微博看来的感觉是个大部分人都会遇到的选择题

说起农村宅基地，想起一个故事。

当时应该是 2015 年，我换工作有段时间了，回原厂找大家吃饭，一位好基友说他老家要盖房子，得出二十万。

他老家在江西，家里还有个弟弟在南昌工作，刚买了小房子结婚，收入和北京没法比。作为家中长子，年入几十万的“北京白领”，自然要承担起翻建祖宅的重任。

问题是，这块宅基地在正宗的“山沟沟”里，离县城很遥远，也不在交通要道。当时大家都劝他，说实在不行干脆出钱在南昌付个首付再买套给爹妈，也千万不要把钱投在那块城市发展延不到、搭桥修路也拆迁不到的宅基地上这 20 万投下去基本就是个家族纪念碑。

同事说你们说的我都懂，但拗不过家里人，最后房子还是盖起来了，修建过程中发生了些纠纷，前前后后搭进去 30 万+。一线城市“年入几十万”是怎么一回事大家都懂，整个过程的资金压力还是蛮大的（感受下图 2 ）。

这位同事在回龙观有套一居室，丈母娘 + 夫妻 + 2 小孩住一套 50 多平的房子，当时大娃已经 4 岁了，无论是以小换大，还是同面积置换学区房，都有很紧迫的需求。2015 年那会儿，回龙观标杆新龙城 3 万左右，海淀边缘上车学区育新花园 5 万多，当时的北京还不是认房又认贷，换房比现在容易很多。

因为 30 万现金投入到这个宅基地里，等同事缓过劲来再准备换房时，北京新政已经落闸，换房门槛骤增（图 3 ）。后来他东凑西凑在高点搞了套紧凑小三居，位置往北挪了不少，现在每天上班一个半小时，孩子上了昌平的普通小学。老家的宅基地也基本是个摆设，父母都在南昌给弟弟带娃，新祖宅成了仅具备仪式功能的“过年房”。

当时这笔钱无论是投入到北京换房，还是给爹妈在南昌付个首付，现在整个大家庭的实际效用都会提升不少也许长辈的心理效用会下降，过不了这个心头坎。

中国发展太快，老中青三代的人生经验差别巨大，如何说服长辈，改变过时观念确实是件难事。还是要朝前看，把有限的资源投入到未来而不是过去，务实而不是务虚