租房退房的时候为了押金，房东百般叼难，速求方案

V2EX = way to explore

V2EX 是一个关于分享和探索的地方

已注册用户请登录

这是一个创建于 3130 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

1.房子租了一年半，公司办公使用，整租的。说实话，挺爱惜的。退房的时候已经清理了七天，垃圾已经基本带走了，就是担心房东说。

2.主要是押金有 3000 ，还是有点不忍

18 号验房，房东不满意，他就立即去报警了。。。要求我们请保洁公司来保洁，至少需要两天时间保洁。要求恢复到一模一样，还拿出了一些照片说他以前的房子多么漂亮（很早很早的时候拍的，这之后已经租给无数公司了），在民警协调下，房东同意给予一天时间打扫。房东的重点语句“恢复到一模一样”。。。。

4 、我们立即约了几个人连夜打扫，马桶、瓷砖、地上的透明胶、阳台的灰尘、蜘蛛网、地板、桌子、家具、衣柜等等，就像保洁工，地板清洁剂都用了两桶，第二天继续打扫一早上。深怕房东又说什么。全程基本没有清扫出来什么垃圾，基本都是灰尘。。尽量还原能还原的地方，安装空调的插座又请师傅换回去，黑色的地方请人粉刷了。。能扔的垃圾（基本没有）还是在尽力寻找。。

5 、今天下午房东带了两个剽悍大叔来验房， “电费给我存 200 ，方便我后面用” “马桶怎么没刷干劲”， “换了的灯泡必须恢复到一模一样”， “桌子少了一个挡板，必须恢复到一模一样。” “所有垃圾必须清空，楼顶污垢都要清除” [很多书籍都是之前的公司留下的。。。] 大叔们各种找茬，搬开一个角落，里面一个黑色烧焦的区域，明显是老年人祭拜的时候留下的。还是要求“恢复到一模一样”

全部是 2004 年的家具和房子，我怎么给你恢复到一模一样。我连同款都找不到或者这么说，基本没什么家具，房东心里也清楚无法恢复到一模一样

请问该怎么办。站在房东角度，清理卫生可以理解。但是不停要求刷马桶，清理瓷砖，打扫窗台。。。已经打扫两次了。。请问该怎么办。请问该怎么办。请问该怎么办。请问该怎么办。

http://i1.piimg.com/4851/bd0fdf45702e64f1.png

http://i1.piimg.com/4851/68e40b61e08de046.png

http://i1.piimg.com/4851/43cfd495404255b2.png

http://i1.piimg.com/4851/7408fde53c938e54.png

http://i1.piimg.com/4851/9d5b13423efccb51.png

http://i1.piimg.com/4851/57f3dd24855f6249.png

http://i1.piimg.com/4851/d988225336cf3082.png

http://i1.piimg.com/4851/2eaff59c380fb3b7.png

http://i1.piimg.com/4851/0315832b4d388cc2.png

http://p1.bpimg.com/4851/4ec25b4acc6bdc71.png

http://p1.bpimg.com/4851/d273a1ae1f449105.png

http://p1.bpimg.com/4851/c68ac4e61ec61fb9.png

http://p1.bpimg.com/4851/156b157b1b10363e.png

http://p1.bpimg.com/4851/7e520a2c496b8291.png

http://p1.bpimg.com/4851/c4c9b5366c74f634.png

http://p1.bpimg.com/4851/d9d3600573cf40c7.png

第 1 条附言 2017-03-19 21:22:54 +08:00

就是打扫累了，来发发牢骚。
13 个年头的马桶，不是说刷就能刷掉的，泡了一个晚上。。

第 2 条附言 2017-03-20 11:12:49 +08:00

发个帖子就是来求安慰的。算了。
押金给予房东了。房东：“早这么不就完了”
态度一下子好转，“年轻人就应该大度点儿，简单处事”
钥匙找人放格格快递，完事儿

第 3 条附言 2017-03-20 11:43:44 +08:00

其实七天中大部分时间是用来搬东西，收拾箱子。
六楼，无电梯。 10 余人的公司财务。确实搬东西用了大量的时间。
打扫时间花得久是因为接近 350 平米的房子，三跃， 7 个房间， 4 个厕所， 5 个阳台（ 3 个都是露天的）， 1 个超大露天楼顶。
房东的要求是所有墙上瓷砖，都要打扫。

