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以前也跟朋友讨论过买高楼层，电梯以后完全坏了，无法使用的情况。
其他人好像对这个问题从来没考虑过，大部分人觉得我多虑了。
理由基本都是电梯一般都有主备切换，有专人维护，坏了就修这样...
之前租房住 30 多层的时候，两部电梯经常出现故障，甚至经常出现失控的情况，特别吓人。
两部电梯都感觉在艰难维系，当时就想万一哪天两部电梯都坏了，30 层左右基本上也爬不上去了。
后来自己买房的时候，对电梯的品牌也特别在意，选择了 7 楼，一梯两户。当时觉得 7 楼爬楼还行。
真的担心什么来什么
现在电梯缆绳出了问题，物业表示需要维修基金更换， 需要 2 万左右的费用，而且语焉不详是不是 2 万左右就够了。
但是大部分业主不同意动用维修基金。
物业直接把电梯关了。
已经持续了好几天，一两天爬楼还好，
但是最近 618 ，买了一些比较重的东西，搬东西的时候，感觉非常要命。
感觉两三个月都不一定能解决，其他人好像对这个事情都不太关心...
虽然我们是一梯两户，但是其实 2 个电梯也有可能出现两部同时坏了，由于种种原因无法修复的情况。
目前也不知道怎么来解决。
其他人好像对这个问题从来没考虑过，大部分人觉得我多虑了。
理由基本都是电梯一般都有主备切换，有专人维护，坏了就修这样...
之前租房住 30 多层的时候，两部电梯经常出现故障，甚至经常出现失控的情况，特别吓人。
两部电梯都感觉在艰难维系，当时就想万一哪天两部电梯都坏了，30 层左右基本上也爬不上去了。
后来自己买房的时候，对电梯的品牌也特别在意，选择了 7 楼，一梯两户。当时觉得 7 楼爬楼还行。
真的担心什么来什么
现在电梯缆绳出了问题，物业表示需要维修基金更换， 需要 2 万左右的费用，而且语焉不详是不是 2 万左右就够了。
但是大部分业主不同意动用维修基金。
物业直接把电梯关了。
已经持续了好几天，一两天爬楼还好，
但是最近 618 ，买了一些比较重的东西，搬东西的时候，感觉非常要命。
感觉两三个月都不一定能解决，其他人好像对这个事情都不太关心...
虽然我们是一梯两户，但是其实 2 个电梯也有可能出现两部同时坏了，由于种种原因无法修复的情况。
目前也不知道怎么来解决。
 | 1 katwalk 141 天前 考虑，所以选 8 楼以下的，太矮的楼层不喜欢，就只能在四五六七楼里挑了 |
 | 2 processzzp 141 天前 如果考虑到电梯坏的话，那就只能选 1 、2 、3 楼了，4 楼往上都是折磨，你选个 7 楼我是真的没看懂，以前的老破小就是因为没有电梯，所以才只修到 6 楼 |
| 3 processzzp 141 天前 对了补充一句，不管是物业还是哪儿，只要提维修方案的一定要拒绝，维修就是大坑，一定要更换新电梯。维修是个无敌洞，物业公司如果串通好的话，轻轻松松可以修出 2-3 台新电梯的费用出来。要么不花钱，让业委会用小区公共收益去维修，要么就必须更换全新电梯。 |
 | 4 piaochen0 OP @processzzp 当时是买的比较新的二手房，房子很喜欢，层次当时觉得也能爬... 当时也考虑感觉电梯维护的比较好，可惜后来物业换了一茬又一茬，越来越烂。 |
 | 5 sagaxu 141 天前 魔都内环某个带泳池的老小区，94 年开盘时港币美金交易，高位时 1000 多万，两部电梯坏了一部一直不修，问就是账上没钱，各种扯皮和打官司，最后隔了很久很久才修好，真不敢想象两部全坏了怎么办。 |
 | 6 wu67 141 天前 所以我买了 8 楼. 那是我一口气能走上去不需要停下来歇的高度 |
 | 7 tongbufu 141 天前 via iPhone 去香港太子旺角逛街，看着两边哪些老旧的住宅高简直是噩梦。 |
