工住宅意即建商在都市或非都市使用分管制下，於工或工用地的土地供一般民居住使用之住宅。
工住宅乃於法使用房的住宅，其乃是依工房而定，注重的是工作境配置及施安排，所以上一般住宅固，高定3.6公尺，配置承重梯，又梯，且梯住宅，但是力、力、重力、光等皆以房施考量，因此很兼到居住能。工住宅建商或地主利用工土地之取得成本低廉及造，所推出之比一般住宅便宜，但使用，多半於交屋前隔主室、起居室等之住宅。
照都市法域法之定，工用地以作工使用依，其建工、房、宿舍原，如建住宅，然是反土地使用分管制。此使用分管制之精神，即在各地需要或地理情、使用等予以不同程度之使用管制。是以，都市之工及都市外之丁建用地均作工使用限制之域，在此用地上所建之建物限制作房、工、宿舍或等用途之用，即使是依照投例或促升例定，所置之「工住宅社」亦限於在特定工之商工作宿舍或居住使用，此一般住宅社在法或使用管制上皆有不同。
工土地取地取得成本一般住宅用地的4成至6 ,7成不等，而售又比一般住宅便宜2成左右。
除此之外，因其向是工，可能出工伴而的噪音、污染，出入交通的方便性及出卸都是，致居住品差。若有害性工，如化工等，居住安全更是堪。另外，工房工用，率每度然低，但是基本高，期而言不划算，屋者把此入修、璜用算。
乙工建的房地案，都是以「一般事所」或「一般商施」申建照，消者信是一般住宅，有法之嫌。
其建物本身不法，不管是以前以房或的名申建的工住宅，是近期大量出，以一般事所、一般零售等名申建照建的工住宅，其房子本身是合法的。工住宅真正最大的，在售商有充分的告知相利。
上，政府已放工住宅在水、上的定，默，工住宅建是合法，但不能作住宅使用，是工住宅住家使用的民必清的事。 工可以房子，但房子是用做公室、商施、事所、房等使用的，不可作住宅使用。是，多工住宅在售，代公司刻意不得住家使用的事，在品屋、房屋格局上，甚至做出「○房○」的，明消者「可以」一般住家使用，此有法之嫌。
去民到工住宅後，即使拿自用住宅使用，其地、房屋、土地增值以及水也不用一般自用住宅之率，而必按工用地的徵。但政部布新的解令，工住宅以自用住宅前，不以土地分件，因此只要做自用住宅房地使用，可以按自用住宅惠率徵地及土地增值。
按行土地法之定，自用住宅用地成要件只要土地所有人或其配偶直在房地妥籍登，有出租或用事，面符合定即可。故符合上述件之工住宅土地所有人必附
u 全之口本（包括地主本人、配偶及未成年受部分）
u 土地所有影本
u 建改良物所有影本
u 所有人印章等料
u 在每年十月七日以前提出申，年度才能按惠率徵地。
工住宅注意事
u 地方面：若符合自用住宅件者，可按千分之二自用住宅惠率，不按千分之十率徵。工住宅後，房屋在籍入後向捐申更住宅使用；根政部布的新解令，工住宅以自用住宅前提，不以土地分件，只要是自用住宅的使用，可依照自用住宅的惠率徵地及土地增值。
u 房屋方面：若符合自用住宅件者，可按住家用百分之1.38%惠率，而非以用3%加1%的教育捐徵收。
u 水、方面：工住宅常有水、高的疑，不根向捐、自水公司及力公司的，水不分住宅或使用，而依住申的口大小，不同的基本；分住家用及用，只要是作住家使用，工住宅的也是以住家率算。
u 行意提供的款成低：，政府理的各惠房，都有建物所有主要用途需登有「住宅」或「住」字的定，新法用的工住宅是以「一般事所」、「一般零售」等名申建照，法申惠房。工住宅房低，款成也不高，一般5成，有些乾脆不核，屋必多自款，甚至有可能不予受理， 若登使用用途房或宿舍，一般行是不承作房的。
u 居住品及周遭境均一般住宅差, 且若有住宅家作工使用，其他住反之立。若有其他污染性（空污染、噪音）工，住家品大打折扣，多工住宅市中心，重型出入繁，加上大，一旦景反，有可能出人接手的窘境，因此工住宅，除房外，因市性差，未的手性也是民必考的因素。
u 因使用，冒政府取之。政部建署都市副隆表示，工不允建住宅，住宅的後果全部要由房子的民承。依建法第79、80定，建物依核定的使用使用，若未核准更使用者，建物所有人或使用人新台6元至30元，可，勒令停止使用、拆除、改建或恢原，限期未改善者，可移送法院判六月以下有期徒刑。
u 二次施工 : 亦即，工建物之用途，工、房、或宿舍，住宅有，其在隔、潢浴、房、用之、用水等，均住宅不同。上建商要求主另他公司潢立隔潢.
