求建议，这个时间点置换房子合适吗？

这种大事还是自己考虑吧，赚了亏了都跟给你建议的人没关系，特别是现在这经济形势，不过从长远来看房地产肯定是支棱不起来的，但是成都又有自己独特的优势，自己考虑吧

买新不买旧，户口的功能会越来越弱化。

户口可以暂时不迁出 可以跟买家商量 一般没涉及上学问题晚一点迁出问题不大

@pvnk1u 嗯，不是考虑投资，纯自住，置换主要还是为了居住体验，以及养娃

卖房亏，但是现在房价低买也是低价，有需求就换，别总想着亏多少赚多少，那买车且不是更亏（因为车子一定是跌价的，车子还在更新迭代），钱是为人服务的

@Duanye7X24 对，就是考虑整体房价下降的情况下，置换不算纯亏。。

@cutehalo 买家就是有这个考虑

趁着成都最近房价支棱了一点，赶紧脱手。明年可能就是亏 25%了。。。

老破大赶快出了，在我眼里 15%跌幅算赚了。
真舍不得明年可能有机会再买回来。。。

@jasonchen168 我卖了也是赶紧买，钱拿手上感觉风险也不小

@evan9527

@Doenake 为啥钱拿在手上有风险，不太懂这个逻辑。

同一个时点置换没毛病

13 年的房子也算老房子了吗？

看钱包和自己家庭情况吧，外人很难建议

@zlo309618100 因为 OP 担心房价暴涨呀

@jellyX 对，一部分就是这个逻辑...

@guansixu 算吧，实际环境、包括小区其他房屋的观感

之前 924 新政出来之后就在一直看房，想打一个时间差捡个漏，然后国庆完没定下来也就算了，暂时先住着自己房子。
综合实际看房的过程+30 多个经纪人朋友圈，目前我的结论
1. 新房库存基本没啥了，现在中介给你推的新房，基本都是有位置硬伤的，要么就是至少涨价了 10%。
2. 能捡漏的二手房，在 11 月之前基本都捡完了，现在房东心理预期高，基本都提价或者不接屠龙刀，僵持阶段
忠告就是可以看，但是别上头，看一下 11 月到过年这段时间的成交降不降吧，成交下降，涨价逻辑就不存在了。

长期来看，没有哪种物品供应无限，需求有限，价格还能往上涨的。
短期来看，你有改善、有学区的述求，有钱该买就买，考虑好失业风险就行。

一年后再来看

现在还想房价会涨吗。。

还在想房价会涨的，莫不是旁边的人都生了 3 胎，工作随便换给了你这种错觉

naive ，对房价竟然还在心存幻想

@zlo309618100 也不是说一定要捡漏，主要还是对现在房子有些地方不满意想乘机置换一下。最近还没怎么看，看你说的市场行情，要找一个各方面比较合适的房子置换感觉有点难度。。

买房还有个渠道，法拍房，价格美丽，正常 5-7 折的样子，关键是没有合适的协助机构，不懂不敢下手，但我这有靠谱的协助机构，你到京东或阿里法拍自选你中意的标的，可以联系我，协助主要是专业机构提供，是收费服务

还有 25 年到 2050 年，2050 年老年人口要占一半，房价靠什么涨啊

置换肯定合适啊，你卖的时候便宜，买的时候也便宜。卖的时候贵，买的时候也会贵

给您最好的建议：买方正，自己喜欢，住着舒服的房子，而不是中介口中的金融属性：第几代产品，房龄，位置等。舒服第一，好的户型，住着舒服的户型，脱手不难。

敢问下是哪里的老破大

@sungx1202 卓锦城附近

@Doenake 我敲，不会是美林湾吧

@tk666