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先说下个人的情况：
来北京两年都在住群居房(床位)，房东(中介手上租的其实是二房东)还可以，两年时间相处融洽。
最近房东工作比较忙，房东他爸从老家赶来接管，接管以后，事情就开始了，先是修暖气没关阀门把我笔记本给泡了，包括一摞收藏的和刚买得书，无一幸免，笔记本返厂一月换屏，换屏费用由房东承担，运费什么的都是我自理的，其他损失我也没要求赔偿。没想到事后房东他爸就各种针对，这里就不说具体经历了，很影响心情。所以最近想换个地方。
参考了本站之前V友分享的租房经验，都说不要找中介，而且身边朋友也有被黑中介黑掉六千块的真实案例，所以不打算找中介了，现在有两个选择
1.自建房。
五环外，价格大概在1000元以内，空调洗衣机什么的都没有，交通也不方便，但是优点是可以独处，价格在承受范围内。
2.自如客。
大约2000~3000，自己承担不起，需要找人合租。环境较好，交通比自建房稍好。
在网上找了下一些帖子，说自如客还需要交一年的服务费，如果退房还需要承担一个月房租的违约金，服务费退房也是全都不退的。
以上两个选择，更加倾向于自建房，不知道有没有V友有推荐的地方？顺便问下有没有在自如客租房的V友，到底是不是和网上帖子里说的那样？
希望V友给出一些好的建议，不胜感谢~
 | 1 aroma 2014-12-24 10:41:56 +08:00  1 首先你得给下你的坐标吧 |
 | 2 nsnotification OP @aroma 本人现在在知春路住 公司在西直门。 找房的坐标还真没有，地铁一个半小时以内的都可以考虑。 |
| 3 aroma 2014-12-24 10:55:05 +08:00 @nsnotification 北邮校内有筒子楼单间，1200~1800月 |
 | 4 fjdrr 2014-12-24 11:41:12 +08:00 via iPad 1 自建房有的有空调的，洗衣机自己买一台，很多中介房的电器都是二手的，就算没有空调，你找一收二手电器的，配全空调冰箱洗衣机就2000左右，不住的时候几百块卖回给二手的，包安装包拆解啥事不用你管，还带几个月保修，看你会不会讨价还价。沙发什么的你要不喜欢二手自己按房间空间买，嫌麻烦也可以二手解决，自建房地区 的二手商很繁荣很强大的。搬家找搬家公司几百块不用你动手，搬回城区的话东西直接甩给二手商，搬的地方还是自建房地区更简单罗！五环外欢迎你哈！五环外也有很多小区房的，空间大也实惠不少！ |
 | 5 shuangchun 2014-12-24 11:42:14 +08:00 @aroma 有无具体联系方式？ |
 | 6 83f420984 2014-12-24 11:53:41 +08:00 1 去豆瓣北京租房小组看看吧，好几个同事都是在上面找的，还不错 我自己半年前住在五环外的自建房，每月500/单间，基本上算半个暗间了，那一块住了很多人，上班很挤； |
 | 7 rrfeng 2014-12-24 11:57:29 +08:00 1 既然在 13 号码农线上，那就回龙观/龙泽/立水桥，可以单间 1000 - 1500 |
| 8 nsnotification OP |
 | 9 hdjdcyl 2014-12-24 12:47:13 +08:00 @nsnotification 公司在知春路飘过~~ |
| 10 nsnotification OP |
| 11 nsnotification OP @aroma 筒子楼伤不起，啥都没有 需要自己置办费时费力，暂时不考虑。 |
 | 12 omegaga 2014-12-24 14:16:29 +08:00 1 @nsnotification 自如用户来说一下情况，不满一年就退房的话，如果有得转租要交一个月租金的50%做违约金，如果没得转租好像是70%还是80%，服务费只会扣到你退房的时候，多出来的会退。自如的好处是比较方便，因为他是标准化处理，房间和配套设施基本都是一样的，省下来不少看房的时间，我当初也是因为这个原因才选的；另外自如也会帮你处理一些日常的事情，比如各种维修（厕所堵了/热水器坏了etc）和公共区域的清洁。缺点是性价比略低，举个例子，我这个房子真正的房东把这个房子（万柳附近，2居室）出给自如的时候出了4k+，自如两个房间租出去一共租了6k左右。 |
| 13 nsnotification OP @omegaga 我是看完这个帖子以后才对自如不放心的 http://c.tieba.baidu.com/p/3315457741 在网上搜了下自如客的房子，最低的也需要1500左右吧，加上水电费，物业、暖气费什么的 估计一个月也需要两千块吧。不知道真实情况是怎么样得。求告知。 |
 | 14 finab 2014-12-24 15:26:23 +08:00 我公司也在西直门，塔1。。。也准备租房了，想一个人租个小点的单身公寓 |
