＊ 中央社者／戴海茜／台北2008年11月23日
信房屋表示，10月台北市房屋平均每坪成交新台35.6元，今年平均房最高4月的每坪39.5元相比，每坪少4元，京畿房市修正不快、幅度也深。
根信房屋部成交料示，在首都的12行政中，有半以上房降幅10%左右，其中房被高的大安及中山，短短半年，平均房每坪少5元以上，中正每坪降7元，因而刺激出部分低接。
分析上半年表的域，如中山、信、湖等，在近期交易量略微收；些域多半具佳的未性或具有多的售新成屋，而在上半年交易量表。反之下半年景反，些域交易量降情也明。
交易量相持定的多台北市外或社，包括士林、大同等行政。值得一的是，文山在此波房市整中是突起，在一片不景中，房不跌反升，堪最佳抗跌。
台北市政府地政日前公10月移4370，重回4000大，束4月的快速衰退，和今年高峰的5月相比仍少40%，但去年10月表相。
信房屋企研室主任指出，由於近月的景急直下，首都行政有半房降幅已10%以上，短期格激烈修正後，的吸引部份方趁，但交易量是否已谷底止仍有待察。
前每月4000多的交易水，相95年台北市每月5500至6000件的交易量，已有相大的落差。
信房屋察最近交易量急遽收的8月、9月、10月等3月的同期表，95年8至10月移17513，96年8至10月14252 ，今年8至10月台北市剩12436，若今年房市交易的4至6月的2644相比，不到半年交易量急40%，反映出上、下半年外在景的度反差。
指出，此波金融暴造成房地交易急速萎，不少客受重，多方望，置步放，不於房仍保持著一定的敏度，察房化，以便承接。
至於有些受深的屋主，售屋的力高，幅度也可能高於一般的方。
表示，市中心方心逐朝向要得物超所值，因此市中心周的次段，反倒吸引首族意在此，至於市郊或者老段，原本房幅就有限，相其他房才修正的精，市郊或者老段具生活能成熟房便宜的，成交量才能不受景影。
■ 辜朝明：政府支出才是救市
＊ 段
什次暴如此重？辜朝明解，二○○○年科技泡沫後，在低利率境下，愈愈多美人房子，也推升房愈愈高。葛林斯班也知道一直持低利率，有的，他想等到始升息，房就不上，泡沫自然消失，可以持蓬勃展。
但是葛老的如意算打了，在○四年始升息後，房不但下跌上。因低利境使金浮，行把金借原本有能力屋的人去房子，而推升房，使房地泡沫持大。但是房不可能永向上，利率愈愈高，申次房的人已付不出房，加上的衍生性金融商品，世大於是成形。是教科上教的事。
● 不救雷曼 是的端
辜朝明，保森有出手救雷曼，是一大。保森因一始拯救斯登，被大肆抨劫富，因此等到雷曼兄弟出事就放手它倒，等到事重，才又出手救了AIG，可惜已晚。辜朝明七千美元困案只是杯水薪，森必提出至少五年的振方案，才能使美。
有很多人，什要拿多去救行？辜朝明，行就像一家的心，我有生命危的候，我可以不要急救心？在行不再互相信任，因隔天花旗可能就像雷曼兄弟一突然倒，我有看糟糕的情形。
每家的行系都一，但是去一年行不再信任彼此，金流入比流出多的行就把金抱住，不把放到借市上，而金流出量大的行就自已麻大了！此央行介入把借些有麻的行，些行才付得出，不至於倒。
辜朝明也，央行注入流金，政府提供金，二件事是全然不同的。最近各央行在市上注入流金一年，措施算是有用，但只是治不治本。措施行能正常作，不至於集倒，大仍然可以透行理人金融需求，但於行遭受次的失，是完全有解之道的。最近美政府於定介入市提供金，央行只能注入金流性，政府才能挹注金，切改善行，者之是相不同的。因行要的是金不是流性，辜朝明力主政府挹注金。
● 日本利率 八％降到零 市完全有反
辜朝明曾中南美洲危理，也日本十五年泡沫提供多位首相建言。他循走到泡沫段，一旦泡沫崩解，格崩，即使到谷底，企不想的事，而是去思考如何。在情下，央行的政策完全用。
美目前也是一的情，柏南克把利率五．二五％降到二％，期不到七月，是史上利率降最快的一次。但是仍然不振，房地仍然滑落，就算利率再低也有人借。
停留在衰退的有多久？就要看政府的政策，如果政府迅速介入，用合宜的措施救，可以短，但是如果政府心算赤字，而不提供剌激的，可能衰弱期持很久。
辜朝明指出，只有一家曾成功地理的危，那家就是日本。美正走上日本九○年代的路，最好的方法就是提出政支出方案，用政府的力量造需求。日本政府年用政支出的方法GDP得以持，但如果政府有做些支出，日本的GDP可能只有在的三分之二。
● 中不垮
至於中，自去年始股市崩，房市也下跌，跟美在的一，中要作的是提供剌激的措施，以及挹注金行。
辜朝明也相信中政府作，因中仔研究日本的危，他知道日本的地跌了八十七％，但是生毛仍然不，失率微幅上，就是中共的目。
辜朝明主台取剌激的措施。日本、台和德都是出口向家，不是泡沫，但深受外在的境影。就出口向家，一旦出口需求高的候，常常忽略需求，因出口政府不用花，但是此刻出口需求降低，需求得很重要，辜朝明希望台政府能正，而不是把投到股市去，是拿救，而且不只是基建，文化建和就政策更是重。
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