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先说下坐标 背景 楼主是北漂, 毕业 5 年了,一直在回龙观居住, 现在是租了 1 个三居室改四居室的主卧. 就是主卧带卫生间的那种. 这个屋子是 四家合住. 地理位置 我觉得还不错, 离 8 号线 平西府地铁站 3 分钟 下楼就是！！ 装修情况吧 一般 反正就是跟那种 自如没法比. 卫生条件 不是太好 厨房有点脏. 因为有租户素质不是很高. 不过这个还好说 等我赶走他们 可以找保洁去清理 1 下。
然后这都不是关键. 关键来了 因为我和房东算是认识了 4 年多了, 彼此 都觉得很靠谱, 他决定今年 7 月份 不在分租了, 他给了我一个选择, 让我整租下来, 或者他租给自如. 因为他嫌现在 太麻烦。
我已经答应他整租下来了, 然后准备把房间里的 隔断 拆掉！ 还原成 本身的三居室！ 客厅做成 公共地方 大家可以看电视 或者晒太阳的地方。 不再像现在， 因为有阳隔 一进门都看不到阳光！！阴暗的不行。
但是因为 四家变 三家， 相应的每个屋子的价格也会稍微高一点 我是主卧 大概 3000 我承担整个房子的一半 然后 次卧是 15 平吧 我准备是 租 1700 书房 那个房间 10 平米 我准备租 1300 然后整个房子人数控制在 5 个人内。
你们觉得这样的房子好租吗？ 我怕我租下来到时候租不出去 就尴尬了。。。
 | 1 queuey 2017-02-13 11:56:37 +08:00 via iPhone 你要是愿意出一半价格，应该还是比较好租出去的，尽量选择靠谱的房客。不折腾安心，还舒适 |
 | 2 kevin1852 2017-02-13 12:07:23 +08:00 好租 |
 | 3 Gron 2017-02-13 12:33:10 +08:00 弄得干净点，更容易租出去 |
 | 4 itqls 2017-02-13 12:34:34 +08:00 好租, 地铁 3 分钟, 这种都贵至少 15%-20%. 我同事在回龙观附近,离地铁近 20 分钟的路,主卧 1800, 次卧带阳台 1800. |
| 5 Gron 2017-02-13 12:35:06 +08:00 3000 的房租在回龙观加点够租个一居室了吧，感觉你这样反而折腾了 |
 | 6 saberpowermo OP |
| 7 saberpowermo OP @queuey 恩 我觉得我算很良心了。。。 6000 一个三居室 我自己承担 3000- - |
| 8 saberpowermo OP @Gron 恩 7 月份签完合同 我就找保洁。 |
 | 9 xw 2017-02-13 12:57:10 +08:00 via Android 房子弄干净点好租出去~ 还有建议事先联系好人，不如后面长时间租不出去那就…… |
 | 10 kylinking 2017-02-13 13:15:39 +08:00 via iPhone 楼主近期有考虑出租吗？我正在找房子，要开始北漂了～ |
 | 11 sharkli 2017-02-13 13:21:11 +08:00 如果是我，宁愿花 4k 租个一居也不想整租下来这么折腾，浪费精力。 |
 | 12 a591826944 2017-02-13 13:24:31 +08:00 可以的 我感觉 应该比较好租 |
 | 13 KeepPro 2017-02-13 13:28:51 +08:00 via Android 我是穷逼 只能租的起沙河高教圆那边的 |
 | 15 iyaozhen 2017-02-13 13:42:50 +08:00 你这价格好租。 不过最好还是熟人（认识的人）合租，还有（良心）二房东心累啊 |
 | 16 boter 2017-02-13 13:49:41 +08:00 好租，记得过滤房客， |
 | 17 cabing 2017-02-13 13:50:13 +08:00 租房要求严格点~~ |
 | 18 mclxly 2017-02-13 13:52:09 +08:00 有过类似的经历，风险比较大，管理一群租客心累～ |
 | 19 tyhunter 2017-02-13 13:53:24 +08:00 看来回龙观还是贵啊- - 通州次卧 1500 以下遍地都是 |
 | 20 jelinet 2017-02-13 14:12:47 +08:00 好租。注意选择租客就好。定好规矩。大家遵守。 |
 | 21 kingddc314 2017-02-13 14:14:58 +08:00 最近正在找房，四人打算在 13 号线沿线租两居，你这个很不错啊 |
