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我拍得一栋商铺门面房，可能比较幸运，没有网上说的，有人赖住，长期合同等等糟心的事情，但是，在过户的时候，测绘出现了问题，数据不一致，而我认真对比，房管局的测绘和不动产中心的测绘，以及法院拍卖的公告，发现，都不一致，不动产登记中心的测绘，比房管局的测绘差 4 平米的样子，房管局比法院的公告上差 3 平米的样子。而我查看了原来的房本与房管局的测绘是一致，那么这个时候我是按照不动产中心测绘办证，还是房管局？还是法院？
 | 1 huZhao OP 感觉是要沉了，v 站如果多点律师用户就好了。 |
 | 2 devour 2020-10-29 11:44:21 +08:00 办证应该是是去不动产中心办理吧,以不动产中心的为准. 法院的应该是不用考虑. |
 | 4 LiuJQ 2020-10-29 12:01:16 +08:00 B 乎上有相关问题吗？ |
 | 8 seres 2020-10-29 15:53:02 +08:00 堪比粪坑淘金 |
 | 9 IsA26hN4DcQDS7Z9 2020-10-29 15:54:21 +08:00 我觉得找 12345 比较好。。。 |
 | 12 opengps 2020-10-29 16:21:04 +08:00 找有资质的公司重新测绘一下试试？ 我们这里公摊较大，邻居们找公司绘之后找供热公司多退少补了。 |
 | 16 yuecheng320 2020-10-29 16:53:24 +08:00  2 我觉得不怎么样。一般人不要碰法拍房，问题都是你想都想不到的。普通人买个普通楼盘，都一堆坑呢 |
| 18 huZhao OP @yuecheng320 哪可能我比较幸运，就是过户的时候，从新测绘，出了问题，其他都是正规走。感觉比市场价也确实稍微便宜点吧。 |
| 19 huZhao OP @seres 有些还可以，有些法院很认真。协助执行，配合各部门，出各种法律文件。比如税务，给我提供了各种法律条款，进行对税务减免。 |
 | 20 paradoxs 2020-10-29 21:13:56 +08:00 1 通过遗产、法律生效判决裁定文书取得的不动产，不需要办理登记即可取得所有权，有对抗第三人的效力。 只不过后面如果你要卖，需要办理登记。 |
 | 21 9scc 2020-10-30 06:59:03 +08:00 via iPhone 以证上的为准，法院那边参考就好了，条款上都有写的 |
| 23 huZhao OP @paradoxs 是不是每个地方的流程不一样，我这边需要办理登记，步骤精简一下如下： 法院出各类文件---》税务局交税 ------》房管局测绘，出房屋结构图，备案-----------》不动产中心，做权籍（测绘等），过户制作本 |
 | 25 wql 2020-10-30 10:39:59 +08:00 via Android 具体计算税费、法律上的面积以房管局测绘为准，房屋产权归属以司法判决为准。 |
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