马桶真是尽力刷了，用厕所清洁剂泡了。十三个年头的马桶，真是尽力了，我有必要刷马桶吗

关于报警，楼下就是社区民警。民警“年轻人多干点儿活，肯定会恢复原样”。

其中中间一个插曲，去年 8 月买了两台 1.3W 的空调。房东说反正搬不走 2000 卖给他。
我们没回复他就搬走了。收房的时候房东进门就特别生气，“空调怎么搬走了。。”

其中 5 个床垫和 5 张床都是我们买的，房东提前来看房，他应该认为床和床垫总不会要了吧。
然而收房前一天，我都送门卫大爷了，后面就是门卫一家四口帮我一起打扫房子。
房东也很惊奇“床和床垫你们是怎么搬走的，这么变态”

其实没什么啦，做项目老老实实赚钱吧。
房子是我的，我也会爱惜，不过房东是有点洁癖，哈哈。
在成都， 04 年就拥有这么大的别墅。也算是本地土著加有钱人。
不知道其他地方还有多少套房子呢。何必跟我们小小的创业者计较。

报警，带打手（应该是麻友），大学老师。。。
第二次打扫完清洁，只打扫了一口袋垃圾。全在帮忙清理阳台的灰尘，拖楼顶。。

合同里也没有这些，本打算起述
最近公众号里都是关于房价的消息，读到还是有点忧伤

哈
今天阳光好，继续美好的代码工作
就当做了一场特别的劳动，就像小学生时代的大扫除
一边骂老师一边劳动

第 4 条附言 2017-03-20 11:45:48 +08:00

民警还有一点，确实吓到我了，“如果我不打扫干净，还要处罚我 2000 罚款，因为我们租房没到房管局备案“。。。
唉唉唉

第 5 条附言 2017-03-20 22:09:38 +08:00

也不是我们太好说话
当时民警说，“房子处理不好，要处罚 2000 “的时候，我看到了他站起来，屁股上带了枪，真认怂了。。
不想惹事，民警一直强调对公司以后不好，真怀疑是熟人

房东第二天带了两个彪悍大叔来验房，全程脏话，社会人。。同样重复着必须恢复原样。。我当时看到两个人的长相的时候，真让认怂了

谁都不想惹麻烦。。

第 6 条附言 2017-03-20 22:10:54 +08:00

警察还强调，“这种房东已经是我见过的最善解人意的房东了，你是没有见过可恶的房东”。。。

房东

一模一样

保洁

恢复

55 条回复 2017-03-20 18:10:05 +08:00

quicknight

2017-03-19 19:09:21 +08:00

讲真，为了 3000 块真不至于，给我早就不要押金走人了
以后租房，当交出押金的那一刻，就要在心里有这个准备：这钱打水漂了。

fengxiang

2017-03-19 19:13:53 +08:00

知乎微博电视台各大媒体转发,
没认识的人?
那就只能忍着了.

