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pimin
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我弟在杭州摇中了共有产权房

  •  1
     
  •   pimin 2024-09-24 18:20:50 +08:00 via Android 5056 次点击
    这是一个创建于 432 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    他人在下沙那一块,现在住的是政府的公租房,小两居,月租 2.2k

    从临平第一个共有产权房出来一直关注,跟他日常活动区域都不太重合

    这次刚好在公租房旁边,中间隔着一个学校,位置他非常满意。

    这一波房价下跌+共有产权,最终操作下来:
    89 平小两居,总价 192w ,一半产权 96w
    首付 15w ,月供 34xx

    我弟一个收入不高,也没什么存款人,顺利上车,感谢杭州
    23 条回复    2024-10-08 18:03:20 +08:00
    dudubaba
        1
    dudubaba  
       2024-09-24 18:24:13 +08:00
    挺好,有房的不能摇共有产权,不然买套给父母养老挺不错,比租房省事多了。
    mamba
        2
    mamba  
       2024-09-24 18:24:48 +08:00
    op 的头像让我绷不住了
    hackyuan
        3
    hackyuan  
       2024-09-24 18:27:41 +08:00
    E 类人才?感觉是很香,毕竟房租也贵。
    shadowyue
        4
    shadowyue  
       2024-09-24 18:30:03 +08:00
    运气好啊,自住的话感觉很划算啊
    pimin
        5
    pimin  
    OP
       2024-09-24 19:48:27 +08:00 via Android
    @hackyuan
    是的,比租房稳定,和市场价租房成本差不多
    QUC062IzY3M1Y6dg
        6
    QUC062IzY3M1Y6dg  
       2024-09-25 08:37:29 +08:00
    这个性价比,很香
    shyrock
        7
    shyrock  
       2024-09-25 08:41:36 +08:00
    卧槽,谁给中共两个字加粗加黑了?
    popn74
        8
    popn74  
       2024-09-25 09:39:46 +08:00
    这种如果卖的话 怎么处理的
    pimin
        9
    pimin  
    OP
       2024-09-25 10:16:07 +08:00 via Android   1
    @popn74
    五年后每年会公布回购价格,可以回购政府持有的部分,就变成商品房了;
    10 年后可以出售自己持有的部分,政府有优先购买权;
    wei2629
        10
    wei2629  
       2024-09-25 10:21:28 +08:00
    我同事 20 年在北京买了共有产权房,我的评价的是既享受不了房价上涨的红利,又要承担房价下跌的风险。相当于花钱稳定的租房,纯自住合适。
    pimin
        11
    pimin  
    OP
       2024-09-25 11:02:18 +08:00 via Android
    @wei2629
    有钱人可以谈资产配置,穷人只要有地方住就行了
    wanguorui123
        12
    wanguorui123  
       2024-09-25 11:19:26 +08:00
    自住不错,卖的就麻烦
    aschoolboy
        13
    aschoolboy  
       2024-09-25 18:03:43 +08:00
    e 类人才怎么还会工资不高?
    popn74
        14
    popn74  
       2024-09-26 14:43:54 +08:00
    @pimin 很详细感谢分享,不过国内朝令夕改,以后不好说,一辈子不打算卖挺好
    fredweili
        15
    fredweili  
       2024-09-27 09:30:40 +08:00
    杭州这个人才房还是行的,最后一趟车了吧
    tpopen
        16
    tpopen  
       2024-09-27 13:58:42 +08:00
    实际 96w 还是 192w? 如果是 192w 不是可以买个二手房了?
    bk201
        17
    bk201  
       2024-09-29 08:13:09 +08:00
    最低收入标准怎么达标的,感觉很难满足。
    linshuizhaoying
        18
    linshuizhaoying  
       2024-09-29 08:38:04 +08:00
    @pimin #9 回购不是又要加吗
    SPACETYPEZERO
        19
    SPACETYPEZERO  
       2024-09-29 16:36:39 +08:00
    所以工资不高是多少啊,一个人月供 3K 多
    iOTOi
        20
    iOTOi  
       2024-09-29 17:01:20 +08:00
    后面政府保障房出来后,会比共有产权房更好,现在共有产权房参加摇号的不多,所以容易摇中
    aJieK
        21
    aJieK  
       2024-10-08 14:13:54 +08:00
    @linshuizhaoying 政府部分的产权会比市场价的高吗?如果跟市场价的持平,还不需要利息,感觉挺划算的
    aJieK
        22
    aJieK  
       2024-10-08 14:16:40 +08:00
    @pimin #5 共有产权要人才 才能买么?
    pimin
        23
    pimin  
    OP
    nbsp;  2024-10-08 18:03:20 +08:00
    @aJieK 是的,杭州的人才认定标准比较清楚,也比较高,普通人能看到 E 类就比较牛了。
    F 类人才基本上要研究生学历,学历也没有可以由企业认定,纳税额过亿的企业,每年有 10 个名额。
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