分享一个 自己租房被坑

本人毕业一年，勉强算年轻人，我的公司在中兴通讯 300 米处

一号线深大站、九号线粤海门站都是离我公司很的，所以我一直都在这两条线上找房子

因为一号线西乡站是区间车的始发站，所以我倾向于在西乡找房子（但实际上很多坪洲的人先上车，然后再到西乡，再从西乡始发，所以虽然西乡是始发站，但是并不是空车始发，可能车过来了，但是你在西乡上车也没有座位了，当然，能站也是好的，毕竟地铁西乡到深大，也就 20 分钟）

早在三个月之前，就已经在豆瓣发帖子，看房源，经历过之后回看当初，豆瓣有真实房源，但是中介、二房东等群体，鱼龙混杂，你要找到一个真实房源，是属于大海捞针的操作的。

现在先给出这么个结论：豆瓣小组看房作为获取房源的主要方式，是行不通的。
然后就开始说说这个周末我去西乡、固戍的看房经历了

首先根据同事推的中介小伙子看的固戍的房源，一出固戍地铁站，路面坑坑洼洼，道路规划很乱，脏乱差的现象不绝于眼，让我觉得有点不适应，因为之前一年住的南山区西丽街道（松坪山那，近科兴科学园），那里虽然也是城中村，但路面起码没有这么差，然后来到房源之后，这个房源是现在到处都是的那种你听过的没听过的商住公寓（蛋壳、自如、泊寓都属于这种，自如还算名声大一点）和视频感觉有出入，于是拒绝了这个固戍的房源，固戍我只看这一间（因为视频里看起来很美好），然后就继续去西乡了

到了西乡，中介带我看的都是城中村的民房改成公寓的，我主看一室一厅，结果一去，其实是一个稍微大一点的单间（ 15 平米？），然后房间中间自己砌一堵墙，然后就变成了一室一厅，实则他所谓的“厅”和“室”都因此变得空间很小，这种公寓的一间房间，要 2200 一个月（包 100 管理费，1.5 电，8 水），中介带我看的都是这种房间，我很久没找过房子了，也没怎么找过，没见过什么世面，以为深圳这种的都算好了，所以都快要决定定下一间了，把房子信息发给朋友看，他们说着说着，我觉得又得考虑考虑了。

然后我回了住所，决定再在豆瓣看看，这次锁定西乡，看到了一个房源看起来还不错，房子看起来够大（看多了那种小中介带着看的那种垃圾公寓，真的渴望大房间），于是联系了，上午看了西乡固戍的公寓，下午就去的这个房源，是在西乡 B 出口 300 米处（其实那个地段挺多小区房的），然后到了房间，客厅特别大，然后我看的主卧（大概 13 平米，包括阳台），带个看起来还不错的阳台，没独卫，顶楼（ 28 楼），三室一厅

感觉挺有眼缘的，当天看到很晚，然后回去住所后决定要租，第二天一早，就各种收拾东西，叫了货拉拉小厢货车（运费 100，搬运费 120 ），把我东西都搬了过去

结果就是这样：这其实是个二房东，他把这个三室一厅整租下来了，整租下来 5300，我的房间主卧带阳台 2500，我对门大次卧 1800，隔壁小次卧 1500，那么三个租客的房租加起来就 5800 了，他第二天晚上自己买了一张上下铺的大木床放在客厅，他睡客厅，等于就是：他每个月赚 500，然后不用房租，蹭住在客厅，收我们三个租客的房租就行了。

幸好合同还没签，他期间没签合同的时候，还在催我交 7 、8 月份的房租，以及押二付一的钱，一共是 8584 元，在上班的时候催我要，说另外两个租客已经交了就差我的了，幸好我说合同签了再给他钱，钱已经准备好了不用担心，给他发了我的银行 APP 余额截图，我知道他不仅免房租蹭住客厅还每个月赚 500 的时候，东西都全部搬好了解压了，把东西都放置好了，但是我毅然决然还是不准备再租，他也很爽快，说不租就不租，下一个更猪，现在是第三天，我准备下班了就去再叫一次货拉拉把东西搬回原来住的地方（搬家真的很辛苦的。。。但是长痛不如短痛），我真不信 2500 我在西乡租不到比这个更好的

这一次租房，有些经验分享出来给大家避避雷：
一、 关于顶楼：
1. 别租顶楼，一个是顶楼如果没有隔热层，会很热，冬冷夏热的那种
2. 顶楼容易漏雨，墙会漏水
3. 你下电梯的时候，你要等这一趟一整栋楼的人集齐了才下的了电梯，坐电梯都是个麻烦事
4. 容易出现水压不够停水的问题

二、关于合租：可以知乎上看看合租的各种问题
1. 比如马桶盖，有的室友不把马桶圈打起来再小便，小便撒到马桶圈上，久了之后马桶圈都是黄的，
2. 像我这种二房东住客厅的，我半夜回来都不敢出声，很拘束
3. 不多说了，关于合租，有很多吐槽的，我不再在这里赘述

三、关于看房：
现在豆瓣已经被中介、二房东等闲杂人等污染了 98%了，现在 2020 年看房的靠谱方式是直接去你觉得不错的小区门口的公告栏看是否有出租信息，或者问门口门卫大爷、物业管理处，咨询是否有房出租。最好租小区房，因为小区房民水民电（ 0.6 元一度电，就算阶梯电费，也贵不了多少，而城中村那种公寓，1.5 元一度电，一个月如果用 300 度电，电费都能省 300 元），而且小区环境大体都会比城中村公寓好不少，不要相信那些一天天频繁发房源的抖音视频的中介，亲自去看房你才能知道房子真实的样子。

四、关于二房东：
出来租房，真的要自己把握主动权，经历了这么一次二房东之后（学费 1000 元，包括定金和来回搬家费），我甚至想自己去小区找业主整租，然后再招室友，我这次是押二付一，押金就 5000，而且交给二房东，如果一旦交了，租客真的很被动，这种不确定性很大，交押金一定要要到二房东身份证。所以我现在考虑自己再找几个月，然后找到满意的，不将就，然后整租下来，找室友。

想到再补充吧。