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老街啊国贸啊那些地方 3 万 4 万的房子，罗湖为啥比福田南山便宜这么多？有啥弊端吗？
 | 1 masker 2022-09-23 23:27:03 +08:00 via Android 老房子 |
 | 2 mooczz 2022-09-24 00:06:37 +08:00 老区，市政配套差，医疗教育资源差，棚改难度大，10-20 年内看不到希望，要么买有潜力的，要么买现阶段配套好的，落户一样不沾 |
 | 3 yeqizhang 2022-09-24 00:43:17 +08:00 via Android 环境没得比，南山现代化程度高，又靠海，福田南山的产业高薪岗位多，房价也会起来 |
 | 4 Bijiabo 2022-09-24 01:12:38 +08:00 老房子，你虽然是花了几十年租金租了下来，但土地的主人不知道什么时候就让你滚，补偿什么的也不一定有保障嘛。 |
 | 5 bg7lgb 2022-09-24 10:21:39 +08:00 via iPhone 深圳城市重心已经西移，hk 没落。 生活自住 ok ，投资价值低。 生活气息深厚，这点象广州 |
 | 6 component 2022-09-24 11:42:06 +08:00 我倒是觉得罗湖性价比蛮高，但 3 、4 万的那些是很老的电梯塔楼，居住体验真的很差，还不如楼梯老小区 |
 | 7 Autonomous 2022-09-24 15:49:35 +08:00 咬咬牙上福田 |
 | 8 hyshuang2006 2022-09-24 16:34:19 +08:00 国贸人民南附近的高层就不要考虑啦！看都不要。别看外观有的蛮新，新是因为配合美化城市，做了外观更新而已，完全没有内在。当然，这个内在是我想象的，我没有进去过。 以当前物业管理行业的水平，这些旧小区的管理就拉倒了，电梯肯定“渣”到位的。 买低层 6 层高没有物业的旧房，也可能不好找，人家博拆迁补偿，或者人家高价卖，说马上就改造啥的。买了也很可能被坑，迟迟没拆迁。 入手商务公寓性质的小区房，别图价格便宜，高税就吓到买家，也不用费时间去看房。 |
 | 9 winRain 2022-09-24 17:27:56 +08:00 via iPad 容易得新冠 |
 | 12 amwyyyy 2022-09-26 09:38:58 +08:00 容易被封闭隔离算吗 |
 | 13 kevinfk2 2022-09-26 14:10:51 +08:00 交通很差 |
 | 14 hellowusa 2022-09-26 16:03:39 +08:00 核酸市天天核酸， 最好不要买, 小心隔离。 |
 | 15 kennylam777 2022-09-27 11:37:16 +08:00 福田南山的居住境比湖好太多, 湖就是 30 年前靠著香港展起的, 疫情前一堆在香港上班夜晚回深圳的大有人在, 香港工在深圳花然很爽也付得起租金, 但在地了交流後基本缺露, 就是。 好是有的, 省的公共交通仍然以湖中心, 省交通是福田吧, 的也算了路面到爆。 |
 | 16 zeyueguo 2022-10-09 09:42:19 +08:00 公共设施老化： 比如外墙漏水等 没车位：人口密度大，附近都难找车位 人口密度大：学位积分高 房价低增值：周围没有新土地，没有新产业，没有新故事 上面的原因导致房价低，而不是真的有漏子捡 |
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