zscself

2017-03-19 19:15:42 +08:00

这种一面之词，真的没法说。

Magician

2017-03-19 19:20:35 +08:00

把房子点了

jones

2017-03-19 19:20:48 +08:00

北京租房从来没有想过能拿回押金，如果是中介或二房东的话更不可能拿回来，事实就是这个样子，任命吧。

tracyone

2017-03-19 19:27:07 +08:00

话说你们有什么深仇大恨？一言不合就报警？

debugCoder

2017-03-19 19:27:57 +08:00

开公司的 3 千押金就算了吧，是我就弄得更脏更恶心一点，钱当送他全家了

manhere

2017-03-19 19:32:07 +08:00 via iPhone

摆明了讹你押金，社会大哥们的做法：泼粪，走人

wildlynx

2017-03-19 19:36:40 +08:00

红油？

wildlynx

2017-03-19 19:38:52 +08:00

@Magician 这个要进去吃国家饭的。可以灌 502 到钥匙孔，泼红油，泼粪

Pai

2017-03-19 19:45:40 +08:00

找证据，直接法院起诉！之前 V2 有人就是这么干的！

bianhua

2017-03-19 19:46:49 +08:00

楼主，提醒你一下：

1 、那间房是木地板（有缝）；
2 、鸡蛋可以与水以及食用油混合；
3 、鸡蛋腐烂会发生恶臭；
4 、夏天快要到了。

majinjing3

2017-03-19 19:49:13 +08:00 via Android

12 楼才是正解

sigone

2017-03-19 19:49:19 +08:00 via Android

他不仁就别怪你不义，剪线，泼粪

alangz

2017-03-19 19:49:27 +08:00

这种事情肯定是要自己维权，不能就这么忍气吞声。先看你的租房合同上怎么写的，难道合同就写了退房后一切都恢复原样，收集房东想要不退还押金的证据。
我以前有个同事很厉害，也是房租到期之后房东不退还押金。然后他就收集各种证据，包括电话录音等。然后自己在上网找诉讼书的模板，自己写的诉讼书，然后去法院起诉房东。开始法院把传票发到房东居住地址没人收，后来同时打听到他单位地址发到他单位。开庭那天房东去了，房东应该也是没有遇到过这种事情，当时就怂了说没说过没给押金。后来自然押金都退还了，费用就花了 50 块。地点上海。

we000

2017-03-19 20:10:15 +08:00

之前"清理了七天" 然后"房东直接报警" 之后"地板清洁剂都用了两桶"

真的不是楼主的问题么? 我就问问

Crossin

2017-03-19 20:20:19 +08:00

搜集对你有利的证据，起诉。然后你们该干嘛干嘛别耽误工作。他这边有人来租，你就把起诉书和相关证据给租客看。耽误他一个月租金也不止 3000 了吧

最好是在不激怒对方的前提下，让对方知道耗下去的利弊

binux

2017-03-19 20:30:53 +08:00

你这马桶真的刷了？ http://i1.piimg.com/4851/2eaff59c380fb3b7.png

这说明租的时候拍一张照片有多么重要。
我在北京租两次房，都没遇到过不退押金的，验房的时候我都不在场，押金直接全给我打卡上。

ytmsdy

2017-03-19 20:53:30 +08:00

直接起诉吧，不用废话的。

444683462

2017-03-19 21:23:26 +08:00

@Crossin 最后一句说得真好

liuzhiyong

2017-03-19 21:46:27 +08:00

楼主要明白一个事实：钱是拿不回来的。哦，我去给 12 楼点赞去了哈：-）

jedicxl

2017-03-19 21:49:07 +08:00

地板好清洁，墙面呢？楼主你净拍地板了

同意 16#、 18#的，你先找找自己的原因吧

imcxy

2017-03-19 21:58:52 +08:00

已经清理了七天

别要了~

imcxy

2017-03-19 22:00:34 +08:00

打扫了七天，真不累啊？为了 3000 块也是拼了。

自己刚用的时候没拍照？

bluecrow

2017-03-19 22:17:04 +08:00

合同上写明了？

gxustudent

2017-03-19 22:33:17 +08:00

我说你一光脚的怕什么穿鞋的呢？
你知道他房子在哪里，你干什么不行，比如泼。。。。。
看样子你房东根本不想给你退，大不了钱不要了，只要威胁的话说出来了，房东不怕那你就陪他玩呗。淘宝喷漆 10 块，防毒面具 20 。

railgun

2017-03-19 23:41:08 +08:00

拖，拖够一个月就搬，就说这一个月房租从押金里面扣

danmary61

2017-03-20 00:29:23 +08:00

还是我大成都在人性这方面比较和谐（就是空气太差），又包容，随便你说哪里方言，难得被坑。租了 8 年房子，押金一分没少过。又出租了快 8 年，小毛病我都不吭声，一分不少都秒退。