| 22 saberpowermo OP @mclxly 恩。所以我坚决要把阳隔拆掉。。这样只要找到两家人 就可以了。 |
 | 23 hanwujibaby 2017-02-13 14:24:28 +08:00 好贵的房租。 |
 | 24 cljnnn 2017-02-13 14:28:08 +08:00 via Android 我现在租的房子也是七月份到期，你这个看起来不错呀，不过我是两个人。 |
 | 25 littlejohnny 2017-02-13 14:52:18 +08:00 要是我会分成 2800 、 1800 、 1400 |
 | 26 shenxian 2017-02-13 15:09:28 +08:00 可以 价格地道 |
 | 27 zjuster 2017-02-13 15:13:40 +08:00 这么好的二房东... |
 | 28 whitenight 2017-02-13 16:22:51 +08:00 没必要承担一半， 2400 ， 2000 ， 1600 即可轻松出租，找个保洁打算干净点，买点便宜家具收拾一下。 |
 | 29 smithtel 2017-02-13 16:32:24 +08:00 via Android 楼主靠谱，我要是去北京就租你的 |
 | 30 shifenzhong 2017-02-13 16:38:56 +08:00 这么好的二房东... |
 | 31 ersic 2017-02-13 16:43:37 +08:00 做好心累二房东的准备 |
 | 32 VinKing 2017-02-13 16:56:05 +08:00 楼主靠谱！聊聊？ |
 | 33 cz208209 2017-02-13 17:01:50 +08:00  1 LZ 不要这样做，自己租个 1 居，你知道你这中间的时间成本吗，还要各种折腾，如果中间遇到非善类，各种头疼。 |
 | 34 lihua1358 2017-02-13 17:29:18 +08:00 好租 |
| 35 lihua1358 2017-02-13 17:30:32 +08:00 先标记一下 看是不是要换房== |
 | 36 dreamwar 2017-02-13 17:37:58 +08:00 1 MD ，望京一个一居室已经 6000 了，回龙观居然可以租个大客厅三居... |
 | 37 unknownservice 2017-02-13 17:47:40 +08:00 @KeepPro 高教园握爪啊 |
 | 38 yozoh1163 2017-02-13 17:49:27 +08:00 很同意楼上的，当二房东花掉的时间成本很不值得，然后自如的新房不要租，味道太大 |
 | 39 T110E5 2017-02-13 17:52:43 +08:00 via Android 哥你自己担的有点多了。另外平西府地铁的三居都要 6000 了？有点贵了啊 |
| 40 saberpowermo OP 谢谢大家回复 我会慎重考虑大家的建议！！ 至于楼上几位兄弟 说聊聊的 ！ 暂时先不聊了！ 因为不到 7 月份 拿到房子 说什么都是 充满未知数的！ 如果到时候 我拿到了 ！ 第一时间打扫完房子 来 V2EX 发帖招合租！ |
| 41 saberpowermo OP @T110E5 同小区的 三居室 都 6500 附近 我这个是友情价 因为我和房东认识了 4 年 才给我便宜到 6000 了 |
 | 42 warcraft1236 2017-02-13 17:55:05 +08:00 可惜我在望京，不然就选择你那边了。合租最糟心的就是有的人不讲究卫生 |
| 43 T110E5 2017-02-13 17:56:39 +08:00 via Android @saberpowermo 哦，有可能你那个地方离地铁比较近，龙锦东这面，三居 貌似 6000 的样子 |
 | 44 duola 2017-02-13 18:04:20 +08:00 在北京你还怕租不出去。 |
| 45 unknownservice 2017-02-13 18:09:07 +08:00 @itqls 这边基本住满了，之前住的一居 1500 块，去年换房子听说涨价了不少，房源还缺，两居还容易找点。 |
 | 46 shunia 2017-02-13 18:31:36 +08:00 我去北京还可以租到 2000 的房子?这价格还有啥担心的 |
