北京买房寻求建议

在这问大部分人能给你什么建议？键盘导师又不是花自己钱，他会告诉你嗦哈一把比特币赌一把

@Macbooker 楼盘啊，位置啊什么的，买房自己的经历或者需要注意的提醒，不能给就不给了呗= =

@charzluo 预算呢?

@xx314327475 300-500 吧

去微博问大土豆

@maocanmao 好的，谢谢

嗦哈一把比特币赌一把 :doge:

仙墓楼主有买房资格，不限购吗？

资金充足建议购买，反之建议观望，降价必然。

@charzluo 300-500 算上贷款了吗

6、70 是面积？总价 400 以内只能看五环外，照着预算上限准备吧。

500 可以看看望京，四环内也有的选。如果面积可以小一半，老西城也有的选。

直接打开链家 app 按预算筛选按面积排序，你就有个直观印象了。

@charzluo 回龙观

离城越近越好，离单位越近越好，离人群越近越好。。。你还要什么建议？

建议观望，拿着钱去买理财，一年的利息都够你租房了，从去年开始，北京的人口已经开始负增长了，这就意味着外来人口数量开始萎缩，房价下降是必然的，只不过是平稳的下架，不会崩塌是的，如果确实打算在北京安家，图个稳定，可以找到合适的买。建议转换家的概念，租房再未来会是主流。

@canglaoshi 工作居住证，23333

腰斩后再说。如果有办法 Short 房价我现在就全仓。。

@xphy2321 算了，大概 100 吧。。
@brickyang 准备丰台附近了，哈哈哈

可能还没稳，但定居北京的无房户肯定是刚需，不想等就不等。现在买的话有几个推荐：

学区的话，广外，正在改造，会变好变贵，但是老破小不一定你能接受

其次奥森亚运村区域，这轮还算稳，后续冬奥会也在那边，整体环境还行，也还会改善

高米店区域，新机场预期，而且那边整体环境本来也不错，但是四号线是硬伤

最后回龙观天通苑，码农区不解释


利益相关，刚买房一年半左右。

@we000 感谢感谢，我再看看

赶紧移民吧 还送什么钱

@charzluo 先给您一个直观参考，丰台比较好的一个小区（方庄片区），三环上，50 平的开间大约 300w。如果要面积达标就必须舍弃地段和楼盘品质（北京的楼盘基本也没啥品质，只有公务员小区的物业稍微靠谱点，可以找北京的熟人问问尽量找这种小区）。不妨找找有没有户型讨巧面积不大的小两居，收租自住都实用。

另外，个人认为，北京的房价涨幅取决于接下来两三年的全国经济形势，如果全国经济继续下滑，北京房价将会面临较大的上涨压力。

移民+1

@ohyeah521 租房和买房，不仅是生活方式的问题，而是社会阶层的选择，楼主现在有机会做有产阶级，干嘛要劝他等以后做无产阶级带着一家老小去租房住？

围脖 三大爷的张 地产八卦男

北苑家园 这边不挺好吗 房价 5 万

@xiongweixbox 感谢建议，确实准备在丰台区下手，至少很长一段时间不准备要孩子，所以找一个能自住， 上班没那么远的是选择

羡慕楼主 资格和资金都有了 QAQ

比特币 6000 千抄底，梭哈一把涨到 10 万啥都有了

@glchaos 2333，早知道我还杠杆了呢

@uuair 距离公司 5 公里的 40 平和距离 10 公里的 70 平怎么选？

再复杂点，距离 5 公里 40 平一房朝西楼梯 5 楼精装修户型方正学校一般，距离 10 公里 70 平两房朝南电梯 13 楼毛坯不方正新建学校怎么选？

房子的属性太多，楼主给的信息又太少，别人真的没法说什么建议。我只能说个可行且有用的：算一个总价，尽可能多的看价格范围内的房子，50 套起步，一百套也不嫌多。看得多了，你对你想要什么房子也就清楚了。

如果不急，建议先申请共有产权，反正自住。
如果买商品房，其实看工作位置，学区和地铁，几环的概念反而弱化。另外买新房会好一些，一定多看看区域和小区，同样的价格，完全不同的属性

@Macbooker 梭哈比特币了，已经财富自由