 | 8 usVexMownCzar 141 天前 via iPhone 所以要买独栋。我也是租的房子电梯十天半个月就休一次。从此诞生了买房买独栋的想法。 其实不光坏的问题，如果是那种外卖送上楼的小区，饭点坐电梯也烦的一批。 |
 | 9 NoOneNoBody 141 天前 买别墅 |
 | 10 Solix 141 天前 via iPhone 体验过一次高层 20 多层 8 级大风，感觉像地震，后边就不敢租那么高了 |
 | 11 akira 141 天前 电梯肯定是会坏的。 坏了以后不管是维修还是换，都很依赖 业主和物业。 小区人心齐，就都好说，有些人眼里容不得沙子，一会投诉有贪污了，一会招标不合规了，那你就等吧。。。 小区楼龄超过 20 年的，电梯出问题的概率巨大，所以如果买二手楼盘的时候，一定要注意下这个点。 新楼盘一般这个点问题都不大。 |
| 12 processzzp 141 天前 |
 | 13 hammy 141 天前 两梯四户感觉还行，物业群有个 24 小时电梯维护员。 |
 | 14 do749533JmKlOC46 141 天前 建筑密度太高，低楼层采光太差了大白天晴空万里都要开灯才行，院子里广场舞、小孩打闹太吵，宁可选高层。 |
 | 15 YaakovZiv 140 天前 可选楼层就是 34567 了，如果是总高六层，地上车库一层，实际就是七层楼高度。步梯老房子别选顶楼，维修特别难受。老房子如果不能整改排水，就不要选二楼和一楼，一楼虫子+反水，二楼反水。 |
 | 16 dynastysea 140 天前 什么地方电梯还会坏，住了十多年高层了还没遇到过电梯坏过的情况，停电都没遇到过。。 |
 | 17 bug403 140 天前 靠谱物业，发生概率很小，两部电梯，五年时间，两个电梯同时坏的情况没有遇到过，一部电梯坏，基本上一天就能处理，，小区电梯广告每年营收 100 多万，，按时检查电梯，基本上遇不到什么大麻烦吧。 |
 | 18 01802 140 天前 via Android 我是实际遇到的。小区申请政府的电梯更新，有补贴，居民按面积分摊，然后分批更换，目前全换完了。 |
 | 19 XiaoCilang 140 天前 会，所以买了六楼 |
 | 20 totoro625 140 天前 两梯四户，新房交付 3 年不到，两个电梯每个月轮流坏 其中有一次特大暴雨电梯井咕咕往外冒水，说是电梯泡水了 终于有一次两个电梯同时坏了，爬 30 层回家 |
 | 21 changepll 140 天前  1 楼上更多的是站在健康的中青年人角度想的. 这些人最多是累点. 没别的毛病. 但如果是家中有老人. 电梯一坏,楼层太高的,那基本上就被困在家里了. 更何况还有那种身体欠佳的老人,就可怕了 |
 | 23 misaki321 140 天前 会，所以我首先考虑 56789 234 感觉有点矮，次选 |
 | 24 zsc8917zsc 140 天前 曾经通宵打完麻将，回家发现电梯坏了，23 层，爬上去的。 |
 | 25 eventlooped 140 天前 前两天刚刷的新闻，15 年就要换电梯，不过应该就是个例吧  |
 | 26 FreshOldMan 140 天前 会，所以买了 5 楼，当时考虑范围在无电梯的老破小最高楼层以下 |
 | 27 dododada 140 天前 塔楼以后都有这个问题； 我们整栋楼只有一部电梯，直达 7 楼，谁用谁付钱，一家 600 一年，坏了业主直接找电梯公司修，跟物业不搭边； 物业倒是想管呢，管不着，原来的坏了，新电梯是老业主拉横幅静坐搞来的，政府和业主共同出钱，所以谁也别想拿电梯赚钱； |
 | 28 eluotao 140 天前 普通人买任何房子，都要考虑消防云梯是否能达到，消防车能否直达，这个作为最高上限，其他任何问题都可以不考虑。 |
 | 30 maemolee 137 天前 @FreshOldMan 考虑，所以买了 5 楼+1 |
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