 | 47 wayslog 2017-02-13 18:48:18 +08:00 你们北京租房好贵。。。我在魔都，两室一厅 86 平米。。。一共每个月两千八。。。。。。 |
 | 48 nl 2017-02-13 18:51:33 +08:00 mark |
 | 49 losephsky 2017-02-13 18:51:40 +08:00 价格是好租的，只不过自己当二房东很心累，千万注意房客质量 |
 | 50 HLT 2017-02-13 19:48:42 +08:00 好租。。。给我留一间 |
 | 51 2lecl 2017-02-13 20:06:48 +08:00 我在公园悦府 感觉好近的样子 |
 | 52 vh2h 2017-02-13 20:36:51 +08:00 北京房租真贵！长沙的便宜。 |
 | 53 uuair 2017-02-13 22:01:46 +08:00 你去中介问问能租多钱出去啊，来这里问没用的。。。 |
 | 56 mingyun 2017-02-13 22:55:04 +08:00 7 月份找房的时候再看 |
 | 57 istark 2017-02-13 23:14:57 +08:00 北京哪里啊，怎么还没杭州的贵，见鬼了，，，，， |
 | 58 freezhan 2017-02-13 23:27:27 +08:00 应该挺好租的，在考虑五月份万一自如涨租金了，就搬到回龙观去好了 毕竟也没远太多 |
 | 59 amustart 2017-02-13 23:39:05 +08:00 感觉不错啊 看看以后有机会不 |
 | 60 mazyi PRO 承担一半还是好人哇，价格不用担心太多，感觉你少出几百块都不是问题，主要还是要找到靠谱的合租的人，这个才是关键。 |
 | 61 xderam 2017-02-14 00:30:56 +08:00 楼主记得把联系方式 base64 下，应该比较好租：） |
 | 62 ppwangs 2017-02-14 09:05:49 +08:00 你还是太年轻了，想当年我老婆 1800 整租了三居， 900 出租大的次卧， 700 出租小的次卧，自己每个月出 200 …… |
 | 63 wpby 2017-02-14 09:45:38 +08:00 求留位置 我在回龙观附近 |
 | 66 LeoQ 2017-02-14 10:01:54 +08:00 via iPhone 二房东心累啊，各种发帖找人来看房，最后住两个月跑了，又特么要来一遍，累死人，你还要承担一半房租，何苦呢。 |
 | 67 SilentDepth 2017-02-14 10:14:09 +08:00 某公园？租过那儿自如的房子，按价格对比应该没啥毛病。但除非是跟前儿上班 /生活的，那个位置略偏（平西府还好，到了霍营人就一大堆，如果要换 13 号线更受不了），找长租可能困难点 |
 | 68 dan381006472 2017-02-14 11:17:24 +08:00 楼主 有联系方式吗 |
| 69 dan381006472 2017-02-14 11:20:40 +08:00 如果有机会，可以合租下 wx ： dan381006472 |
 | 70 waye 2017-02-14 11:21:52 +08:00 好租 支持你 |
 | 74 niboy 2017-02-14 12:31:58 +08:00 @wayslog #73 我觉得 2800 涨到 3400 都能接受。大涨租金或者房东逼人走，说不定买得起房子的人咬咬牙就买了。 |
 | 75 ikkid 2017-02-20 10:14:55 +08:00 租出去了吗？楼主 |
| 76 saberpowermo OP @ikkid 我说了啊 7 月份才能把房子给我 我现在肯定不会往外租啊。。。得等签了合同的 |
 | 77 ipchy 2017-02-21 16:35:08 +08:00 我的房子 5 月份到期，房东准备交给中介不再续租，可是你到 7 月份才有结果 |
 | 78 linghutf 2017-03-01 19:10:01 +08:00 @saberpowermo 楼主 7 月份租给我吧？我 7 月毕业，在百度工作，无不良嗜好，个人非常注意卫生，喜欢安静。 |
 | 79 onlyya 2017-03-08 23:30:24 +08:00 楼主 你好 我 7 月份毕业去北漂。如果可以的话希望可以合租。微信 li15350732665 |
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