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望京花园西区小三居（ 96） 20 年楼龄
北纬 40 度两居（ 87） 10 年楼龄
价格差不多，地段差不多，怎么选，求分析
 | 1 adsltsee94 2024-06-03 19:04:09 +08:00 肯定选大的 |
 | 2 abcfreedom OP @adsltsee94 主要是十年房龄给人的感受差距特别大，次新的环境好、人车分流但是少 1 个屋子，老小区交通和学校又更好一些但是环境差 |
 | 3 LXchienne 2024-06-03 19:39:14 +08:00 能等就再等等吧，大家都在还债，房价顶不住的 |
 | 4 gaoyulong 2024-06-03 21:23:57 +08:00 再等等吧，这才到那跟那？ |
 | 5 jie63823aa 2024-06-03 21:31:44 +08:00 不能等的话，建议选次新 2 居 |
| 6 abcfreedom OP @jie63823aa 好的收到 |
 | 7 LeoJ 2024-06-03 22:36:04 +08:00 选得房率高的啊，小区翻新是迟早的事儿，只要上下水系统改造过就不是问题。 |
 | 8 newtype0092 2024-06-03 22:39:41 +08:00 两边都住过两年，感觉差的挺多吧。 望京花园西区已经在望京边上了，但总体来说周边步行范围内什么都有。 北纬那周边就一个诚盈里有几家吃的，别的啥都没有，而且门口那两条破路早晚高峰都堵得不行，也就落一个人少环境好了。 |
 | 9 smlcgx 2024-06-04 00:04:49 +08:00 via iPhone 选物业好的，自带时间价值 |
 | 10 wangxiang86 2024-06-04 09:33:01 +08:00 地段差不多，能接受老小区无脑选三室那个大的。 |
| 11 abcfreedom OP @newtype0092 感谢建议，花园西区位置确实不错，出门很方便 |
| 12 abcfreedom OP |
 | 13 meiguozhiguang 2024-06-04 10:33:37 +08:00 现在啥价呀 |
| 14 abcfreedom OP @meiguozhiguang 700 以内 |
 | 15 katwalk 2024-06-04 14:12:58 +08:00 @abcfreedom #6 收到啥了，没分析，也没理由 |
| 16 abcfreedom OP @katwalk 就当投票呗 |
 | 17 dagoubi 2024-06-04 15:54:30 +08:00 花园西区感觉没北纬 40 度环境好啊, 北纬那边北门停车都方便. 还有个问题要考虑, 北纬 40 度是五环外, 望京是五环内. 未必是地理位置差不多. |
 | 18 4Et5ShxMIq58n6Lr 2024-06-04 16:01:38 +08:00 在北纬 40 住了三年了，周边连一个像样的超市都没有，每次的去东湖渠那边，包括吃饭啥的，唯一的就是挨着来广营地铁 |
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