u 工住宅最大之在，有涉及不告。亦即，建商若已明示尚非法之所限，否，若告上工住宅字者，另涉及不告。者有提供公正的息，告不依公平交易法可5到2500元。者的告一般或完全有明些房子在乙工用地上，不然就只是在DM的角落印著小小字著「使用分：乙工 / 一般商施 /一般事所」，有反比例原.
u 要行登籍，小孩的就籍.. 等。
如何工住宅一般住宅 :
u 建物所在境 :工住宅可工地或建物之四，是否有合法工之置或予以感。
u 建物使用用途 :在建改良物所有上，工住宅一般住宅法看出用途，惟政部以行政命令要求 地政事所在工用地之建改良物所有上，以橡皮章上「工」用，或因施子作直接列印出其用途「工」等字提醒消者。消者可由建物登簿本看其建物示部之用途，如「住宅」或「集合住宅」即一般之住宅；如用途「工」、「房」、「」、「宿舍」、「一般事所」、「一般商施」等，即「工用」住宅。
u 二次施工: 一般住宅之建平面，依法明住宅之隔用途, 但工住宅，因依法作工、房、、宿舍等用，隔少空大且少有生盥洗之配套，其如以工住宅售者，必然在使用照核後，再行「二次施工」隔或配生施。
u 土地使用分 : 一般住宅之基地，如座落在都市者，住宅之使用分；如在都市外可能山坡地之丙建用地或村之乙建用地；或一般之甲建用地。但如工住宅，在都市工之使用分；在都市外，一般之丁建用地。
因此，想要工住宅的民注意！管工住宅的格比一般住宅便宜多，且屋者若其房地做自用住宅使用，其每年的地及出售的土地增值也和一般住宅相同，但依都市法定，工之土地不得建住宅，倘若屋者建物移供工之使用或租售他人作非工使用，即可能受建法第九十「六千元以上三元以下，勒令停止使用。得以手者，令其限期手。」及都市法第七十九「立即拆除、改建、停止使用或恢原。」之分，故在工住宅今仍未「合法」之情形下，屋者承受被取之，不可不慎！
一般要合法，意指可供住宅使用，就，工中的有合法可供住宅使用的部份，那就是「工住宅社」，它是工工所的集合住宅宿舍。都市主管核可，於建中提出申才算合法。若是非都市土地，必是丁建地才可。
你的房屋在工注意 :
目
一般住宅
乙工建案
行款
7 - 9成
5 - 7成
水
依自用住宅惠率
依自用住宅惠率
住家用、用
住家使用－住家用
地
使用－10-55/1000 累率
住家使用－2/1000惠率
住家使用－ 2/1000
房屋
住家用－按值1.8％
用－按值3％
非住家、非用－2.5％
相同一般住宅
土地增值
按公告土地值分20％、30％、40％三率
相同一般住宅
(中不估合事所)
用行政 院惠房
建物所有主要用途登「住宅」或「住」字，即可申
若登一般事所、一般零售，法申
工住宅推案不少，不多以北、近星城市主，包括中和元大，17元，新的方之星、三重的台北嘉年、新店的有富安坑案等，由7至17元不等，不工住宅便宜，最好仍考未手的易度。中不估合事所
板有一案例, 屋到工地 建商退50金, 板市江姓市民中和市「元大」售屋一，事後地目是乙工用地、不能住宅，而向消保官投，後，者退屋金50元而和解。消保官梁明圳已依消保法，明令者在售告、契中充分揭露相。晟建公司表示，公司是合法到建照，告中均已明使用分是乙工，用途是一般事所，不去欺消者；因工住宅的格比一般房便宜，象存在多，法令上未明，例如台北市忠孝路、敦化南路的住宅，很多也是申公室、事所使用，法律上做更明的。
