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某近郊自住房 16 年购，贷款本金 84w 加利息共 140w 多，月供 4050，公积金每月缴存已经 cover 过有余。此为背景。
最近从这波所谓的市里撤出了 20w，暂时不想换投资方向也没什么花费的地方，就在考虑要不要先还一点房贷？
在想贷款本金减少后的月供成本降低，有没有性价比。
不知道有没有类似经验的前辈可以执教一下，感激。
最近从这波所谓的市里撤出了 20w，暂时不想换投资方向也没什么花费的地方，就在考虑要不要先还一点房贷？
在想贷款本金减少后的月供成本降低，有没有性价比。
不知道有没有类似经验的前辈可以执教一下，感激。
 | 1 yueban5521 2020-08-06 19:07:19 +08:00 有投资方向可以跑赢利率，完全可以用于投资，另一方面不知道你贷款年限，不过前 5 年到 8 年，提起那还款可以减少利息，10 年以后，就没什么必要了，多数利息，早还早轻松 |
 | 2 codex 2020-08-06 19:51:43 +08:00 公积金利率挺低吧，并且公积金贷款也没有商贷容易。如果投资收益可以超过公积金利率，个人认为那还是不提前还的好 |
 | 3 aiguozhedaodan 2020-08-06 20:19:38 +08:00 首先看你贷款是等额本金还是等额本息 |
 | 4 SoloCompany 2020-08-06 20:25:40 +08:00 via iPhone 你的公积金足够还贷款那还款的意义何在？一不小心还清了那每个月的公积金就白交了 |
 | 5 ffffb 2020-08-07 09:18:47 +08:00 我关注点在 140w 近郊上了。估计这几年 lz 的房子涨了好多 |
 | 6 dreamstart 2020-08-07 10:55:56 +08:00 @SoloCompany 公积金可以取的吧 |
 | 7 cssTheGreatest OP |
8 cssTheGreatest OP @ffffb 是贷款的本息加起来 140w 哈 不过房子总价也才 120w |
 | 9 justseemore 2020-08-08 00:14:19 +08:00 帝都 16 年房价是顶峰吧？ |
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