 | 15 cajver 2014-12-24 15:29:54 +08:00 1 我也在租自如的房子，价格比市场价偏高，但是公共区域卫生有人打扫，东西坏了免费修这两点不错。要是妹子租挺好的，感觉稍微比别的安全点儿。要是汉子，哪儿便宜哪儿租吧，省钱嘿嘿。 |
| 16 omegaga 2014-12-24 15:51:16 +08:00 via Android 1 @nsnotification 暖气是自如付的，平时加班多，水电煤其实用的不是很多，没太关注。不过自如还会收月租10%的服务费，所以平均起来价格普遍比市场高不少，选择的大多都是图个方便吧。贴吧那个，我觉得关键在于他的不满一个月按一个月算，具体的肯定是要仔细看合同里说的（我还没有退过，到时也得注意点233） |
 | 17 clarkop 2014-12-24 15:51:46 +08:00 仍然建议找中介，我爱我家和链家这两家还是比较正规的，房源多省心。问题是他们现在好像只接受整租了，你可以问问。 本人在回龙观附近住，3层的一个次卧，1200一个月，住了快两年了。 |
| 18 nsnotification OP @cajver 不知水电费、物业、暖气费这些是怎么算的，平均下来，一个月五百够么？ |
| 19 nsnotification OP @omegaga 嗯 交了九千才退了三千多 有点吓人。 |
| 21 clarkop 2014-12-24 17:05:13 +08:00 @nsnotification 我爱我家，次卧，3L，120平的房子住了四户，集中供暖，地点距离8号线和5号线都是步行十几分钟。 |
| 22 nsnotification OP @aroma 刚才在豆瓣北京租房小组看到了一个人得回复 头像和你一样的 这是你发的吗？ |
 | 23 holy_sin 2014-12-24 21:40:16 +08:00 1 107room吧 |
 | 24 zhouquanbest 2014-12-24 21:44:24 +08:00 作为豆瓣前厂工 果断是在豆瓣小组找到的房子 推荐之 鉴于豆瓣小组的搜索功能太坑 建议自己写个脚本去filter |
 | 25 thisnull 2014-12-24 22:21:37 +08:00 来广东吧.北京的租房真心贵啊.. |
 | 26 xiaowangge 2014-12-25 00:19:25 +08:00 via iPhone 1 回龙观，霍营，龙泽，永泰庄，西小口附近次卧1200到1500。 同事在知春路整租了一套，5800元，三室。他和朋友一起一共四个人住(^_^) |
| 27 nsnotification OP @holy_sin 在豆瓣小组也看到这个了。 @zhouquanbest 也在关注了 @thisnull 北方人 去过一次南方 饮食气候等方面不适应 @xiaowangge 嗯 好的这些地方都看看。5800 四个人 不算贵。 |
 | 28 robinlovemaggie 2014-12-25 09:45:06 +08:00 1 |
| 29 nsnotification OP @robinlovemaggie 好的 留意一下。 |
| 30 robinlovemaggie 2014-12-25 10:29:23 +08:00 @nsnotification 好的，想合租，请邮聊。。 |
 | 32 archxm 2014-12-25 13:34:33 +08:00 在网上找合租还行, 不过要花时间 |
| 33 aroma 2014-12-25 13:48:36 +08:00 @nsnotification 应该不是吧。。。 |
| 34 nsnotification OP @aroma 小白 小白 小白~~是你么 |
 | 36 huyuaning 2014-12-25 23:13:01 +08:00 2 打死也不合租、不租次卧之类的，拉个屎都要排队？必须一个人住！之前公司在回龙观附近，就在回龙观北边一点的地方，租了一个公寓楼，20平左右，一个人住，有热水器，油烟机这2个电器，房租610，不过电费网费就贵了，电费1.5元/度，网费120元2M/月；其他的都是自己买的，附近有8号线、昌平线，13号线，地铁站都在1-5公里左右，所以买了个电驴，一个人潇潇洒洒，“有房有车”。现在公司搬到南锣鼓巷了，我也懒得搬家了，很麻烦，8号线的终点站就是南锣，8号线离我住的地方，也就5分钟车程，也挺方便。PS：空调是在JD买的，下单第二天就送到了，马上打电话就有人来安装！    |
| 38 aroma 2014-12-26 00:05:45 +08:00 via Android @nsnotification 不是哎 |
| 39 nsnotification OP |
 | 40 tanyuxiang 2014-12-26 18:10:19 +08:00 村里面的公寓 物业直租 |
| 43 cajver 2015-03-16 13:53:14 +08:00 @nsnotification 物业暖气不用交，水电煤气自己交，也是跟合租的人平摊的 |
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