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szsgz
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深圳安居房闲置怎么办

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  •   szsgz 332 天前 4000 次点击
    这是一个创建于 332 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    一直以来都跟父母同住在他们的房子,工程兵分配的那种小区,爷孙三代,两个孩子一共六口人,小区环境一般但是位置比较好,面积不算小但是只有一个洗手间,一家人一起教育理念也常有摩擦,总体还算可以。

    前两年排到了队上车了深圳一套安居房,虽然位置比较偏但胜在总价较低,就没什么犹豫买下来了,一直供着每月不到四千吧,想着以后跟父母分开住。

    没想到没多久就有机会出国工作了,现在一家四口都已经生活工作学习在国外两年多,安居房也已经交房了,都开始交管理费了。

    原本打听的是如果不想要了可以政府回购,但是后来经历了经济下滑之类的他们又说根本没这么回事,自己去跟开发商谈。

    开发商到口的肉不会吐出来,现在唯有慢慢供着了。

    想过装修一下让父母搬过去住,把地段比较好的房子租出去,但是都不舍得现在的居住环境,小区里都是熟人,还有周围就是公园和海边的好位置。毕竟安居房位置比较偏,周围都是工业区,交通也不方便,父母也不会开车,去那住的话估计就跟发配边疆差不多了。

    而且我们现在每年都会回去几个礼拜也会住回原来的房间,整个地方都已经有好多年的感情了。

    没办法现在只能一直供着一套没入住也没装修的房子,按照政策,安居房需要十年才能够拿到所有产权,才可以出租或转售。不知道各位大神有没有什么妙招,或许如何可以怎么把它利用起来。
    60 条回复    2024-11-21 10:10:42 +08:00
    xuxuxu123
        1
    xuxuxu123  
       332 天前
    房子位置在哪,是否可以偷偷摸摸的转租
    NoCash
        2
    NoCash  
       332 天前
    羡慕出国,老哥偷摸租给我吧,留个联系方式,就说我是你远房表弟
    kkk9
        3
    kkk9  
       332 天前
    那当然是!!!自建鸡房啊!养小鸡、母鸡、NAT 鸡、游戏鸡
    LandCruiser
        4
    LandCruiser  
       332 天前
    出租呗,简装一下。如果我不回来了我可能考虑断供,直接扔了得了。
    szsgz
        5
    szsgz  
    OP
       332 天前 via iPhone
    @LandCruiser #4 不允许出租
    断供不值得吧,首期都给了很多……
    szsgz
        6
    szsgz  
    OP
       332 天前 via iPhone
    @kkk9 #3 邻居都住满了,做其他用途估计也不允许……
    szsgz
        7
    szsgz  
    OP
       332 天前 via iPhone
    @xuxuxu123 #1 邻居们之间估计说不过去……
    kkk9
        8
    kkk9  
       332 天前
    @zshstc #6 做机房根本没人知道啊……
    yyzh
        9
    yyzh  
       332 天前 via Android
    @kkk9 想多了.现在运营商疯狂杀 pcdn 只要上传流量大一点就给你调 nat4 连正常上网都会出问题
    kkk9
        10
    kkk9  
       332 天前
    @yyzh #9 别什么都是 PCDN ,出租挂机宝、游戏挂机这些根本没问题,只要买上一台深信服+实名认证就行了
    GodoIT
        11
    GodoIT  
       332 天前
    你应该研究他们之前给的政策,在违规下被他们回收(退回大部分购房款,终生剥夺你再次购买类似房产的机会),然后你假装是受害者。最后在谁在笑?
    ashes1122
        12
    ashes1122  
       332 天前
    我在深圳,看看位置在哪儿能不能租
    szsgz
        13
    szsgz  
    OP
       332 天前
    @GodoIT 政策还说能申请政府回购呢,他们根本就不当一回事...
    thoo61871
        14
    thoo61871  
       332 天前
    让我去住 我是你的远房老表
    ma836323493
        15
    ma836323493  
       332 天前
    @xuxuxu123 #1 找个长租的, 说是远房亲戚
    fredweili
        16
    fredweili  
       332 天前
    让同事朋友住啊,不然就空关熬着,新房不住的很正常
    dynastysea
        17
    dynastysea  
       332 天前
    这么老实的吗?他说不能出租就不能出租?只能说大佬不差钱。。。别说你这是自己的房子了,公租房还有人偷偷摸摸玩出租的呢
    DOOMS
        18
    DOOMS  
       332 天前
    我是深圳,要不就让我当你远房亲戚? 位置在哪里啊
    roding
        19
    roding  
       332 天前
    我也是深圳,说下位置,价格合适可以长租
    szsgz
        20
    szsgz  
    OP
       332 天前
    @dynastysea 完全没经验,不知道会有什么麻烦
    szsgz
        21
    szsgz  
    OP
       332 天前
    @dynastysea 非常差钱,但是干瞪眼没办法,装修也有一大笔钱呢...
    dynastysea
        22
    dynastysea  
       332 天前
    @zshstc 大哥,你自己的房让别人住有什么麻烦?哪条法律规定自己的房产不能让别人住了?
    dynastysea
        23
    dynastysea  
       332 天前   1
    @dynastysea 具体点说就是 zf 根本没能力以及条件去核实你的房产是出租的。。。ls 已经有那么多人给你答案了
    scys
        24
    scys  
       332 天前
    养着,简装好了,回去有个多的落脚地,可能某天用得上。

