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在青岛工作 2 年了, 虽然工资不高, 但是房价高..
选择在青岛发展一个重要原因是离家近, 老家日照.
最近和对象在看二手房, 找了链家的中介带我们看了几户, 说几点感受:
- 链家 3%的费用有点高
- 看房区域只在城阳区, 10 月份城阳机场就要搬走了
- 小于 90 平的房子不给落户, 落户政策不是很给力(人才培养不过关, 积分落户公司不支持)
- 80 平左右套二, 需要 150 多万, 首付加税就要 50 多万, 家庭会被掏空
关于买房一直有些疑问, 毕竟是第一次买房:
- 看房时候都在看些什么? 有哪些我可能遗漏的关注点?
- 买二手房有哪些地方会被中介坑吗? 一般砍价能砍多少?
欢迎补充
第 1 条附言 2019-06-11 13:25:55 +08:00
感谢大家回复, 已经住进新房子了.
关于购房过程记录在了我的博客:
https://faichou.space/buying-a-second-hand-house/
 | 1 lukic 2019-04-23 09:19:31 +08:00 老乡你好，看房主要看小区环境、房子质量，可以事先做做功课，比如小区业主 qq 群去了解一下。 |
 | 3 Felldeadbird 2019-04-23 09:38:00 +08:00  1 过来人，看房子就随便好了，合适就和中介 说 可以约 业主来谈。 和业主进行会谈过程，请务必全程开启录音。因为中介在说 合同条款中，可能有说不清的。这时候就需要有其他证据作为辅佐了。 例如：尾款是以银行放款为准，还是双方协定某个日期？ 其次，了解清楚那些税是自己交，那些是业主交。还有维修基金、物业费之类的。 |
| 4 Felldeadbird 2019-04-23 09:38:35 +08:00 对了，有必要最好自己请一个律师，帮你看看交易合同是否有遗漏的。 |
 | 5 emmo 2019-04-23 09:41:21 +08:00 看能不能中介费先付一半，另一半交房之后交房之后付。 |
 | 6 SomethingBest 2019-04-23 10:24:11 +08:00 中介费用可以谈，让他优惠，把账算清楚，买房子首付加税费加中介费等让中介一笔一笔算清楚，包括贷款是否有手续费等 |
 | 7 chenyu8674 2019-04-23 10:40:12 +08:00 1 |
 | 8 shiye515 2019-04-23 12:17:43 +08:00 via iPhone 老乡，在青岛做什么行业？ |
 | 9 superpeaser 2019-04-23 13:22:02 +08:00 3 个点的中介费太狠了吧 搞搞价 |
 | 11 xiatianlaileme 2019-04-23 13:41:16 +08:00 我也在城阳,楼主看的怎么样?均价大概多少? |
 | 12 DonaidTrump 2019-04-23 13:57:23 +08:00 via iPhone 青岛码农环境怎么样？只知道软媒在青岛，其他的就不知道了 |
 | 13 ethusdt OP |
 | 14 sdlearn 2019-04-23 14:34:35 +08:00 泰和郡的高层不知道卖完没，身边有人在这个楼盘买的，一万五上下，楼主可以参考下 |
 | 15 qwerrewt 2019-04-23 16:41:37 +08:00 买房子, 如果在乎房子价值的话, 最重要的是买地理位置. 建议考虑好学区房 |
 | 16 gdcbhtd 2019-04-28 15:58:02 +08:00 同样要青岛买房，微信 qsx123a 楼主可以加一下吗？ |
 | 18 mccoymir 2019-05-01 19:19:44 +08:00 额 楼主好...朋友城阳刚好有个房子要卖...华城路 5 小区新城花园 02 年的 91 平 3 室 实验幼儿园 /实验二小和实验中学学区 有意的话可以联系 微信 同用户名 https://qd.anjuke.com/prop/view/A1668729449 |
 | 20 bestrenxs 2019-05-17 09:33:09 +08:00 落户可以找中介，我老家高密，房子 80 平，2017 年在北京工作，通过青岛中介落下来了。这个中介是链家的人介绍的，不过不太专业，中间让我走了一些弯路，而且也不会做人，现在咨询他问题直接不搭理我了。你可以在淘宝上搜搜，我之前在淘宝加了一个女的，但是没找她，你在青岛可以去公司实地考察也方便。我社保在北京用了 1w 多，你估计一半就 ok 了。 |
 | 23 RANDOMXXX 2019-05-21 16:15:01 +08:00 楼主在机场工作吗 |
 | 25 qiaoguoqiang 2019-06-10 16:52:51 +08:00 我也是日照的，在黄岛买的房子，也是程序员，有没有给介绍对象的= = |
 | 26 linpf 2019-06-20 09:40:07 +08:00 2 万打包家电价格有点高 |
 | 27 ZACHM 2020-07-13 12:56:11 +08:00 楼主买到了哪里啊，城阳也是 2W+吗 瑟瑟发抖 |
 | 28 JellyDong 2021-01-08 14:32:10 +08:00 老哥买哪里了？最近也是买了城阳的，不过是新房 |
 | 30 troycode 2021-09-17 16:04:44 +08:00 博客打不开了 老哥 |
| 31 ethusdt OP |
| 32 troycode 2021-09-17 16:59:37 +08:00 三个点的中介真高，房子涨价了吗 |
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