晟建在中和市中山路三段推出「元大」工地，江姓市民一房屋，交金50元，但人基地是工用地，事後查才是乙工用地，不能住宅，因此向消保官投；江姓市民房子，售人是社住宅用地，有欺消者之嫌。
政府查，晟建的「元大」工地，有府核的「85中建字第1306」建造照，土地使用分是工，核准建照的用途是「工的一般事所、一般零售、休施」等非供住宅之用途，不能以住宅售。
消保官通知，建公司人表示非以住宅出售，及有告知消者是乙工，但也同意件解、退金，商因而成立。
消保官者的原本告中，使用分未明是乙工，而且告中的「台北最大6000坪基地、3000坪花、游泳池、俱部」，容易使消者生知，因此依照消保法定要求者改善，告中明使用分、用途。
利搞清楚 免生:
建商和代公司都希望外界以「乙工建案」（即土地使用分是乙工的售案）之，以避免早期的「工房住宅」的名互相混淆，也量鼓方作公事所、SOHO效空或商中心，甚至日後寓公坐租金使用，以避可能衍生的法律任和退。
但於屋客，工住宅、一般住宅，明的是不一，而且在、地、用行政院惠房、行款成、居住境、日後手空等方面，都有「差待遇」，所以屋客必要思考清楚，以免掉入陷阱，踩到地雷。
就工住宅的法分析，其根行法源都市法台省施行第十八 （以下第十八），工作居住空使用，格不法，只是。因工住宅的，最早是出在民八十年代，台北中和、新一「工房住宅」，因便宜、所以行草偃、，直到遭到外界抨法使用才宣告落幕。民九十一年全展促工土地的使用效益，工使用形成共予以放，因此政部建署於九十三年三月二十二日修改都市法台省施行第十八，放工的土地使用目，可申公共服施、公用事施、一般商施使用，放工的士地面一○％，放作一般商使用，自此才「工房住宅」打解套之，今年「乙工建案」、「乙工商空」和「工住宅」的潮。
但究竟不，有一但。「十八」放所一般商施，包括；一般零售、一般服、餐、一般事所、自由事所、行、信合社等金融分支、大型展示中心或商中心、批和旅等。所以，「乙工建案」若不是「工住宅」，且合法取得建造照，登使用用途不作住宅使用，而依照一般商施使用，就不法、更不。，也因此便生一昧空－白天公室、晚上居家空的「乙工商空」，就成有些建商教育屋客如何避法限制的新用途，昧空成合法空。
不，若者事前未向充份告知客相法令，可能涉及欺，涉及反都市分、建法等。至於屋客，合法使用的「乙工建案」或「乙工商空」後，有水、、、房申、生活居住品、日後手易度等利，也必掌握，然房一定便宜，但是要付出些代。
如何，屋客若「工住宅」或「乙工建案」、「乙工商空」作住家使用，是不能申登符合自用住宅件的，於首客不利。惟然工住家使用，必然有面被以行政的，一旦市政府雷行行取，工住宅首其，但多者和方，工住宅模太大，政府避免生民怨，制取率不高，因此而走者仍大有人在。
近年在工用地上建住宅,因都市的推,政府有件的放乙工用地使用更:
建商在都市或非都市使用分管制下,於工或工用地的土地,供一般民居住使用之住宅,即一般所的工住宅
注重的是工作境配置即施安排,所以上一般住宅固,高定3.6米,配置承重梯,又梯,且梯一般住宅,但是力.力.重力.光等等.多以房施考量,工土地的取得成本一般住宅用地的六~七成而已,最早前四成都有可能,而售格一般住宅的八成房而已.