    朋友、亲戚救济
    个人的杂物房

    用途很多,反正你不差这个钱,简装是为了所见即所得,方便罢了,每年花了小几千去让人维护,通电通水,加上点 4G 的电表水表,还有 4G 的智能门把,出入自由
    chipipi
        25
    chipipi  
       332 天前
    签个毛坯长租协议,双赢
    GG668v26Fd55CP5W
        26
    GG668v26Fd55CP5W  
       332 天前 via iPhone
    只能说你太老实了
    szsgz
        27
    szsgz  
    OP
       332 天前
    @scys 回去住的可能性很小,那边地铁都没有,我们现在出来了车子也卖了。
    不过确实,装修一下也好,这样放着太浪费了。
    szsgz
        28
    szsgz  
    OP
       332 天前
    @chipipi 这是什么操作?
    shanks
        29
    shanks  
       332 天前
    @zshstc 有些二房东会收取租毛坯房自己装修,然后再转租出去。他们有自己长期合作的施工队,装修成本比一般人低。类似租给自如这种。但前提是你这里地段够好。。
    rickll
        30
    rickll  
       332 天前
    偷偷的转租。一般没人查的。又不是公租房。 公租房转租的都大把。 楼主安居房在哪里。我考虑下
    yelc668
        31
    yelc668  
       332 天前
    其实不会管,你不要太过分就好,毕竟是供的,又不是公租,不会是跟我朋友一样买的坪山吧..
    itianjing
        32
    itianjing  
       332 天前
    拿当初政府回购的文件硬刚
    scys
        33
    scys  
       332 天前
    国内租车很简单,房子租不租你随意,完全不是问题,剩余价值存在还有几十年,你不忙就当作劣质资产来管理即可。

    顺道,羡慕下。

    不过地段差,还是有人租,只要便宜,不过实际之上给你带来的收益,一个月可能就不足 2000 ,我很怀疑,对于你现在资产来说,有用么?
    mesh
        34
    mesh  
       332 天前
    不签租赁合同就不算租,不过既然不回购租不租应该不管你了.
    scys
        35
    scys  
       332 天前
    签不签合同,实际上现在安居房一直都没有什么管,除非旁边告发。
    szsgz
        36
    szsgz  
    OP
       332 天前
    @scys #35 就是不想搞太难看,邻居群里面可热情了...
    szsgz
        37
    szsgz  
    OP
       332 天前
    @scys #33

    我现在没有资产,工薪阶层,月光族。

    出租有风险,主要还需要一笔钱装修...
    scys
        38
    scys  
       332 天前
    户口没清干净的,直接装修贷款,深圳还有装修补贴。简装就是几万搞点的事情,劣质资产,也不用太高级的装修材料,基础材料用好点就行。墙面都不用贴装,水泥平整,随便弄弄即可。最便宜可能 3 万落地就行。
    Anshay
        39
    Anshay  
       332 天前 via iPhone
    在哪里,我去住
    Anshay
        40
    Anshay  
       332 天前 via iPhone
    我在坂田这边工作,合适的话可以住,绿泡泡 QW5zaGF5TQ==
    catch
        41
    catch  
       332 天前
    卖了吧
    szsgz
        42
    szsgz  
    OP
       332 天前 via iPhone
    @Anshay #40 还是毛坯房啊
    szsgz
        43
    szsgz  
    OP
       332 天前 via iPhone
    @catch #41 就是不允许卖
    frankilla
        44
    frankilla  
       332 天前
    @dynastysea #16 我这的公租房随机核查,检查身份证原件,人证合一。更何况收房但是根本没有入住的都已经开始劝退房。
    h130666
        45
    h130666  
       332 天前
    给人当仓库
    bawanag
        46
    bawanag  
       332 天前
    老哥细说出国干啥去了?一个人工作可以养 4 口人?
    JaaaaackZheng
        47
    JaaaaackZheng  
       332 天前
    位置合适就租给我吧
    zhuxd282
        48
    zhuxd282  
       332 天前
    保障房租出去,这不都是基本操作了吗?反正北京这边随便租,还能交给中介,只是不能上架房源罢了
    Anshay
        49
    Anshay  
       332 天前 via iPhone
    @zshstc #42 那估计有点难搞
    qq1556674665
        50
    qq1556674665  
       332 天前
    深圳这边好像没有这么严,位置在哪 可以考虑租出去啊
    szsgz
        51
    szsgz  
    OP
       331 天前
    @bawanag 外企普通员工
    szsgz
        52
    szsgz  
    OP
       331 天前
    @zhuxd282 不太了解深圳这边,被发现可能会不太好...
    xiaojie668329
        53
    xiaojie668329  
       331 天前   1
    gov 开始说能回购现在当没这回事,你还遵守他们的不允许出租的规定?
    就算发现他们怎样呢,回收吗,那岂不是正合你意。
    更何况估计没人管,核查也要成本的

    我觉得问题是要不要花那个钱去装修了
    szsgz
        54
    szsgz  
    OP
       331 天前
    @xiaojie668329 也是,主要是装修要花钱,我也没功夫守着
    dik88chen
        55
    dik88chen  
       331 天前 via iPhone
    深圳安居房在库的能不能交易,我符合资格。但不知你这套在哪
    szsgz
        56
    szsgz  
    OP
       331 天前
    @dik88chen 都不行吧
    wotemelon
        57
    wotemelon  
       329 天前   1
    可以出租的。发现出租回购收回,但是又不可能回购,所以出租吧
    tigerstudent
        58
    tigerstudent  
       328 天前
    被发现出租会怎么样?回购吗?喵?妙!
    szsgz
        59
    szsgz  
    OP
       328 天前 via iPhone
    @tigerstudent #58 怕是罚款扯皮……
    dode
        60
    dode  
       326 天前
    水电,便宜瓷砖,二手空调,刷大白墙,还有装修贷款呢
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