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codersun123
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有没有了解杭州市公积金提前还款或者缩短贷款年限业务的小伙伴,求交流

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  •   codersun123 2024-01-11 16:26:05 +08:00 2349 次点击
    这是一个创建于 640 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    手上有笔闲钱想着把房贷提前还掉一部分,目前准备先把银行的商业贷款还清。想了解一下公积金部分缩短年限业务怎么办理。缩短以后的还款额怎么计算?有了解的兄弟可以介绍一下么?
    15 条回复    2024-01-18 15:53:27 +08:00
    singer
        1
    singer  
       2024-01-11 16:32:07 +08:00
    商贷提前可以的,公积金没必要吧。满打满算一个月 2000+,一年 2 万 4 ,一年避税额度应该能高于 2 万 4
    codersun123
        2
    codersun123  
    OP
       2024-01-11 16:35:29 +08:00
    @singer 我这边的操作是提前还掉商贷部分,然后缩短公积金贷款的年限。想做到基本上保持目前的每月还款金额不变。
    yaodong0126
        3
    yaodong0126  
       2024-01-11 16:39:43 +08:00   1
    友情提示:缩短年限,等贷款还完,公积金可提不出来了哦
    zsl3303
        4
    zsl3303  
       2024-01-11 16:41:04 +08:00
    操作过,我是联合银行的,直接联系当时办理贷款的客户经理就可以, 办起来还是很快的
    BeforeTooLate
        5
    BeforeTooLate  
       2024-01-11 16:56:25 +08:00
    这种问题建议问你的商业银行贷款人员,公积金提前还款应该在浙里办就可以操作了吧。
    codersun123
        6
    codersun123  
    OP
       2024-01-11 17:12:24 +08:00
    @zsl3303 @BeforeTooLate 就是联系不上客户经理,我是农行的,app 里的客户经理怎么都联系不上。
    我刚才电话联系了农行的工作人员,那边说需要带上身份证和银行卡与合同去当时的网点现场办理
    市公积金缩短年限的话需要先提前还款一笔最低 1w 元,再办理。我也看到浙里办有相关操作,不过我没有操作完,不知道是否需要去市民中心线下办理
    @yaodong0126 缩短年限这个有考虑,谢谢提醒
    Y4ssss
        7
    Y4ssss  
       2024-01-11 17:30:43 +08:00
    公积金的话,可以在浙里办里直接办理变更
    fcfangcc
        8
    fcfangcc  
       2024-01-11 17:54:04 +08:00
    提前还款之后是可以一次性把公积金账户里面的余额提出来的,亲测有效。 可提金额=min(提前还款额度,公积金余额)

    可以在浙里办问下有什么要注意的
    erichen86
        9
    erichen86  
       2024-01-11 18:02:47 +08:00
    这个月把房贷还清,虽然每月只用还 4K ,公积金也能覆盖,但现在存款利息越来越低了,还是还清一身轻
    xwayway
        10
    xwayway  
       2024-01-12 09:35:36 +08:00
    @erichen86 #9 但是还了公积金就没用了啊,躺那儿成了死钱,把钱拿手上还灵活一点。我和你差不多的情况,每月 4.2k ,公积金能覆盖,在犹豫要不要提前还清,两年前已经还了一部分了,缩短年限,现在只剩十年了。
    codersun123
        11
    codersun123  
    OP
       2024-01-12 09:53:41 +08:00
    @xwayway 这种情况下后面应该还是可以去提余额的吧,提供一下提前还款额记录,应该可以提取到提取的公积金总额等于于提前还款额为止吧
    xwayway
        12
    xwayway  
       2024-01-12 09:56:03 +08:00
    @codersun123 我了解到的成都地区是一次性还清后,三年内还是五年内可以提取 min (还款金额,公积金余额)
    Moujiker
        13
    Moujiker  
       2024-01-12 11:11:43 +08:00 via Android
    “杭州住房公积金个人网上服务大厅“,可以自己申请提前还贷也可以办理缩短年限,很方便,跟商贷银行没有关系!
    erichen86
        14
    erichen86  
       2024-01-12 11:29:47 +08:00
    @xwayway #10 我还打算买二套的,买个大点的,这套是老破小学区房,主要是存款利息太少了,还完还有 150 余额放银行里,再存几年钱,加上公积金里的钱到时候还贷也不会有什么压力,不行等退休取出来养老也不错,比买养老金划算吧
    sariya
        15
    sariya  
       2024-01-18 15:53:27 +08:00 via Android
    打 12329 公积金中心问问
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