sxyuqiao

2017-03-20 07:56:41 +08:00 via iPhone

讲道理看了几个照片，第一次退房的时候肯定也是特别脏有激怒到房东吧。

rashawn

2017-03-20 08:00:54 +08:00 via iPhone

兄弟你得先报警啊咋让他先报警了呢 3000 块刷两天马桶还是好几个人真的好吗…

grimpil

2017-03-20 08:12:56 +08:00 via Android

啥都不说，这 3000 不要了，马上走。
再花 3000 ，雇个人，隔几天去一次，就喷漆堵锁眼，连搞两个月，让他哭

hailinzeng

2017-03-20 08:40:46 +08:00

[租房]被黑中介坑钱, 我把他告上法庭, 最后我要回了我的租金.
t/318335?p=2

x86

2017-03-20 08:57:08 +08:00 via iPhone

换我就跟他说，这房子要是能租出去，我头砍你当板凳，房子是固定的，我人可不是

Jacky001

2017-03-20 09:29:50 +08:00 via iPhone

楼主的剧情有点夸张，好奇你们搞啥了，还闹到报警。

这么多年租过好些办公室，只有一次搞的很不开心，但也没报警。

当时还差三个月合同到期，资金出现问题，没钱交房租，加上我想节流，我找房东商量，我让我朋友租下去，没想房东不同意，巴拉巴拉一顿废话，然后只能退房，两个月的押金（一万八）不退，我请平时帮我打扫卫生的阿姨打扫干净房间后，把房子退给了房东，作为回报，三个月的物业费，水电费，停车费我都没交，差不多 6 千多，她打电话找我要过几次，我说我们按合同来吧，合同上写的押金可作为这个的抵押，不够我再贴补，现在还多出一万多，我没找你要就不错了。然后她再也没有找过我。

当时脑抽没找她算清楚是因为当时没多想没指望能要回这钱，就不想浪费时间精力。

不过说实在的，因为高房价问题，现在很多房东的确有点心里失衡。

amon

2017-03-20 09:39:01 +08:00

清理了 7 天，马桶长那样，这不是侮辱 v 友的智商么。
换我说，马桶长这样，上厕所都脱不下去裤子。
另外， 7 天的清理人工费（约了几个人）加上“地板清洁剂都用了两桶”，都快赶上 3000 块了。

PanameraM

2017-03-20 09:44:52 +08:00

泼粪，走人。

zlowly

2017-03-20 10:16:58 +08:00

@Crossin
我也觉得有点奇怪。按理从房东角度应该是尽快退房，尽快找下一个租客入场才符合利益，不至于为了那些押金刷手段脱脱拉拉的。是不是其它地方没有谈拢，或者有其他过份的情况，导致只能靠押金这个借口施压而已。事情不能只听一面之词。

romisanic

2017-03-20 10:20:16 +08:00

之所以租房要有房租，除了占用使用时间之外，就是会出现折旧以及部分正常使用痕迹，恢复到之前的样子？凭什么？
有的房东真是表脸。

建议最后不管怎么样，都不给房东好过，不能纵容

zlowly

2017-03-20 10:28:59 +08:00

@bianhua
别刷这些小孩子心态了，说不定还害了楼主。租房都留了资料的。你玩阴的，你怎么知道房东不能玩阴的？你怎么知道别人的下限有多低？就算不玩阴的，人家不是还找过民警吗？就算没证据，找你过去问话几次不是多耽误？

U7Q5tLAex2FI0o0g

2017-03-20 10:46:59 +08:00

好奇葩的房东。。
房子租出去有人在住，东西肯定会折旧的呀，只要不是弄坏了（弄坏了给修好或者赔偿），用旧了怎么可能要求交房的时候还是新的？

不过如果租客不注意卫生弄的太过分了也难怪房东会发怒（当然不是说题主）

yanjunjie

2017-03-20 10:54:14 +08:00

我通常的办法就是把那一个月押金也住了，前提是你不是找的中介租的！

hoythan

2017-03-20 11:08:34 +08:00

小区房可以公司办公用吗?感觉不能注册地址呀

buseni

2017-03-20 11:47:10 +08:00

武昌火车站，英雄血溅五步

cYcoco

2017-03-20 12:06:39 +08:00

楼主太好说话了找人直接把他变成毛坯了然后押金不要了

dallaslu

2017-03-20 12:28:15 +08:00

房管局备案应该是房主的责任啊

bianhua

2017-03-20 12:48:20 +08:00

@zlowly

这事当然分两方面。如果楼主错了自然应该承担责任并解决问题；但如果是房东的问题，那就没理由让房东潇洒的逃脱它应得的那份。

你的回贴的其他内容先按下不表，但

> 别刷这些小孩子心态了

这具体是什么含义？我倒想知道非“小孩子心态”（的你？呵呵呵）会以怎样的方式来解决问题？

cheng12308

2017-03-20 13:08:47 +08:00

其实交押金的时候，很多时候就不要想要回来，遇见能全部要回来的，就算碰见好人了。之前我租个一套住宅，每个月 1200.一年 14400.交了押金 3000 ，我房间还有一个多月没到期就搬走了，不但没退房租，还只退了我 1500 的押金。奶奶的。各种理由，乱七八糟，就是不想退你押金。我总结出来了，以后租房，不用刻意咋滴去爱护啥的，押金我也不要了。