这边打算在杭州买房，不过预算在 300W 以内，优先四房或者大三房，位置最好通勤余杭，西湖，滨江这些区域，有车可以通勤，新房不考虑二手，有什么推荐的
对于学区的话没有太高要求，中等级别的公立学校就好，周边五公里内有医院或者商圈，最好有地铁，不考虑临安
目前个人看的余杭闲林板块和临平崇贤板块都还可以，还有哪些楼盘比较好的
对于学区的话没有太高要求，中等级别的公立学校就好，周边五公里内有医院或者商圈，最好有地铁，不考虑临安
目前个人看的余杭闲林板块和临平崇贤板块都还可以，还有哪些楼盘比较好的
 | 1 ggcleyang 8 天前 闲林和崇贤直接 pass 掉，新房面积都偏大，总价高，建议可以考虑二手次新房，房子住几年就要换掉的 |
 | 2 steve009 8 天前 300 万以内的 新房，还要满足上述条件，新盘好像很少，可以去 小鸡选房 小程序 类似的平台上 直接筛选。 楼上说的对，确实二手次新 选择范围多些。 |
 | 3 minminzi PRO 这个价格 新房 买来都是破发吧 |
 | 4 scanjx OP 怎么说呢，还有老婆呢，需要新房，要不然我直接考虑二手，性价比高 |
 | 6 avax 8 天前 看看 良渚 |
 | 7 hibebe 8 天前 之前去了解了下，萧山的有些次新房有些价格已经跌过一轮，可能比较满足你的需求。 |
 | 8 IceSolStice 7 天前 中等级别的公立学校,还买闲林和崇贤...我就在崇贤，你知道这两个地方的升学率么，包括余杭特别是勾庄良渚，城北崇贤的升学率都是一言难尽，低的可怕，有能力就看看拱墅，那边才是中等学校 |
| 9 scanjx OP 估计等到 10 多年后应该就没有什么分流的事情，基本来说主城区也都知道，不过预算有限，加上要求，我也都知道，我倒是知道还有一个上城区的城发云锦城，不过嘛我没那么鸡娃，只想要一个相对正常的教学环境，别太鱼龙混杂 |
| 11 IceSolStice 7 天前 @scanjx #9 “10 多年后应该就没有什么分流的事情”有点一厢情愿了，真不聊鸡娃的事情，我的要求就是孩子能读普高就行，随便什么普高，但是崇贤、闲林、良渚大概就是 30-35%升学率。而且实话说学区差的房子就是不保值 |
 | 12 javaonepiece 7 天前 300w 新房在杭州现在不多的，满足需求的基本是闲林北，良渚，崇贤。三墩北西湖大学那块之前有个熙海棠还不错，不过卖完了，那块地方可以等等看 |
| 13 scanjx OP @IceSolStice 这个确实，我打算如果读不上，花钱送回家读高中，然后大学就送出国就 |
| 14 scanjx OP @javaonepiece 就是新房没什么好的，不好选，二手房老婆不肯，没办法 |
 | 15 cBlank 7 天前 我最近也在考虑买房子的问题，手里大概 120 个，我觉的房子预算最多 300 个，主要还是孩子上学的问题，孩子上了学，我准备考虑拱墅的次新或者二手。 |
| 16 IceSolStice 7 天前 @scanjx #13 我是考虑回老家，山东中部，娃读初中我就 45 了有没有工作两说，老家目前教育氛围还行，房价 6k ，私立中学一年学费不到 2w ，升一个杭州 11-15 名水平的高中，升学率大概有 90% |
 | 17 thomasyxy 7 天前 这个价格新房真的没得选，位置不好、房型差、破发、学区差等缺点多少要占几个，闲林、转塘这些可能比较符合你的要求，临平崇贤这些地方建议往后放放再看，水比较深，容易砸手里 |
 | 18 foreverpp50 7 天前 湘湖有呀 |
 | 19 668866 7 天前 闲林和崇贤就算了吧,良渚看看, 没必要膈应,有些次新房是没有住过人的、 良渚二中旁边有个什么 地铁越秀星缦云渚蛮大的小区、不清楚怎么样、貌似有很多折扣 |
 | 20 lsls618 7 天前 找个中介问问，或者贝壳上看看，多线下跑跑，还是尽量避开闲林吧后期说不定为了教育又得折腾 |
 | 21 summertimesad 7 天前 多看看新房交付后的维权视频祛祛魅，了解一下新房的饼和交房后的现实差距有多大 应该能够打消非新房不买的想法；踩过两次坑的人，给个血泪建议：不买新房，不买新房，不买新房。 |
 | 22 seaside 7 天前 个人觉得没住过的次新 性价比更高点...现在新房买来真的要破发 |
 | 23 Chrisssss 7 天前 勾庄或者三墩吧，这价格有点极限 |
 | 24 EricJia 7 天前 城西桂花园附近看看 学区好 |
| 26 scanjx OP 我看到上城区有一个城发云锦城和西湖那边有一个建发云之城怎么样，各位觉得呢，主要是我老婆要新房，我都无所谓的，要不然二手买一套还便宜性价比还高，不好说服 |
 | 27 xianyu191031 7 天前 余杭靠近西站 或者 拱墅北那块 300w 应该新房还有 |
 | 28 tuobatian 7 天前 前面刚在隔壁帖子回复完，221 楼，我的答复可以给你参考 https://v2ex.com/t/1195992?p=3#reply221 我感觉交通要考虑下地铁，3 万价格，估计滨江浦沿往南有机会，要么就是萧山靠机场那边，其他转塘也有，生活肯定滨江商业发达，西湖区有山空气会好很多，养老不错。 |
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