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把风雨球场改造成自己的家
还有很多东西没想到，但是感觉这样子的居住方式会很不错
等退休了在三四线城市郊区搞一个现实吗？租用土地 30 年，每年租金大概 2 万
建筑造价大概七八十万？
风雨球场
改造后
 | 1 qiayue PRO 风雨球场哪来的？租的？ |
 | 3 wellsc 2020-06-09 21:43:10 +08:00 夏天很热的 |
 | 4 FaceBug 2020-06-09 21:44:56 +08:00 空调费是大头 |
 | 5 ryh 2020-06-09 21:53:15 +08:00 每年租金大概 2 万 ? 这么便宜的吗？ |
| 6 qiayue PRO 你能租到土地，但是土地用途是不能变更的吧 |
 | 7 systemcall 2020-06-09 22:02:51 +08:00 @qiayue 八仙过海，各显神通 那么多地方的高尔夫球场之类的东西，不少就是违背了一开始的土地用途 |
 | 8 autoxbc 2020-06-09 22:03:02 +08:00 租 30 年想多了，法律规定最长 20 年，实际 10 年之内就会有人把你赶走 https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_1375880 |
 | 13 huayumo 2020-06-09 22:53:37 +08:00 没必要，搞点老旧厂房，改造一下就行了，不过租金很贵 |
 | 14 gzfrankie 2020-06-09 23:02:39 +08:00 via iPhone 水电煤应该都是走商用的吧，不划算。既然都是 3 、4 线城市了，回农村盖个大平层，或者当地比较好的全新商品房不香吗…… 我老家的四线城市，一梯一户的顶级商品房单价也就 1W，农村有宅基地几十万就盖个三层洋房，开车 45 分钟到大城市市郊商业中心，非常爽。 |
 | 15 miao666 OP @gzfrankie 老家有个村里的 300 多平宅基地和一个村外马路边 1300 平的宅基地 但不想回老家建房，老了想清净点。 我们老家房子一梯一户 200 平往上的大平层单价 7k 左右 但是开放性，便利性，趣味性，隐私性不如我设计的这个方案啊 综合成本也比我这个方案高了 我这个方案任何时间都不会被人干扰 |
| 16 miao666 OP |
 | 17 cmdOptionKana 2020-06-09 23:17:14 +08:00 毕竟违规，不知道政策什么时候突然严抓一下，加上装修费用共一百多万可能就打水漂了…… 需要比较大的心理承受能力才敢搞这个。 |
| 18 cmdOptionKana 2020-06-09 23:20:17 +08:00 才看到你说 “等退休了”，老年生活很难有效利用这么大面积吧，反而离市场、医院、公园近更重要些。 |
| 19 miao666 OP @cmdOptionKana 说不定 40 岁财务自由退休呢 |
| 20 gzfrankie 2020-06-10 00:55:33 +08:00 via iPhone @miao666 听不太懂自建或者买房为什么综合造价会比你这个高…… 你自己都说了装修就要 70 、80 万，而且你这个花了钱只能算租，随时有政策风险被回收血本无归。而且你装修总不能按揭吧，你是要给全款的。 相比而言，按你的当地情况，70 、80 万够你在宅基地自建，或者商品房首付+豪华精装修了，没准还能剩个小破车的钱。关键是产权是自己的，你这 70 、80 万其实只是转化成资产，最坏的情况就是贬值，不会归零。 |
| 21 miao666 OP |
 | 22 dji38838c 2020-06-10 03:03:23 +08:00 土地不私有，要不然很多好玩的都可以 |
 | 23 jeymingwu 2020-06-10 06:27:16 +08:00 via iPhone |
| 24 miao666 OP @jeymingwu 这个。。。开发成本和维护成本比别墅高几倍，估计得雇四个阿姨，他应该用来做办公地址的吧 我这个只有玻璃房起居室需要维护，其他地方都是庭院，扫干净就行，自己轻松搞定 |
 | 25 love 2020-06-10 07:39:05 +08:00 via Android 我还以为是一个废弃的球场要废物利用改造成居住的 ， 原来是要建一个再改造，这图啥，是需要能随时打球吗 |
 | 26 Mac 2020-06-10 07:41:15 +08:00 via Android 改变土地用途是会留隐患的，别太小看人的嫉妒心。 |
 | 27 Vhc001 2020-06-10 07:58:56 +08:00 看来还是外国好啊。除了中国内地和中国香港，别的国家都是土地私有 |
 | 28 ohao 2020-06-10 08:02:47 +08:00 醒醒 10 年? 20 年? 你这个就是租个仓库改造下就得了 年限这东西笑笑就好,郊区村主任家狗觉得你住这里不合适都能让你走人 这就是现实 而且根本不用这样,可以承包个有山有水的区域 做林场, 自己盖房子住是可以的 , 多大都没人找事 , 什么运动场都无所谓 然后请人(这样周边邻居不找事), 山上种树,避免种水果吧 (拖家带口的来摘就和别人家一样没意义) 种风景树, 有闲情还可以养鸡鸭鹅 水养点鱼 , 给别人钓鱼 50-100 一天 这种是有补贴的,我们老家那片就被别人承包了 水泥路一直到山里 |
 | 29 woshipanghu 2020-06-10 08:52:59 +08:00 能这么改是挺好的 租 30 年这个有点悬，中间随时可能会让你搬走 其实存够 300w 能去三四线买个别墅了 还是自己的房子 面积也很大 |
| 30 miao666 OP @love 喜欢打篮球，随时可以打，活动空间大，隐私性好，留白空间 300 平以上，可以随时组合新娱乐 |
| 32 miao666 OP @woshipanghu 大别墅的隐私性要差的多，我这 5 米的高墙，基本不会有隐私问题 还有空间，价格也大的多 |
 | 33 marcong95 2020-06-10 09:55:23 +08:00 方 舱 医 院 ？ 当年小时候畅想未来的确是别墅里面建个球场，但是你这反过来就有点奇妙了。感觉跟住球场办公室差不多感觉，挺悲伤的。 |
 | 34 kop1989 2020-06-10 12:10:21 +08:00 这不就跟李成儒去十三陵盖 2000 平米平房一个路数么。 这种自己养老主要的问题就是生活成本。1 、生活的时间成本会大幅增加：采买、就医等等。2 、水电供暖的费用也会突破天际。 李成儒能实现是因为他是豪。这些可以通过钱来解决。 |
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