AI建設、資產活化 國產Q3穩創獲利佳績

【記者柯安聰台北報導】全球AI炙熱發展，AI巨擎輝達效應也繼續發威！不僅帶動全台科技大建廠風潮，而且隨著輝達進駐台北的南港、北士科等區域，更點亮台北市的資產風潮，撐起全台重大建設的混凝土龍頭國產建材實業（2504），在全台擁有龐大45萬坪左右資產土地，受惠上述兩大風潮，不僅繳出第3季EPS年增近2成的好成績，同時擁有龐大土地資產，除了位處東區門戶軸心南港外，還有鄰近北士科等處，該處近2萬坪土地未來若經政府相關國土與都市計畫後，發還的土地將非常具有龐大的潛在開發價值，更點亮了成立超過70年的集團，繼續往優質的世紀企業邁進。

由於前所未有的兩大風潮，帶旺了國產建材的營運優勢佈局，集團第3季獲利與10月營收表現皆穩站高崗。集團第3季合併營收為55.50億餘元、年增3.39％，合併稅後淨利達10.57億餘元，歸屬於母公司淨利為10.23億元，第3季每股盈餘0.87元，較去年同期的0.73元，年增幅度達19.18％。

10月集團營收部份，儘管北部地區受到連月雨勢影響混凝土出貨，但營收與去年同期持平，達17.72億元；累計1到10月營收為185.65億元，續創史上同期最高。

圖：AI浪潮帶旺國產建材營運更上層樓，旗下南港大型開發案（圖中前者）因輝達研發中心將進駐潤泰玉成大樓（圖中後者），點亮集團在資產活化進程中、潛在的龐大開發價值。

AI持續被瘋狂的熱潮需求，全台科技大建設規模不斷的拉大撐高，政府繼AI新10大建設之後，又提出大南方新矽谷計畫，以大南方新矽谷推動方案為核心，串聯半導體S廊帶，打通重要交通瓶頸與建設，串連科技、綠能等先進產業，進而接軌全球炙熱的AI科技趨勢，讓全台相關的科技、營建產業，都可以在這股優勢基礎上團結向前衝。

國產建材實業在全台擁有業界最多的混凝土廠，加上徹底執行獨創的大溯源管理策略，擁有優質砂石與水泥等穩定料源基礎上，進一步提出了「精緻砂石與精緻粉體」等低碳高端混凝土產品策略，不僅創新研發業界最多的24款低碳混凝土、取得國際標準ISO14067碳足跡認證，其中12款常規產品更同步取得環境部碳標籤，還有13款常規低碳與綠混凝土等產品，也率先獲得內政部低碳循環建材認定證書，與全台同業齊心往建構低碳的全民建築結構安全邁進。

圖：AI炙熱風潮，點亮了國產建材集團資產活化進程，不僅輝達研發中心即將進駐國產建材南港大型開發案對面的潤泰玉成大樓，無獨有偶，國產建材集團也擁有近2萬坪土地，鄰近如圖輝達海外總部計畫進駐的北士科等處。

放眼未來的營運發展，面對AI帶旺全台相關產業炙熱發展，國產建材集團迎接科技大建設的營建利多，旗下擁有45萬坪左右土地也可以進行階段性的資產活化進程，如位於南港的大型開發案目前按進度進行開發，預計2027年底左右完工，由於輝達研發中心將進駐隔鄰的潤泰玉成大樓，更點亮了國產建材南港大型開發案龐大的潛在開發價值。

無獨有偶的，輝達的海外總部也計畫設在北士科，國產建材在鄰近北士科1到數公里的關渡平原處，也擁有10筆左右、達近2萬坪的土地資產，由於該資產非常鄰近北士科，未來若經政府國土計畫與都市計畫區段徵收之後，發還的土地將非常具有龐大的潛在開發價值，如此讓國產建材集團除了具備營運優勢外，資產活化更點亮了集團每個階段性的龐大潛在開發價值。（自立電子報2025/11/11）