因此了配合都市展,政府乃在於民92年修法,些位於都市之工用地(即乙工用地)有件的更具一般商使用能的用地~~例如:一般事所.休..旅.大.旨在改善都市生活境的品及都形象,同以比照先家的模式行相
在外、及使用上，工用地住宅和一般住宅用地、商用地住宅太大差，且因工土地取得成本低，也便宜，所以，於工住宅稍有正概念的消者，往往也因低而行。
工住宅在水用部分:自水不分住宅或是使用，率均相同，分住家用及用二，只要是作住家使用，是以住家用率算；率方面，包括地、房屋及土地增值等，只要符合相的定，都可以享受自用住宅同等率。
一般的工住宅除了以地段、房做屋考量的依之外，也要了解自己屋的需求及自身的益。在看屋，可者提出建造照相明，而由建照中的「使用分」，了解建物座落的位置；同也多察基地生活境、接待及品屋，甚至也可直接洽接待人或是透者的相文宣品以解看屋、屋的疑。
在工中也有部分土地是住宅用地，些住宅用地和一般住宅用地相同，但因身在工中，故境皆以工使用的便利性、功能性主，出入、居家境品，都和住宅略有差。
92年政府修法位於都市之工用地有件的更一般商使用能的用地，由於台都市法允「混合使用」之特色，加上法的修正，目前工可申做商用途~~~因此一作法，加上工用地的土地取得成本，原就一般住宅用地取得成本低，建商在都市或非都市使用分管制下，於工或工用地的土地供一般民居住使用之住宅，即被「工用地事住宅」。
工住宅多以「一般事所及自由事所」名建，但有量管制上限。
根相定，工土地最高只有5成可移作非工使用，其中「一般事所」最高只能整全工的10%，配用完就不能再提出申。建商光企叫苦.
分析乙工住宅的坐落地大多以人口稠密的市，而且乎都有捷或是交通方便的地方,宅低，又有捷助威，未路可期，建商捷足先登一都不奇怪。
工大量移作非工使用，加上建商大配，造成真正需要的人反而不能依法申。
有些企因考量在台生成本太高，就工移往大，改台接、大生模式，他申置房改作公室使用，配已被新店一家大建商光，他根本不得其而入。
所以期盼中央放量管制
近年工住宅又始在市上形成相大的旋。
工住宅在使用性上，不是作住宅使用，而是工放作商使用，以解工土地因外移形成的空置、置等情形，但部分建商工土地以商施申建照之後，以住宅名售予不明究的消大，且未其工土地的情向民明，形成。本文即在述明工住宅的演，消大明工住宅一般住宅之的差，以及工住宅所面的及其缺，消者在之前能完全了解工住宅的情形，以免衍生出消。
土地使用分管制是由政府、管制民的土地使用，不同的使用需求作隔，避免互相干，例如住宅需要性、密性以及安全性，商混在一起，容易形成吵的境，不利於居住使用，而工容易形成污染，如噪音、空、臭等，也需要立的域，拉商或住宅的距，避免影到民的日常生活。
而工的污染性聚集在一起，污染源集中理，也可以降低商的防染成本。台出走的情形日益增加，也造成工土地置情形越越多，土地源的置於家整源的利用相不效率。但在都市化展日益明之下，都地有限的土地格高，也使得商的土地成本增加，被迫往土地成本低的工土地移。
政府正此一，於民90年修改都市法台省施行第十八，工土地的使用目由原只能立工、工必要附施以及工展有之施的定，放可以作商用途，在工可以立
近年在工用地上建住宅,因都市的推,政府有件的放乙工用地使用更
建商在都市或非都市使用分管制下,於工或工用地的土地,供一般民居住使用之住宅,即一般所的工住宅,注重的是工作境配置即施安排,所以上一般住宅固,高定3米,配置承重梯,又梯,且梯一般住宅,但是力.力.重力.光等等.多以房施考量,工土地的取得成本一般住宅用地的六~七成而已,最早前四成都有可能,而售格一般住宅的八成房而已.
