杭州改善性住房选地铁 5 号线沿线还是 6 号线沿线

有个朋友看房价貌似有上扬的趋势，他手头上大概有三百万，想买个大面积（ 140 方+）的改善性住房（他算二套了）。下面有两个想法：
1 ）地铁 5 号线沿线，5 号线是换乘王者，火车站飞机场都非常方便，还有海创园阿里等公司聚集区。但是只有三百万，现在的房价那么高，也买不了多大的。
2 ）地铁 6 号线沿线，包括延伸的富阳轻轨。这条线貌似房价还算低，而且富阳那片指不定还能买个小排屋，毕竟排屋别墅这样的还是非常吸引人的。听说以后 12 号线串到城西（他工作在海创园），未来上班有地铁也算方便。但是这条线未来发展会不会不太理想，还得考虑以后小子上学的事~~

这事他问我我也没辙，毕竟我还只是在捉摸刚需房的事~~所以发在这里，想听听大牛们的看法。
多谢！