预测一下今年是否有存量房政策出台

不好说....

昨天不是出了个青岛保障房暴雷的新闻吗？连共有产权房都能爆雷，对购房者形势严峻了。

@dandelion911 你应该加上“贷款买房”的人

吃到肚子里的韭菜，很难在抠出来了

不会有的。

简单点说，基本没有可能。白纸黑字的合同，银行为啥要少赚钱，完全没动力，尤其是新贷款利率一直再降低这块已经影响到银行收入了，存量就更要保住

难, 新增贷款利率下降是为了让人买房, 根本目的是为了解决老爷收入问题. 存量房贷利率下降无法为老爷增收, 反而相当于直接从老爷口袋里拿钱出来. 这是万万不可行的.

买了房的人为何还要给政策，图啥？

存量房政策就剩房产税了，买地收入大降，总不能让老爷们过苦日子吧

#9 买地 -> 卖地

送钱给你?想啥呢?收房产税还差不多

以后唯一和你关系的就是税了

割完的韭菜不是他们的目标韭菜了

@zazzaz 这个你就不懂了吧 现在好多都要提前还款 . 还完款利息可不就少了嘛 降低利息总可以细水长流吧,哈哈

存量房政策？ 提前还款要预约要排队，算不算

降存量房贷利率很难出现,历史只出现过一次(金融危机的时候).我认为概率很小

@zhilvyun1 但其实大部分人没那么多钱提前还款的，虽然现在还款的多，那部份能还的起的肯定不会缺钱买下一套，现在利率低的话；所以存量房不可能给你降息，你跑不动的韭菜我怕你干啥除非你造反（关键也得造的起来）

只要领导觉得地卖不出去了，就会出。没有数据，这个是无法预测的，就像 11 月还在喊坚持动态清零不动摇，12 月就放开了，这谁能预测啊

存量房的政策我是想都不敢想的。

@zhilvyun1 巧了我家一个亲戚就是银行个贷的，听她的意思，提前还款的还是很少数，而且也只是提前还一部分不是全清掉，说白了，要真有那个家底，谁愿意贷大几百万呢

提前还贷都需要排队了，2 月 1 号预约的，排到了 7 月份

已经有文件了 不让提前还贷 至少不能大规模提前还 消息网上可以搜索下 再说全国多少银行 多少员工 不太可能吐出来 现在本来财政就紧缺 就算上面有这个想法 也没办法执行 估计全面房产税改革也就在这 10 年了 还有消费税转型 否则国家后面很难强势增长了

已经在吹风了，不过年内出台的概率不大。
之前转 LPR 的时候已经算是给过一次机会了，认为是陷阱的不转的人大有人在。

这本质上是政治问题。降息是为了促进新的交易。已完成的交易不会带来资金流动，优先级是很低的。

除非他们觉得消费真的不行了，严重到必须要放猛药，才会给存量房降息。

有钱还是去提前还贷吧，存量房贷主动降息，想都不要想。

另外说一句，现在很多城市连商贷转公积金贷都不行，例如杭州。

不会，LPR 就是处理这种情况的。

购买力就这么多，保新房才能让地方 ZF 卖地转起来。

存量房前景不看好

提前还贷都要排队的话，会不会影响卖家置换卖房？

存量房就是到手的香饽饽，是不会随便放手的。

只有新房，不断冲击新房，才能把土地继续玩下去，不过好像这届年轻人不傻，能玩就玩不行就溜。

政策针对没上车的韭菜是为了刺激房价，针对你们这种已经割掉的出政策对镰刀有什么好处

一韭没有三吃, 我不是很认可.

@vwo50 #9
股市中的注册制来啦，卖地钱少可以通过股市来补回去。

@zazzaz 曾经可以转贷款。。08 年的时候，7 折贷款转贷款针对存量房产，就是换一个银行，理论上也行得通

唯一有可能的是开放商贷转公积金，我看部分城市已经可以了，不过我在郑州怕是没指望了

旧时代的地主摇身一变，变成新时代的银行。银行是最大的地主。不觉得你的想法很可笑吗

大概率没有，现在都是首个，不再割一波就不错了（房地产税），上车的利好估计是奢求！

@R18 这咋说呢，当时大部分文章都是推荐无脑转 lpr 的，我常接触的信息来源唯独 v2 都不推荐转 lpr ，去年降了一年的利率，上个月 15 号收到通知，月供少了不到十块钱....当然可能跟我的月供比较低有关系。

不知道具体咋样。

兄弟们 银行让利了

现在再来看看回复。