住宅價格續跌 今年Q2房貸負擔率連3季下降
內政部28日發布2025年第2季全國房貸負擔率為43.12％，較上季下降1.41％。內政部表示，受央行持續實施選擇性信用管制等因素影響，中位數住宅價格已連續2季下跌，加上家戶可支配所得持續增加，使房貸負擔率自去年第3季高點以來，連續3季出現下降。
內政部指出，今年第2季6都房貸負擔率皆較上季下降，其中以新北市降幅1.83％最大，其次為台北市1.71％、台中市1.47％、台南市1.33％，桃園市及高雄市則分別下降1.25％及1.20％。
在6都以外地區，除澎湖縣（+0.71％）外，各縣市房貸負擔率均呈下降趨勢，其中嘉義市2.01％降幅為全國最大，宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣及南投縣降幅也都超過1％。
內政部說明，房貸負擔率是以中位數所得家庭購買住宅為基準，計算其每月房貸支出占可支配所得的比率，以反映民眾購屋壓力的變化。根據統計顯示，本季全國中位數住宅價格較上季下跌2％（由1,000萬元降至980萬元），使得負擔率下降約0.89％。
同期家戶可支配所得增加約1.51％（由97.67萬元增至99.14萬元），進一步使負擔率下降約0.66％；五大銀行新承做購屋貸款平均利率小幅上升至2.282％，使負擔率略升0.14％。最終計算結果，今年第2季房貸負擔率較上季下降1.41％。
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