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家里有个亲戚是卖保险的，他很反对买商铺，觉得现在经济不好，靠租金不稳定，建议买他们公司的投资型产品。我妈也比较信任这个亲戚的，买了他们公司 7 位数以上的产品，年利率大概 2.8%左右。听信亲戚的话导致我妈现在比较反对我买商铺。
这一次开盘的商铺在小区的大门，小区常住人口大约 1 万 2 千人，一年的租金是商铺售价的 10%（问了旁边上一期开盘的商铺老板，离这个商铺不到 10 米的距离）。
这一次开盘的商铺在小区的大门，小区常住人口大约 1 万 2 千人，一年的租金是商铺售价的 10%（问了旁边上一期开盘的商铺老板，离这个商铺不到 10 米的距离）。
第 1 条附言 2023 年 7 月 30 日
结贴。
决定付尾款了。
决定付尾款了。
 | 1 skkk 2023 年 7 月 30 日 via iPhone 你仔细想想实体现在好吗. 当然商铺的获利能力也由很多因素决定. 自己的选择咯. |
 | 2 mineralsalt 2023 年 7 月 30 日 小区商铺水非常深， 没有内部关系的话不要入手， 后期人流走向很不确定， 别以为大门在那人都会从那里走 |
 | 3 celisee 2023 年 7 月 30 日 via iPhone 七位数 …… |
 | 4 murmur 2023 年 7 月 30 日  1 钱多了没处花可以买 10 个 iPhone 给老哥抽个奖 |
 | 5 xinh 2023 年 7 月 30 日 via iPhone 10%的商铺？你再了解了了解租金吧 |
 | 6 zcjfesky 2023 年 7 月 30 日 via Android 1 年利率 2.8 保本也就算了，听着你这个还是不保本的，真是…… 尊重祝福 市面上随便买个中短债产品都不止这个数了（当然如果有人觉得西恩马上不行了四大银行马上要倒闭了的话，那你说得对） 商铺 10 年回本属实也不算快，而且极有可能十年回不了，不要把预期打太满，但如果你对这个地段特别熟悉，特别有自信这个地段不会衰落的话，也不算是很差的投资，就是流动性很差，以后出手可能很难 |
 | 7 akira 2023 年 7 月 30 日 1 慢着。。。投资型产品 年利率大概 2.8% ？ 是不是哪里不对劲啊。。 |
 | 9 w8123 2023 年 7 月 30 日 不要只看人数，要看一下小区居住的是什么人群。比如上班族居多、带孩子的父母居多、老年人居多，对应的商铺盈利能力是不一样的 |
 | 10 Fading2276 2023 年 7 月 30 日 既然那么肯定，就买吧。 网友哪有你有钱啊，富人问我们这些穷人怎么投资不是开玩笑吗？ |
 | 11 passon 2023 年 7 月 30 日 现在入手肯定比前几年入手强，未来怎么就没法预测了 |
 | 12 inframe 2023 年 7 月 30 日 投资计划书写过了吗 ，风险点有几个评估过了吗， 再随便提几个： 现金流形式是什么， 供应商构成怎么样 实体店铺所在地人流时间分布情况 潜在顾客群体情况 有没有关系要打点 要不要雇人看店营业 各成本分布情况 极端风险，比如疫情这种来一波固定成本如房租能不能扛得住 最坏的、平常的、最好的、各种情况下怎么退出投资 |
 | 13 churchmice 2023 年 7 月 30 日 via Android 这周一般是有个公司帮你管理商铺，你最后是找这个公司要钱 然而群里前几天还有人在问这个管理公司破产了，现在怎么打官司 你自己掂量掂量吧 |
 | 14 wonderfulcxm 2023 年 7 月 30 日 via iPhone 这个 10%稳定吗？ |
 | 15 zsj1029 2023 年 7 月 30 日 via iPhone 放到 10 年级别的周期来看，商铺得投资价值目前比住宅高，而且低位价格可以算资产抄底 |
 | 16 happy321 2023 年 7 月 30 日 via iPhone 多多买菜都开到小区里了，提货点就在一楼门口，商铺最好别碰吧，除非它很便宜 |
 | 17 Keystroke OP @churchmice 没有公司管理，我买下了，商家找我签协议，我自己管理。 @wonderfulcxm 你是指租金稳定还是？这边的商铺都是按这个价出租，租金收益基本就是 10%，后面还会涨。 @happy321 确实很便宜，大概是我这里商品楼单价的 60%。 |
| 18 wonderfulcxm 2023 年 7 月 30 日 via iPhone @Keystroke 那感觉还行啊，我们小城市的房租现在降了。 |
 | 19 chevalier 2023 年 7 月 30 日 6 恕我直言，真正稳定 10%回报的产权没问题的商铺，轮不到你买 |
 | 20 hackerfans 2023 年 7 月 30 日 买商铺找我 |
| 21 hackerfans 2023 年 7 月 30 日
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