因此了配合都市展,政府乃在於民92年修法,些位於都市之工用地(即乙工用地)有件的更具一般商使用能的用地~~例如:一般事所.休..旅.大.旨在改善都市生活境的品及都形象,同以比照先家的模式行相
在外、及使用上，工用地住宅和一般住宅用地、商用地住宅太大差，且因工土地取得成本低，也便宜，所以，於工住宅稍有正概念的消者，往往也因低而行。
工住宅在水用部分:自水不分住宅或是使用，率均相同，分住家用及用二，只要是作住家使用，是以住家用率算；率方面，包括地、房屋及土地增值等，只要符合相的定，都可以享受自用住宅同等率。
一般的工住宅除了以地段、房做屋考量的依之外，也要了解自己屋的需求及自身的益。在看屋，可者提出建造照相明，而由建照中的「使用分」，了解建物座落的位置；同也多察基地生活境、接待及品屋，甚至也可直接洽接待人或是透者的相文宣品以解看屋、屋的疑。
在工中也有部分土地是住宅用地，些住宅用地和一般住宅用地相同，但因身在工中，故境皆以工使用的便利性、功能性主，出入、居家境品，都和住宅略有差。
92年政府修法位於都市之工用地有件的更一般商使用能的用地，由於台都市法允「混合使用」之特色，加上法的修正，目前工可申做商用途~~~因此一作法，加上工用地的土地取得成本，原就一般住宅用地取得成本低，建商在都市或非都市使用分管制下，於工或工用地的土地供一般民居住使用之住宅，即被「工用地事住宅」。
工住宅多以「一般事所及自由事所」名建，但有量管制上限。
根相定，工土地最高只有5成可移作非工使用，其中「一般事所」最高只能整全工的10%，配用完就不能再提出申。建商光企叫苦.
分析乙工住宅的坐落地大多以人口稠密的市，而且乎都有捷，工住宅低，又有捷助威，未路可期，建商捷足先登一都不奇怪。
工大量移作非工使用，加上建商大配，造成真正需要的人反而不能依法申。
有些企因考量在台生成本太高，就工移往大，改台接、大生模式，他申置房改作公室使用，配已被新店一家大建商光，他根本不得其而入。
所以期盼中央放量管制
近年工住宅又始在市上形成相大的旋。
工住宅在使用性上，不是作住宅使用，而是工放作商使用，以解工土地因外移形成的空置、置等情形，但部分建商工土地以商施申建照之後，以住宅名售予不明究的消大，且未其工土地的情向民明，形成。本文即在述明工住宅的演，消大明工住宅一般住宅之的差，以及工住宅所面的及其缺，消者在之前能完全了解工住宅的情形，以免衍生出消。
土地使用分管制是由政府、管制民的土地使用，不同的使用需求作隔，避免互相干，例如住宅需要性、密性以及安全性，商混在一起，容易形成吵的境，不利於居住使用，而工容易形成污染，如噪音、空、臭等，也需要立的域，拉商或住宅的距，避免影到民的日常生活。
而工的污染性聚集在一起，污染源集中理，也可以降低商的防染成本。台出走的情形日益增加，也造成工土地置情形越越多，土地源的置於家整源的利用相不效率。但在都市化展日益明之下，都地有限的土地格高，也使得商的土地成本增加，被迫往土地成本低的工土地移。
政府正此一，於民90年修改都市法台省施行第十八，工土地的使用目由原只能立工、工必要附施以及工展有之施的定，放可以作商用途，在工可以立
公共服施及公司事施.一般商施,其中的一般商施包含:
（一）一般零售、一般服及餐：其使用土地面不得超工面百分之十。
（二）一般事所及自由事所：其使用土地面不得超工面百分之十。
（三）休施：其使用土地面不得超工面百分之十。
（四）行、信用合作社、、信用部及保公司等分支：其使用土地面不得超工面百分之十。
（五）大型展示中心或商中心：使用土地面超一公以上，且其位、面、置容及公共施，（市）都市委查通者。
