咨询一下买房的琐事，，

吸干你 你没饭吃 要房子有啥用？？ 请不要上当！

你不是可以选择不买吗？非得被人捏着玩。这么涨我看也是活该，买不起加杠杆也买。

月供多少保密；
等额本金对自己有利，但是前期房贷的压力会大一些；
过来人的角度去看，前两年的压力大一些，后面的房贷不会成为你头疼的，而且大部分人会提前还完；

@darkweb 得结婚啊，结婚得买房啊

我月供两千，剩下家里帮着还…

@kidneyband 可以选不买，但是女朋友也可以选择不和你结婚，二选一

反正还完房贷+车贷+日常吃喝，每个月就剩 200 块

西安买房？

房价现在的趋势是横盘，没有大涨的空间了，你愿意这个时候接盘就上吧

刚付了首付，我还没开始还，但是每月 9000 多，我还 5000，爸妈给 4000 多，。。。刚刚为了“理想”换了个低薪工作。。。

1. 买房能早就早， 而且总有那么一天需要的，临时再买就没那么多时间给你思考了。
2. 等额本金和等额本息 ，咨询过银行的盆友，说是没啥大区别，看自己情况选择，对个人来说感受就是一个钱是还的越来越少，不过这都得你熬过前几年再说，另一个就是每个月固定还款金额。 当初想着提前还款，所以选择了等额本金，前几年真难熬

3.其它啥的首套利率上浮等等，如果想买房，就别想那么多了，不然很累的

我的意思是等额本息，能多贷款就多贷款~~

肯定买，不用问了。
关键是在哪个地段买？买什么户型？离地铁近吗？上小学中学方便吗？

如果是公积金贷款的话，利息可以忽略不计，…… 3.25 好像

月供 11500，近期转公积金，月供应该会降到 10500 左右，如果再按月提取公积金抵房贷的话，又能降几千

刚需还是尽早上车，投资可以观望

当初选的应该是等额本息，每月还款固定那种，如果手头不是特别宽裕，不要等额本金，不然交房之后还要装修，压力就更大了

月供扣除公积金之后，每个月再补 1000 的样子

@littleangel 对啊，西咸新区，今年过来涨了 2000 多了都

@Abbeyok 啥意思？起初是商业贷，现在转成公积金贷吗？还有这种操作。

@goodryb 刚需还是尽早上车，投资可以观望----怎么解释前半句？

@s609926202 商转公组合贷

刚需的东西想买还得买，最主要是买个自己开心咯。

还款方式，一个是先还得多，利息就少点，还款金额逐渐降低，如果初期压力不大，可以选择此，少还点利息，最后十年五年的压力小点。一个是平均每月还款金额，只要记住一个数字就行。

利率上浮，我觉得其实是国家把利率降低，银行不乐意变相把利率弄到他们想要的点而已，这一点也真是极其讨厌的，这个貌似是看地方，有的地方还有折扣（羡慕），有的上浮比例也不一样，五年前首套房的时候 10%，现在上浮 20%了。

5%利率是国家给的福利，能贷就是赚了，能贷多少贷多少，能贷多长贷多长，想提前还款的都是愚蠢

1.等额
2.最长年限的贷款时间。（一定要最长，这样摊下来是比较划算的。）

单身狗不买会亏，买了以后结婚的时候也许女方会闹着让你买新的

我 16 年买 6000，现在买 14000，你看这速度。如果当初不是女朋友逼着买，还不买呢，现在买买不起了。感谢女朋友让我在利率下浮 10%的时候上车

@Sunya 等额本金？本息？贷时间长利息多个十几万呢、

@s609926202 现在的十几万和二三十年后的十几万有可比性？就像现在的十几万和 2000 年的十几万来比一比？当初选贷款扭捏着不想贷或者想少贷几年的，基本最后都真香了。还有提前还基本都挺蠢的，还完了后面公积金就烂在账户里了？