又即一年一度的5月季，除了所之外另一大荷包需申目就是房地合一，怎怎可以明省是不少消者注的，安新建表示，除了符合自住件房地合一可惠之外，可善用每年220的免，以逐年方式子女，再以方式取得不，可避免大房地合一的。
安新建明，凡在105年1月1日後取得之房地若以方式移，除需依法外，如再行出售仍申房地合一，且申成本需以受房屋的定值及公告土地值做算。故有家建，可善用每年220的免，以逐年方式子女，再以方式取得不，可避免大房地合一的。
另外，房地合一新制下，人交易房地只要符合自住件，所得400以免所得，超400者，就超部分按最低率10%徵所得。而所自住指符合下述三件：
1. 人或其配偶、未成年子女有籍，持有居住於房屋六年。若有已成年子女籍及居住是不符合件的。
2. 交易前六年，出租、公或行使用。
3. 人其配偶及未成年子女於交易前六年未曾用自住房地租惠定。
安新建也，重自住房地扣抵或退，惠可省更多，房地合一新制下重房屋，是先後售，或先售後，只要出售房地重新房地的(以完成移登日)差距在二年以，均可申重自住房地退(抵)惠。但有四必注意：第一、出售前一年有出租、或行使用，第二、人或其配偶、未成年子女有籍，持有居住，第三、出售房地新房地在二年，小屋大屋可申全退，大屋小屋可照比例退，第四、五年新房地需供自住使用，不得改做其他用途或再行移，否被追原扣抵或退的。另若以本人或其配偶名出售自住房地，而另以配偶或本人名重符合件者，都可以申理重自住房地退。
最後，人於本次交易日前三年稽徵核定且未除完竣之房地交易失，可附稽徵核定失金之核定通知，自本次交易所得中做扣除。
最後安新建提醒，因受新型冠肺炎（COVID-19）影，人或扣人於法定申期接受隔治、居家隔、居家疫、集中隔或集中疫，房地合一申期截止日在 109年6月1日以前者，申期限得展延30日；另108年度合所得算申期在109年5月1日至6月1日者，申期限展延至同年6月30日。前揭展延申期限，仍接受隔治者，其申期限自隔治束之次日起展延20日，若有疑可就各地所得窗口洽。
文章定位：