（六）批：使用土地面在一公以上五公以下、面十二公尺以上道路，且其申事、、管理，（市）都市委通者。
（七）旅：其使用土地面不得超工面百分之十，以使用整建物限。
早期的工住宅，大都是以房、等工使用的建物申建造照，但推出售是以住宅的名消者，政府於民90年放可以作商使用之後，申的用途是以前述六主，消者在售工地，要注意售人所提供的建造照、海、DM等料上，有明土地的使用分是工或者是丁建用地，些都是作工使用的土地，所推出的品也都是所的工住宅。工住宅一般住宅有何差，可以由及使用二方面看。
38元 卡住1工住宅就地合法 先回金
社就是高1363的「元大」。估算，1.5元的回金加上3.6元的捐地代金，若按分，平均每要38元，而是由建商出是住自己付，或是方按比例分，至本刊截稿止，建商和住代表仍在，有定案。
4月17日，中和市出的李肇南著2、300位住，在召公，者包括建商，有台北政府工局、城局和法制局。是，在公後的20日，建商住必出果，先回金以利理後的都市更程序。
由於是第一起「工住宅」在拿到使用照前，被政府要求必都更程序，回金和捐地代金的案例，事2由付，影屋人益甚；以及了之後，是不是代表走在法律的「工住宅」就可以「就地合法」？台北目前上正在建中的「乙工建案」，都在密切察。
目前已建，但有申使用照的「乙工建案」，在台北有65案子。台北工局李四川表示，他有精算，但至少上。
位於南港的「大都市新天地」，是工用地事先更住宅用地，再建案的典，目前已成南港著名豪宅。
花合法空
李四川：「大有1/3的用途符合法，其他的了解都是成住宅在售。工住宅的人很多，了住不要活在不合法的黑暗中，我些建案有正的，大家依法行事，更住宅用地。以『元大』例，我算每38元，下1坪1~2元，加上原的房，每坪大在20元上下，是比附近的房低很多，其是划算的。」
一位不具名的深房地研展人士，也同「花一小合法空」的做法：「其在很多工住宅坐落的地生活能不，些工住宅的人，成本比市低很多，就已到，在又再花一就能『就地合法』，等於又了一次。」
於外界用「府卡住不建商使用照」的法，李四川有要。「尚未核使照的原因有2。第1，施工果初建照送的，有些地方不符，需要改善；第2，有些住表示不知道的房子依法不能做住使用，是於消，在解之前是不能核使照的。一旦些都得妥善理，府就依法核使照。」
多「元大」的住甚至主打李四川，拜府不要建商使用照。住心，一旦建商拿到使用照，就可以交屋住，往後的事情都由住自行理，建商可以「一走了之」，不需要出回金和捐地代金，也不需要住理都市更程序。
此，李四川的度是：「公的候，我些住，你初知不知道是工用地？果有8成的住坦承事先知情，但是就因件差，工住宅比市便宜1~3成就了。我，些住自己也有任，今天如果大家定更，也不能把所有的任都推建商。」
李四川表示，工局手上有建商以住宅格局做告售的料，可以做。有偶地，行政院公平交易委也在最近2件「乙工建案」，案「四季」及「馥大台北」，相在4月10日及17日分被款550元，而後者是建商和代公司都被。被的其中一理由就是，「於使用分乙工之建案，以一般住宅配空配置示。」
板乙工用地建案「馥大台北」，因使用住宅示售被公平。
同案避
在北有一比「元大」更多、超1500的乙工建案，年底要申使用照。
者接受本刊先是激地大表不平：「如果政府得建商有走法律的意，初核建照就格把，我都已起房子了，如果政府要我更、捐地，根本就是不可能的事，出大的！而且我的案子初售，也有做住宅格局的品屋，什我使用？」
