器出成,加上旺季效,去年12月收新台5.67元,月增7.17%,年增35.11%,下2018年度新高。2018年累全年收57.75元,年增5.53%。年度品中,液晶示器出量呈成,收相下滑,下半年LCD Monitor比重稍上升,高於,超6成。
台沅表示,第1季淡季,不,目前1月看好,液晶示器的需求有延,首季收有高於去年第1季。
展望今年,台沅表示,2019年是相的一年,最大的不定因子是美中易,很估全年度的展望,兆利品涵型、LCD Monitor及3C相品承,品及客相分散,後策略仍持整品,往高品努力。去年品基期相低,今年期於去年。
由於目前能不足,原本就有增新能的需求跟,但客移影到的局,不定因素仍存在。
台沅表示,今年增加2台MIM(金射出成型)高,加原本5台,增到7台,1-2月,下半年始投。
另外,配置可式柔性幕的可摺手被是智慧型手未展的走向之一,不少手商也早已相研。包括三星、、LG 等手商都可望在今年推出可折手。可折就需要承,料折手世承新。(:郭萍英)1080108
水岸住宅房回? 美堤、大佳河公「正17%」成比
大直河岸住宅今年第一季成交5,已到高客群出。(片源/台房屋提供)
序入六月,逐炎的天出河公人潮,美景前,也一旁水岸住宅的屋主收到不少眼光。根房仲者,在2018年大台北地最具代表性的九座河公中,以大直的美堤河公身最高、幅也最大,山的大佳河公是降最多;淡水的金色水岸河公最便宜,每坪「2字」。
北最具代表性的九座河公,台房屋智查周住宅行情的跌,大直的美堤河公身依最高,主因是今年第一季交易只有5,且集中在大直高住宅交易,因此幅也最高的17.3%。不,由於第一季非房市旺季,後展仍有待察。
台房屋智言人旭表示,大直水岸第一排景附加值高,明水路一常破百的,豪宅「井」「代官山」和「帝景水花」甚至都曾有百的交易,是不折不扣的台北市水岸豪宅,不也因高,因此前年房市向,成交2016年起急速下滑,平均直接跌破百,「今年高交易略增,整平均才有回,不也因相高,因此交易量回有限。」
「去年始,大直美堤周的高交易,都有比回啦,……」她一步分析,相於前年的氛──大直超一百的高乏人津,多半以公寓、主──今年第一季交易量然只有5,但果看,高的客已始出,「主要是呈的不同,有化了,除了自住以外,高的方有出。」
大佳河公屋偏高,年人可能三重河岸
事上,1990年代,基隆河截取直,造就了大佳、迎、美堤三座河公,除了提供台北市民大的水空,也兼具美化行水的功能。其中,基隆河北岸的美堤河公旁,朝南的住宅景野最,除了欣腹地的河公跟水岸情,可眺松山起降落;即便公窄,但大佳、迎河公仍有群聚的效果。
北九大河公周一公里房行情化。(表/郭怡君)
至於大佳河公,然只有大直的一半,不因近跑道,有噪音疑,加上周新案也少,因此整交易量低,也去年大跌17.5%。旭直言,地屋偏高,以年自住客而言,性相有限,「在年人其不太特定要住山,一定要河的,那也不首,因三重大台北都公附近的新大可能比多。」
淡水河岸相民,往外延伸再探「1字」
相之下,年人,淡水一的水岸住宅格是相民,以金色水岸河公周看,去年略增6%,但也只有24.3元。旭指出,相林水岸宅,同望淡水河景的金色水岸,更得民,也是各河公周交易量最多的域,不,由於金色水岸附近少新推案,屋也偏高,因此有限,考量淡海今年即通,水岸已延伸至新市和人一,尤其在房下修後,甚至有「1字」新古屋可,吸引一些重休生活的小族。
她也提到,淡水本就於大台北的外,域行情相低,且目前主要的依是交通,「因交通上……要去哪、到台北市,通勤都是一段距,像要去湖上班,每次就是一小的程。……、淡江大然一直都被成是那的利多建,但是淡江大已多次流,至今有明法,又因是往延伸,於水岸住宅本身,其有直接加分,只有接相,……」
最後,旭提醒,若用同一社看,面水岸的,往往面中庭的高出5%到10%,中高低格也有不同,因此,如果民有意具景的水岸宅,先周建案的,保野永久性,免得被後建的大遮避野,致花了一冤枉。
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