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年初想换房，特意关注一下深圳的租售比，发现是真的离谱。比如宝安某小区房价是 6w 一平，100 平的房子租金一个月 5500 ，（ 100600000 ）/（ 550012 ）≈91 年，也就是说花 600w 买房如果通过出租回本要 91 年，600w 存银行一年光利息都有十几万，真是想不通！
 | 1 wikii 2024-02-18 16:39:41 +08:00 一线城市房子具备金融属性的情况下，拉长 10-30 年后，其估值不止 600w ，当然，如果你说未来 10-30 年经济走下坡路，肯定是亏了；但反过来想，如果真的走下坡路，你 600w 存银行也不可能一直有 3%以上的利息，甚至跑不赢通胀的。 |
 | 2 netnetuser 2024-02-18 16:44:06 +08:00 持有不动产有什么好处？在不同的经济状况下，不动产的差异有什么？你会获知另一层面的信息。 |
 | 3 purringpal 2024-02-18 17:51:31 +08:00 via iPhone 这就跟“只租房永不买房”是同一个逻辑，但是反过来想，是作为少数人的有钱人有眼光还是作为大部分人的租客更有眼光。（杠这两年买房亏钱的就是你对） |
 | 4 chenliangngng 2024-02-18 18:00:50 +08:00 你心里 600 万的房子，对于房东可能是白送或者自建小产权不到 20 万成本 |
 | 5 wongtk 2024-02-18 18:09:39 +08:00 via iPhone 这其实是比较复杂的问题吧。 通货膨胀 货币贬值，经济基础课都有提到不动产会有一定抗风险的，普通人没有其他抗通膨和贬值风险手段，那持有房产何尝不是一种方式呀。 |
 | 6 I3tZ9NgHU44xmaA4 2024-02-18 18:22:23 +08:00 10 年前像你这样想的数年后后悔死了 现在这样想的数年后不知道。 |
 | 7 kindjeff 2024-02-18 18:25:44 +08:00 大城市租售比不合理是早就存在的事情，现状无非是因为前面这些年的惯性导致的。 在我买不起的情况下，我想的是就算这个资产再增值，还是不如投资吃利息； 如果我买得起，可能就会觉得这个投资并不只是资产本身，还包括我留在深圳居住的机会成本之类的，这个就复杂了只能揣度一下。 |
 | 8 Donahue 2024-02-18 18:26:41 +08:00 以前房子能升值，本身就是一种投资 |
 | 9 WinG 2024-02-18 18:29:12 +08:00 有人在赌升值，有人在赌下跌 |
 | 10 yuanmomo 2024-02-18 18:31:44 +08:00 via iPhone 我现在有一样的困惑，我南山区的公寓，买的时候加上后面装修，房贷利息（一共是十年，三年半就结清了），差不多总成本 280w ，现在卖到 200w 了。 卖，也不是很需要钱，交给自如打理，也很省心，每个月收钱就行。不卖，总感觉经济走下坡路，未来会越来越亏。所以，自己也没想好怎么办。 |
 | 11 SteveRogers 2024-02-18 18:57:59 +08:00 via iPhone 你错了，十年后 5300 的房子、很可能 24000 。我朋友十年前单间 730 ，现在单间 3400 ，同一个房间、重新装修了下而已 |
 | 12 selfi 2024-02-18 18:59:54 +08:00 via Android 以前是觉得会升值不卖，现在是不打骨折卖不掉 |
 | 13 julyclyde 2024-02-18 20:15:11 +08:00 因为套现不是他忘 want 图 to 选择就能选择的 |
 | 14 liaojl 2024-02-18 21:04:27 +08:00 via iPhone 房子又不是只靠房租来赚钱，本身就是一种投资方式，房租只不过是在等房子涨的过程中额外的一点回报。不卖无非就是赌它会升值，放银行才多少利息，房子要是涨了，轻轻松松超 3%。当然，这是在赌，跌的话也轻轻松松超 3%。 |
 | 15 Fish1024 2024-02-18 21:26:23 +08:00 堵房子本身会升值撒。 |
 | 16 iixy 2024-02-18 21:27:56 +08:00 有没有可能是他 200-300w 买的，并且钱多，房子多，这房子只是他们资产的一部分，想出租就出租，想卖就卖，怎么都不亏，缺钱了再去想。 而你，只想着这点钱怎么增值，自然理解不了。 |
 | 17 bully 2024-02-19 09:36:41 +08:00 有好几种情况，有的房东房多，还有一个是有些人买的房子是为了一个学位，这两种房东我都碰到过，还有一种就是仓房或者其他的房子改的，自建的 |
 | 18 wqhui 2024-02-19 11:35:45 +08:00 买来投资的房，现在看总价是 600W ，但买的时候可能只要 300W ，主要靠房价升值赚钱，中途空着没用，出租几年而已 |
 | 19 JinshengChen 2024-02-19 14:46:51 +08:00 一个是抗通胀，因为全世界大趋势都是通胀的，第二个就是赌经济上行房子升值，现在看来第一第二都没有了，所以一线城市房子在跌 |
 | 20 job32 2024-02-19 14:59:15 +08:00 钞票可以随便印，房子（土地）不能。买卖房子有税费，除非卖房子的钱有更好的去处。存银行，那是被银行赚钱，反手贷出去赚利差。 |
 | 21 skyfeipp 2024-02-19 17:01:51 +08:00 哪个小区呀，100 平 5500 的房租 |
 | 22 YukiHanaNo 2024-02-22 10:37:40 +08:00 @SteveRogers 那你也错了，十年前我的月薪只有 3 千，现在有 3 万。十年后月薪很可能 30 万，还不是戳戳有余 |
| 23 SteveRogers 2024-02-22 15:11:44 +08:00 via iPhone @YukiHanaNo 十年后很可能也就 3.8 万。参考日本、美国。改革开放三十年飞速发展的时代一去不复返了。 |
| 24 YukiHanaNo 2024-02-22 15:29:59 +08:00 @SteveRogers 十年后 5300 的房子很可能也就 6500 。参考日本、美国。改革开放三十年飞速发展的时代一去不复返了。 |
| 25 SteveRogers 2024-02-22 15:40:43 +08:00 via iPhone @YukiHanaNo 这个是完全可能的 |
 | 26 Haku 2024-02-23 14:56:11 +08:00 1.房子会升值。 2.目前是升值的停滞期，很多房子可能以前根本没有 6w ，如果从那个房价来算租售比会高很多。 3.房子可以人为限制，你先前 10 套房，卖了一套，因为限购政策你可能永远都买不回来了。 |
 | 27 changz 2024-02-28 13:14:40 +08:00 via Android zf 不会救市的，或者说没能力救市也行，城头债大规模暴雷已经缩小了 zf 的操作空间 |
 | 28 leeshong27 2024-04-05 17:07:23 +08:00 因为房东是几千块一平买的 |
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