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二线城市，房子是 2000 年的 60 多平，一室。孩子大了，牵扯上学就又买了一套，这几年一直往外租着，租金也不高，一个月一千二三。老小区了，之前水管爆了，把楼下淹了，陪人家一千多；还一次暖气片漏水，请假去换的。
最近租客搬走了，开始往外租，看房的都是年轻人，这种房子看不太上，各种提要求。以后租租出去问题估计会更多。
关键是前年又抵押出去贷了 40 万，年利率 6.85%,10 年要还 60 万。。。眼看经济越来越差，房子越来月老，越来越不好卖，请问该怎么办？
第 1 条附言 2023-03-29 16:53:49 +08:00
房子不是学区房，附近没有好的小学，二手房目前价格 1 万 2 左右
新房下来没钱装修，我对象非得这么操作，贷 40 万，10 年还 60 万。我是 30 多万接手的，贷款没还完，提前还了又贷的新的。新房有三十年的贷款，这要是哪天有个病有个灾的，可怎么办。我是这么想的，降价卖了也比给银行打一辈子工强吧。
新房下来没钱装修，我对象非得这么操作，贷 40 万，10 年还 60 万。我是 30 多万接手的，贷款没还完，提前还了又贷的新的。新房有三十年的贷款，这要是哪天有个病有个灾的，可怎么办。我是这么想的，降价卖了也比给银行打一辈子工强吧。
 | 1 themostlazyman 2023-03-29 15:55:31 +08:00 价格比市场值低一些呗。 |
 | 2 lakehylia 2023-03-29 15:57:49 +08:00  2 打折，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格 |
 | 3 MoRanjiang 2023-03-29 16:06:17 +08:00 我在链家看到我们老家有败家子挂两万一方，光速成交 |
 | 4 jacy 2023-03-29 16:16:24 +08:00 找中介，出低于市场价 |
 | 5 Ericcccccccc 2023-03-29 16:21:42 +08:00 低于市场价立马就卖出了. |
 | 6 BigShot404 2023-03-29 16:22:10 +08:00 老破小最好卖了，尤其是经济下行时期，一般过渡不都是老破小么。再说了 2000 年的根本不算老。 |
 | 7 god7d 2023-03-29 16:22:52 +08:00 如楼上所言，降价 |
 | 8 hhzk 2023-03-29 16:24:48 +08:00 via iPhone 好奇哪座城市呀 |
 | 9 jasonchen168 2023-03-29 16:33:29 +08:00 降价 |
| 10 jasonchen168 2023-03-29 16:34:11 +08:00 1 补充一条，租过的房子，最好找人打扫修缮一下，这样感官好一点 |
 | 11 zskalfa 2023-03-29 16:40:04 +08:00 1 降价吧。总有买家的需求点落在这个条件上。 2018 年高点买老破小(87 年)的路过 |
 | 12 rocksolid 2023-03-29 16:44:34 +08:00 要么降价 要么装修一下 |
 | 13 juded 2023-03-29 16:57:02 +08:00 确保你的房子是同小区在售房源性价比前五名。 |
 | 14 lsdvincent 2023-03-2 16:59:09 +08:00 加群 炒作 低价出货 |
 | 15 fnmgzbv2 2023-03-29 16:59:38 +08:00 via iPhone 那些老破房，是小高层（ 8 层以下）还是高层（ 30 层）更长寿？ |
 | 16 djoiwhud 2023-03-29 17:15:40 +08:00 via Android 1 降价卖。很快就卖掉了。 你看看同小区，同房租状况的报价，你打九折，就会有比较多的带看了。打八五折，一个月内卖掉没难度。 |
 | 17 mooddance 2023-03-29 17:46:39 +08:00 建议赶紧出手，没电梯的老破小再过几年只能套在手中。 |
 | 18 huihuilang 2023-03-29 18:07:26 +08:00 via Android 砍一半保证有人买。。。 开玩笑啦，打个折比周围便宜点，再找个靠谱点中介，房子没硬伤基本 1 个多月就卖出去了 |
 | 19 cominghome 2023-03-29 18:16:01 +08:00 抵押贷 6.85 ？ |
 | 20 n0th1ng OP @cominghome 这还是降了之后的，贷的时候 7 点多 |
 | 21 LianOuPaiGuT 2023-03-29 19:35:37 +08:00 via Android @n0th1ng 牛 |
 | 22 alne 2023-03-29 19:43:04 +08:00 50 包邮 |
 | 23 laLuna 2023-03-29 20:35:54 +08:00 2 了解一下水库炒房流，老破小拿到手，迅速花很少钱装修一下，其实就是刷个墙，淘宝买点很便宜又看起来有逼格的家具，很讨年轻人喜欢，甚至多花 1000 块钱把楼道也全刷一遍。很快就有人接盘了。 |
 | 24 Features 2023-03-29 20:48:09 +08:00 1 确实，自己花点心思装修一下，找个年轻人接盘 |
 | 25 dlsflh 2023-03-29 21:00:21 +08:00 本年轻人表示受到了冒犯。 |
 | 26 selfi 2023-03-29 21:00:40 +08:00 降价 |
 | 27 devtk 2023-03-29 23:40:13 +08:00 以后会越来越难卖 |
 | 28 bug403 2023-03-29 23:42:56 +08:00 @BigShot404 一线城市的不算老，，其他线城市的，年轻人除非预算很紧张，，不然不会考虑的。 |
 | 29 Takizawa 2023-03-30 00:48:16 +08:00 via Android 本年轻人坚决不考虑老破小。有这老破小还不如住单位的宿舍，方便又便宜。周末或者没课就回远大新，挺舒服，也没什么压力。/div> |
 | 30 Rooney1 2023-04-26 02:39:54 +08:00 OP 卖出去了么？最终成交价多少 |
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