即使理直地自己是依法行事，的是「一般事所」而不是「住宅」，不者是量保持低姿。「我在希望大家都不要注意到我案子，因我也不想得罪政府，到候我也要去向政府申使用照啊！」
府立 合法
台北政府工局李四川的公桌上，放著「代理局」的金大名牌，李四川由台北市政府到台北政府任才半年，但他什「勇敢」，明知遭到自各方的力，要成千上的「工住宅」？
「我周，如果台北要到他理想中的『花城市』，像在土地使用分使用有落差的情，就必要改善，地了工的皮屋、工住宅，都是有落差的例，因代在步，但我的法有跟著整。所以，政府的立是站在『合法』的角度，既然工的建案上是要住宅用，那就依法更住宅，住也可以『不合法』的影。」
「元大」在民代的下了公，但有出果。李四川持，1.5元的回金是一定要的，且要求建商一定要立下切，一定要理都更程序才算。「力然很大啊，但和都很支持我。做一名政府官，有任要都市展向正。」（李麟）
中和乙工用地建案「四季」，因「使用一般住宅配示」，被公平款550元。
「元大」更住宅用地事件簿及後途
2007年12月21日
★「元大」建商向政府申使用照。
2008年2月
★台北政府工局李四川主向建商表示，若使用的用途是住宅，建循都市更程序，用地更住宅，消者住得安心。次日即有某媒以「政府卡住某建案使照」主前往工局切；事件由後，元大的住即致李四川心回金和使用照核事宜。
2008年4月17日
★李肇南任角色，在召公，人包括2、300位「元大」住，建商，以及府的工局、城局和法制局。是建商和住在20日商如何1.5元回金，以利行更。至此使用照尚未核。
後申更途
★建商改善建照不符之解消後，即可取得使用照。
★建商住成後，回金府，府要求建商立下切，一定要同住一起理更程序，住共同起任。
★政府都委核准後，上中央政部建署，由中部公室科受理，通政部都市更委的。可能的果有3：通、附件通、退回。整更的程序由地方到中央，需1年。
★如果通，依法在必捐地的部分，以代金代替，金3.6元。代是必等上至少1年跑流程的。
★如果有通，那之前的回金1.5元退回，住可能面常被查款的，建商也留下「不良」。
料源 台北政府工局、政部建署。李麟整理
工住宅 vs. 一般住宅
★房
工住宅
1不用惠利率房
2有些行不承作，而意承的行成也不高，最多7成
一般住宅
1用惠利率房
2自住可8成左右
★水及房屋 地 土增
工住宅
1根政部解令，登一般事所或一般服使用的住宅，申符合自用住宅相定，、水一般住家
一般住宅
1符合自用住宅件者即可按自用住宅相定
★如何
工住宅
1建物登簿本示之用途「一般事所、工、宿舍、、一般商施」等
一般住宅
1建物登簿本示之用途「住宅」或「集合住宅」等
★合法性的
工住宅
1可以每次6~30元的款，可
一般住宅
1合法住宅使用
★居住境的
工住宅
1可能或者有好的
2居有可能是工或等合法使用，其生的噪音、出入分子等，都影生活品
一般住宅
1有正常
2居法工可
近期乙工建案
遭公平案例
被案/四季/馥大台北
日期/2008.4.10/2008.4.17
事由
於售建案告上，於使用分乙工之建案使用一般住宅配示，且台位置示室空之一部分，就商品之用途及容不及引人之表示，反公平交易法第21第1定
分
依同法第41定，命山林公司立即停止前法行，新550元
依同法第41定，命其立即停止前法行，馥公司新350元、新高公司200元
李四川工住宅施展腕，在房市投下一震撼。李麟
李四川小案
：台北政府工局
出生：1958年2月1日
：立台北科技大研究所士
主要：北市政府工局生下水道工程、北市政府工局新建工程
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