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房租的租期前，房客可以要求提前解？

友常到，房很……..，我可不可以在房租的租期前，要求提前解？一般所「提前解」法律上是「止契」的意思，也就是有「止」的止人提出；即契的一方事人，有依法或依之不履行者，另一方事人即可行使止。但是如果房，即使契明得於一月前通知止契，房客仍不得任意主止租，只可房「合意止」。所以如想提前止契，房客要有可於房之原因，且必於一定前提出？明如下：

以『定期性租』例，如有定，依定，若定，可定1月以上的期，寄存信函房，促其履行之，逾1月房仍未履行者（），可行使止。例如：

1.供居住所之租，租物有瑕疵危及安全健康（民法第424）

2.出租人有修，催告而仍不修（民法第430）。

3.租物存部份，不能租之目的（民法第435第2）。

4.因第三人主利，致不能使用、收益（民法第436）。

5.承租人死亡者，租契定有期限，其承人仍得止契，但依民法第450第3定，先期通知。

以『不定期的租』例：

1.租契立之初，即未定有期限者。

2.不租期限逾一年，且未立字者（民法第422）。

3.租期限，承租人仍租物之使用收益，而出租人不即表示反之意思（民法第451）。

以上三不定期租，原本在民法的定上，房或房客均得止租，且不任何理由，但有利於房客之者，其（民法第450第2）。例如依只房客止租，而不房止租，房仍不得止契，藉以保房客。不定期租止租，仍依先期通知，通知的期，租金的付方式而定，租金以月付者，以一月前通知宜，以季或半年付者，以一季前，或半年前通知宜，依此推。

不定期租房得止之情形如下：

1.承租人非法租物之使用收益，阻止而（民法第438）

2.承租人支付租金延，催告而不依限支付（民法第440）。

3.承租人非法租物租他人（民法第443）

4.承租人乘出租人不知或不其，取去留置物（民法第447第2）。

依前述理由而止契，催告，房得立刻通知房客止契。