问一下，你们有没有深圳周边城市买房的

被忽悠去惠州大亚湾买了一套，农行，贷了 59W，30 年，购买保险产品后（ 5000 左右）利率 5.63 。

买了不住就别买了。首套贷还是还留着吧。

@caoqiang250 #1 我在仲恺，我也是要买保险 2W （要交三年），利率差不多。。。

@mario160825 #2 条件一般，深圳买不起就先这样打算咯~

@mtdhllf 真自住买个公寓也很好。 前几年很多人跑去燕郊买房，到最后也没住过。

@mario160825 #5 买完我也有一点小后悔，买公寓有可能会好一点吧~不过以后要是能通地铁的话，还是值得的~

@mtdhllf 好吧 老哥已经买了。。环深圳肯定比环京好，毕竟周围城市底子都很好。

@mario160825 后悔没早点看到这个建议，现在想卖卖不掉

龙岗上车，4.95

我擦，是不是然你们买寿险，不然挂了没人还贷

七月的时候买了惠阳，给了五千所谓的服务费，目前的 lpr 加点后利率 5.4

现在房贷居然要套路搭售保险？

感觉惠州还是不行，东莞，甚至广州不限购的区域，甚至中山都感觉好点

强行上车的话，在深圳弱一些的区买个学区还可以的小户型，变现效率很高

纯外行

惠州就是个鸟不拉屎的地方

宁愿深圳东莞买小点，惠州中山没工作的

@ipadpro4k #14 仲恺区稍微好一点，也有些厂跟公司在那~

@caoqiang250 你这是哪年买的，被忽悠 17 年大亚湾农行，买保险（ 1W 左右）利率 4.9 。

没听说做环深的能赚钱的。被割韭菜了

@bcys 我今年买的啊，2020 年

@stefank 既来之则安之，宽心老哥。


@bcys 这个保险是保啥的

@mario160825 #20 你买的多大的，大亚湾现在房价不便宜吧~

@mtdhllf 老哥你回错人了。。

@caoqiang250 你买的多大的，大亚湾现在房价不便宜吧~

@mario160825 #22 抱歉，我买的时候是说理财型的，要交 3 年一共 6w，满 5 年取本金才不会亏

@mtdhllf 咦，他是要吃利息吗？好奇怪

@mario160825 就是移位失去还款能力了，然后保险帮你还。

@mario160825 #25 不知道，应该是有利益关系的，我有点想贷款下来就退保~

惠州普遍利率高，不能用公积金，而且房价这两年涨了不少。 建议买长沙

@catch #28 瞎建议,你以为在座的都是湖南人啊~

深圳关外，中行 4.95

兄弟们，首套置业，如果有能力，还是要深圳。如果钱不够，综合考虑大致是这样一个优先顺序：东莞临深（长安、虎门、松山湖、黄江、塘厦、清溪、凤岗），珠海，中山，南沙，惠州临深（惠阳、大亚湾）、深汕合作区。

其中惠州大部分区域不适合投资（发展潜力，以及供求关系），但是惠州比较适合居住，如果不太在意资产属性，钱多的话，其实买也未尝不可。

购买周边城市，也是越近越好的原则，尽可能有轨道交通或者轨道交通的规划（近期规划不是远期规划）。距离在 30-50 公里左右的比较理想甚至可以勉强通勤（比如松山湖之于南山，塘厦之于福田，凤岗之于龙岗罗湖）。50-80 公里作为平时工作在深圳，周末回去住比较理想。超过 80 公里，其实就勉强了。

在意投资潜力、资产属性的话，其实就一个原则：越靠近深圳中心，地段和交通越好的，越值得买，而不是价格。价格就只能看个人能力。

@pilgrim_kevin #31 说的很在理。

@mrweiwei 10 月，给力服务费 1500，也是 5.4

@feiniu 5.4 算不错的利率了，我加了业主群，目前还没看到有比我低的

@mrweiwei #35 利率大小关系好像是贷款越多,利率越低

@caoqiang250 老哥现在那边房价多少

@mtdhllf 看个人的具体情况的，是否二套，负债，征信，还有流水

@amdhcwte 我买的 14000 多，在大亚湾万达附近那里

@pilgrim_kevin 如果是全国的话，啥地方性价比最高，工作机会也有的

9 月买的中山黄圃，靠近南头高铁站，到广南站 20 分钟。交行，利率 5.2 。

@caoqiang250 哪个盘？我也在看 晶地里程花园不知道怎么样 首付 42 月 5K5

@catch 长沙买哪，雅礼旁边，还是长郡旁边

周边买房也不要用自己名义，深圳的首套房名额宝贵，不要为了一时的名字错过了一个房票

@Connor86 全国？呵呵，我可不是专家，我只能就我有所解和认知的范围发表点个人看法，也仅供参考。我主要生活在深圳，虽然我老家是江苏的，我在北京也有房子，但是对于其他地方，我实在是欠缺太多了解，所以不敢误导别人

@Superhackme 我买的叫啥“青柠时代”，感觉被忽哟了，当天下的定金。附近二手房普遍比新房价格低 30%

宁可深圳小单房，不要惠州大三房。你说深圳小单房住着憋屈？
可是保值好卖啊，可进可退，买了惠州，再回深圳就是 5 成了。
深圳的公积金能帮你还贷，深圳的房子出租能返佣，惠州的房子买了交物业费，图一心理安慰？

能上深圳上深圳，小点的也好，西部学位、地铁附近的小房子；小弟 15 年就被忽悠买了惠州的，至今一天没住过，涨倒是涨了，可是跑不赢深圳的涨幅，而且惠州的二手房无价无市，卖出去比同区位新房低几千，亏死；再者有贷款后深圳得五成。

@lichengzhang2005 答主你好，现在 2023 年了，惠州的房子住进去了吗？